Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа коммунальных квартир

16.06.2024, 14:00
• г. Владивосток
У нас есть комната в коммунальной квартире в собственности (изолированная комната), мы отправили уведомление о продажи на 2 миллиона рублей, нашли покупателя за 1,8 миллиона, можно ли продать за 1,8 миллиона? (чтобы налог меньше был). Нужно ли уведомлять других собственников об этом?
Читать ответы (3)
Комната в коммунальной квартире Коммунальная собственность Коммунальная квартира Изолированные комнаты Отправить уведомление
Ответы на вопрос (3):

Согласно ч 6 ст 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Спросить

Николай, вы должны информировать собственников о цене продажи. Если у вас будет указано в Договоре 1800000, а писали сособственникам предложение на 2000000, у них будет основание оспорить сделку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ отключен модератором

Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
20.01.2016, 11:08

Продажа коммунальных квартир несовершеннолетних - как приобрести доли в доме бабушки для упрощения процесса

Возможно ли купить доли в доме бабушки, чтобы было легче продать коммунальные квартиры оформленные на 2-х несовершеннолетних внучек.
Читать ответы (2)
ЛАРИСА
18.10.2009, 00:22

Расчет доли площади при продаже коммунальных квартир - пример деления общей площади между соседями

Как при продаже комм-ой кв-ры делится общая площадь на всех, в частности у нас 4 кв-ра общ. пл.90,7 м,жил 66,2 м,наша комната 19,9 м,есть еще 2 соседа, у одного комната 16,8 м,а у другого (19 м+10,5 м) Как разделить общую площадь на всех-сколько кому причитается метров при продаже всей квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
09.01.2017, 18:37

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог? Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог? Или по любому я буду должна платить налог? Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Читать ответы (2)
Юлия
09.02.2016, 17:02

Возможно ли указать в договоре купли-продажи коммунальной квартиры продажу 2/3 доли за определенную цену и обмен

Можно ли в одном договоре купли-продажи коммунальной квартиры указать, что 2/3 доли квартиры продаются за такую-то цену, а 1/3 доля меняется на другую квартиру?
Читать ответы (1)
Михаил
24.02.2015, 14:28

Продажа коммунальной квартиры - необходимость двух договоров купли-продажи?

Продаю 3 км. коммунальную квартиру, в которой 2 комнаты принадлежат мне, одна комната - двум моим несовершеннолетним детям. Покупатель один. Значит ли это, что договоров купли-продажи должно быть два, один на меня, второй от имени детей (с разрешением опеки)? Или можно обойтись одним?
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
31.03.2014, 13:53

Продажа коммунальной квартиры - законность требования на мгновенный ответ и возможность отказа при ипотеке?

У нас коммунальная квартира, состоящая из 3 комнат, 2 комнаты находятся у нас в собственности, в данный момент 3-я комната продается, нас об этом известили по телефону, и требуют сразу ответ, законно ли это? есть ли у нас время на обдумывания данной ситуации? Если мы возьмем ипотеку, может ли она нам отказать в продаже комнаты?
Читать ответы (1)
Валентин
11.09.2013, 21:11

Продажа коммунальной квартиры без уведомления всех собственников - куда обратиться и как оспорить сделку?

В коммунальной квартире была продана комната без уведомления 4 собственников, хотя все проживают на месте. Куда обратиться, в суд или сразу в прокуратуру, о нарушении статьи 250 РФ и наших прав? Как оспорить сделку, которую мы считаем неправомерной, так как не соблюдены законы? Спасибо.
Читать ответы (2)
Виталий Николаевич
16.02.2017, 17:18

Продажа коммунальной квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет - нужно ли платить налог?

Продал коммунальную квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет. Тут же добавил денег и купил 1 комн. Квартиру по цене дороже. Придется ли платить налог с проданной коммунальной квартиры?
Читать ответы (3)
Павел
25.07.2016, 16:12

Продажа коммунальной квартиры - вопрос налогообложения и льгот для инвалидов

Прошу помочь мне с моим вопросом. Имеется квартира, которая совсем недавно была коммунальной (вторую комнату мы выкупили). А комната в которой мы жили была в нашей собственности почти 10 лет. Теперь всю квартиру хотим продать, вопрос вот в чем. Если продавать недвижку, которая более 3 (по моему) лет была в собственности, то ты освобождаешься от уплаты налога. Получается ли так, что мы всю квартиру теперь можем только продать с уплатой налога, или будет иметь значение тот факт, что одна комната находилась в нашей собственности так долго? И есть ли какие-нибудь льготы, если собственник квартиры - инвалид и собирается продавать квартиру? Или подскажите куда примерно стоит заглянуть за ответом на данный вопрос. Большое спасибо! Павел.
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2015, 09:56

Продажа коммунальной квартиры - оформление нотариальной доверенности для прохождения опекунского совета

Мы продаём квартиру (квартира коммунальная). Для продажи нужно пройти опекунский совет. В квартире зарегистрированы я, мой несовершеннолетний сын (10 лет), моя мама. Все мы являемся собственниками данного помещения. Муж прописан в другом районе и собственником не является. Идти в опекунский совет не очень хочет. Можем ли мы оформить нотариальную доверенность на меня, что бы я одна там присутствовала? Если да, то какую? Как она должна называться?
Читать ответы (1)
Альбина
28.12.2016, 18:22

Продажа коммунальной квартиры - Что делать, если один из собственников передает свою долю другому лицу?

