Как оформить участок после пожара

398₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Никита!

В рассматриваемом случае в целом в силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, предусматривающий, что граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на землях муниципалитета (гос-ва) имеют исключительное право на приобретение земельных участков в собственность (или аренду).

Однако с учётом того что участок не был оформлен в собственность (ст.209 ГКРФ), то Вы сейчас не сможете оформить этот участок, так как нужны на это основания возникновения права.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый день! Если я правильно понимаю, право собственности в Росреестре было оформлено только на дом. Если дом сгорел, но собственники не оформляли прекращение права собственности на строение в связи с его гибелью (ст. 235 ГК), то право собственности на дом по-прежнему зарегистрировано в ЕГРН и собственники могут восстановить дом или оформить новое строение как реконструкцию старого.

Что касается оформления права собственности на земельный участок, то нужно разбираться, стоит ли участок на кадастровом учете, кому и на каком основании он принадлежит, был ли он предоставлен собственникам дома в пользование, аренду и т.п. Начинать нужно с получения выписки из ЕГРН, из которой будет виден правовой статус участка. Затем уже можно понять, есть ли возможность оформить право собственности в Росреестре и каким образом это сделать.

Для точного ответа на вопрос необходимо видеть документы, если они есть, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Если дом был оформлен в Росреестре, то можно.

Если нет, можно фундамент зарегистрировать как не дострой и участок одновременно.

Здравствуйте Никита!

Могут, и это обычная практика

При этом важно не то, что дом сгорел, а то, что на участке находится объект недвижимости. Поэтому в силу ч.1 ст.39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение ЗК РФ Вы имеете исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность

1. ... исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, ...являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Добрый день.

Если право собственности на жилой дом у вас не прекращёно в росреестре, вы значитесь собственником жилого дома. То собственники жилого дома сделав план земельного участка, которым они владеют фактически, обращаются в местный орган муниципального образования с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Если право собственности прекращено, можно оформить как недострой. Или отстроить в рамках реконстркуции новый дом После этого обращаться в администрацию МО с вышеуказанным заявлением

С уважением.

Согласно Земельному кодексу РФ, в данной ситуации собственники сгоревшего деревянного дома имеют право оформить в собственность земельный участок, на котором он располагался.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Поскольку в вашем случае дом находился в долевой собственности, это право сохраняется у его собственников даже после пожара и разрушения строения.

Факт отсутствия оформленной собственности на земельный участок не препятствует его приобретению собственниками дома, так как право на участок возникает в силу закона.

Таким образом, собственники сгоревшего деревянного дома вправе обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им земельного участка, на котором располагался их дом. При этом необходимо подтвердить факт их права собственности на строение.

Вы имеете исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность