Нужно ли согласие жильцов для открытия пекарни на первом этаже жилого дома?

Здравствуйте. Конечно. Нужно получить разрешение и от собственников МКД, и из Роспотребнадзора, и от "пожарников"...

Здравствуйте. Безусловно, нужно согласие. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Кроме того, необходимо соблюдение требований ст. 17 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" - при организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению, для предотвращения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны выполняться санитарно-эпидемиологические требования. Т.е. без согласования с Роспотребнадзором также не обойтись.

Да откого только не надо получить разрешение, только наверное мышей, крыс и тараканов они сами дорогу по запаху находят.

Добрый день. Да, нужно.

Да нужно согласие и разрешение.

Это обязательное условие. Кроме того Вам потребуется куча согласований и не только в Роспотребнадзоре

Согласие нужно, если был перевод из жилого в нежилое под одни цели, а на самом деле под другие оказалось.

Пунктом 2.11. Санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН "Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения" предусмотрена возможность размещения предприятий общественного питания в жилых зданиях при соблюдении санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно пункту 4.10 СНиП 31-01-2003 в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать в жилых зданиях предприятия питания и досуга с числом мест более 50 общей площадью более 250 м2 и предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.