Мы - два собственника в 2-комн. Коммунальной квартире, нам принадлежат по 1/2 доли комнаты. Мы хотим продать комнату, нам надо уведомить друг друга нотариально и собственницу другой комнаты. А если, когда ей будет отправлено уведомление, она подарит свою комнату дочке, то надо будет её уже уведомлять? Получается, они каждый день будут передаривать её и мы не уведомим собственника о продаже и не сможем продать свою, или они оспорят в суде, что не были уведомлены?
Читать ответы (1)
Анастасия
15.01.2015, 21:00

Продажа коммунальной квартиры - проблемы с правовым ограничением и идентификацией

Жили мы в коммунальной квартире. Решили ее продать. Подаем все документы в регпалату и выясняется, что квартира находится в ограничении по решению суда (поручитель по кредиту 188000 р). Выяснилось следующее. По документам у нас квартира №8 (т.к. квартира коммунальная и у нас как бы одна квартира с соседями), но в банк документы подавали на кв№9, как было по прописке в паспорте. Так получается, что продаем мы доли в квартире №8, а судебное решение вынесено на квартиру №9, которой оказывается даже в доме нет (это тоже выяснилось, когда документы в регпалату подали и пришлось переделывать документы и даже домовая книга у нас одна на всех). На квартире №8 точно нет никаких ограничений, потому что недавно свою долю квартиры сосед продал. Значит мы просто можем продать квартиру?
Читать ответы (1)
Галина
29.03.2016, 17:16

Продажа коммунальной квартиры и право соседей на прописку в неприватизированной комнате - что допустимо?

В коммунальной квартире соседи зарегистрированы в неприватизированной комнате. Покупают квартиру. Имеют ли они право оставаться прописанными в комнате, в которой жили по соцнайму и сдавать ее?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.11.2021, 15:26

Продажа коммунальной квартиры в Санкт-Петербурге столкнулась с препятствием - как решить вопрос с комнатой, принадлежащей городу?

Хотят купить нашу коммунальную квартиру, но одна комната в собственности города, реально расселить нашу квартиру. Санкт-Петербург. Татьяна 89522304784
Читать ответы (1)
Марьям
06.02.2019, 16:16

Молодой семье отказали в программе из-за отсутствия требуемой площади жилья - можно ли доказать

Отказали в программе молодая семья Так как на семью из 3-х человек приходится более 33.00 кв.м (33.38)кв. м была в собственности комната коммунальная 11.6 кв.м. по документам проходила как 12/40 квартиры продала в браке ссылаются что это заведомо ухудшение жилищных условий... хотя продола за копейки лишь бы избавиться росли долги таскали по судам и в квартире был притон алкашей и бомжей... не раз обращались в полицию и соседи в том часле. Возможно ли доказать что это вынужденная мера не несущую заведамо ухудшения жилищных условий и войти в программу. И сколько это будет стоить?
Читать ответы (1)
Елена
01.10.2002, 16:16

Продажа коммунальной квартиры - необходимость оформления прав на места общего пользования

В коммунальной квартире все комнаты приватизированы отдельно (соседи становились собственниками своих комнат каждый самостоятельно). Квартира будет продаваться с целью приобретения каждым собственником отдельного жилья (разъезд). Нужно будет как-то оформлять право собственности на места общего пользования, или того, что комнаты приватизированы, достаточно для продажи всей квартиры?
Читать ответы (2)
Руслан
08.12.2016, 14:27

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли предупреждать соседей или предоставлять право выкупа?

Коммунальная квартира находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, должен ли предупреждать соседей о ее продаже или предоставлять право первого выкупа.
Читать ответы (3)
Полина
22.12.2014, 16:13

Продажа коммунальной квартиры - проблема с документами и отсутствие второго собственника - что делать?

Такая ситуация проживаю в коммунальной квартире, сейчас хочу продать, но у меня проблема с документами в моем свидетельстве указана что мне принадлежит 1/2 квартиры 7/8,а у второй хозяйки что ей принадлежит квартира 8, т.е. по сути человека которому принадлежит вторая часть квартиры 7/8 нет. Как мне продать эту чертову квартиру?
Читать ответы (1)