Какова легитимность действий нового правления ТСЖ без доступа к материалам отчетного собрания?

199₽ VIP

Логично что о проделанной работе должен рассказать тот кто ее проделал.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае действия нового правления являются неправомерными, поскольку в самом уведомлении не указано, где и как возможно ознакомиться с материалами к собранию (ст.45 ЖК РФ).

Тем более по общему правилу в силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений (уведомлений) и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению.

В противном случае возможно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Коли был "переворот" и Вас "свергли", то пусть эти "путчисты" и готовят сами отчёт о деятельности именно ТСЖ, а не его бывшего Председателя.

Теперь это ИХ обязанность, а не Ваша.

Статья 147 ЖК РФ:

"2. Годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через четыре месяца после окончания финансового года."

Из этого следует, что годовое общее собрание ТСЖ должно быть проведено в установленные законом сроки, то есть не ранее апреля и не позднее июня.

Статья 46 ЖК РФ:

"5. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено не позднее чем за десять дней до даты его проведения."

Таким образом, уведомление о проведении годового собрания ТСЖ должно быть размещено не позднее 10 дней до даты его проведения. Однако в уведомлении должна быть указана возможность ознакомления с материалами к собранию.

Статья 145 ЖК РФ:

"1. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию его членов."

Следовательно, отчет о деятельности ТСЖ за предыдущий период должен предоставлять действующее правление товарищества, а не бывший председатель.

действия инициативной группы по проведению собрания без соблюдения требований закона, а также требование предоставления отчета от бывшего председателя, являются неправомерными. Вы как собственник вправе требовать соблюдения установленной процедуры проведения общего собрания ТСЖ.

Каждый член ТСЖ вправе знакомиться с документами независимо от того, проводится общее собрание в ТСЖ или нет (статья 143.1 Жилищного кодекса РФ). Это устав, реестр членов товарищества, бухгалтерская отчетность, сметы доходов и расходов и др. Непредоставление Вам этих сведений является нарушением жилищного законодательства. Вы вправе обжаловать действия лиц, осуществляющих управление МКД в прокуратуру и в суд. Кроме того, Вы вправе предъявить иск в суд о признании будущего решения общего собрания ТСЖ недействительным, если допущено, в частности, существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания (статья 181.4 ГК РФ). С уважением, А.Осоцкий.

Для исправления негативной информации в вашей кредитной истории, связанной с этим мошенничеством, вам рекомендуется следовать определенным шагам:

1. **Связаться с бюро кредитных историй**: Обратитесь в бюро кредитных историй, где был обнаружен незаконный займ, и запросите информацию о процедуре обжалования ошибок в кредитной истории.

2. **Предоставить доказательства**: Предоставьте бюро кредитных историй все доступные доказательства, подтверждающие незаконность этого займа. Это могут быть письменные объяснения, документы об отмене СП и другие свидетельства.

3. **Активно сотрудничать**: Работайте с бюро кредитных историй напрямую, чтобы помочь им разобраться в ситуации и корректно отразить изменения в вашей кредитной истории.

4. **Мониторинг кредитной истории**: После того, как будет произведена коррекция, не забывайте регулярно проверять вашу кредитную историю, чтобы убедиться, что исправления были внесены правильно.

5. **Проявить терпение**: Процесс исправления кредитной истории может занять некоторое время, поэтому будьте готовы к тому, что результаты могут не быть немедленными.

Обратитесь к профессионалам в сфере финансовых консультаций или юридическим специалистам, если вам нужна дополнительная помощь в данном вопросе.

действия нового правления являются неправомерными, поскольку в самом уведомлении не указано, где и как возможно ознакомиться с материалами к собранию (ст.45 ЖК РФ).

Подавайте иск в суд.

Правление товарищества собственников жилья должно ежегодно отчитываться перед общим собранием членов ТСЖ о своей работе. В данном случае, новый председатель правления должен был подготовить отчет о деятельности ТСЖ за 2023 год и за первый квартал 2024 года.

Поскольку вы уже передали все необходимые документы новому председателю, включая акты приема-передачи, и новый председатель принял их, то на вас не лежит обязанность подготовки отчета. Действия нового правления неправомерны.

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов ТСЖ имеет право требовать от ревизионной комиссии проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Также, согласно статье 146 ЖК РФ, члены ТСЖ имеют право ознакомиться с уставом ТСЖ, внутренними документами ТСЖ, включая протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ, а также с бухгалтерской и иной документацией ТСЖ.