Арендатор требует деньги

199₽ VIP

Если нет доказательств, что эти вещи были ими завезены, то вовсе можете отказать им. Ничего не взыщут, если в переписке не подтверждаете, что выбросили. Если желаете вернуть, то с обоих расписку берите. Деньги парню верните на счёт.

Анастасия!

Договор найма (ст. 672 ГК РФ) был составлен с молодым человеком, поэтому деньги возвращайте только ему. А вот расписки возьмите с обоих.

Здравствуйте, Анастасия"

В таких отношениях всё нужно фиксировать. Кто от чего отказался и т.д. Составлять Акты приемки-передачи и т.д. На будущее. Если снова будете сдавать жилье. Хотя это дело и не благодарное!

Согласно статье 420 Гражданского кодекса, договор — это соглашение о начале, исполнении, изменении или завершении конкретных обязательств, которое два человека или группа людей заключили между собой. Учитывая, что стороной вашего Договора найма является парень, деньги вам лучше вернуть ему. Учитывая, что в квартире были и вещи девушки, расписки лучше взять с обоих. Но если не получится, хотя бы с парня.

Желаю вам в будущем нормальных и адекватных нанимателей!

Здравствуйте Анастасия

Вы вообще ничего не обязаны выплачивать, так как договора о передачи вам на хранение каких либо вещей не составлялся , опись имущества арендаторов не составлялась, договор аренды расторгнут по вине арендатора согласно ст.619 ГК РФ. Но раз вы решили выплатить, чтобы закрыть этот вопрос, то выплачивайте тому с кем составили договор аренды с получением расписки от обоих.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Можно сказать вы поторопились. Можно рекомендовать, в случае какого заявления, предоставить грамотное объяснение и будет отказной материал (п.2 ч.1ст.24 УПК)

Если договор найма жилого помещения стст 671,672 ГК РФ заключал парень,то расписку о передаче 5800 руб нужно брать с этого парня.

Обязательно в расписке следует указать, что более имущественных претензий к вам не имеется

Здравствуйте!

Этой девушке вы ничего не должны, с ней у вас и договора не было.

Она просто решила нажиться.

Ничего она в ее пользу доказать не сможет.

Скрины с озона отношения к вопросу не имеют.

Хранить чужой хлам вы не обязаны, ГК РФ Статья 886. "Договор хранения".

Уважаемая Анастасия!

Я множество раз в своих ответах на аналогичные вопросы призывал никогда ничего чужого не выбрасывать, даже хлам, потому что, условно говоря, могут возникнуть требования, что среди выброшенных вещей хранилось золотое колье покойной бабушки ценой 1 млн долларов

Вам еще повезло, что это оценено в 5800 рублей

В суд, конечно они не подадут, так как в соответствии со ст. 57. Представление и истребование доказательств ГК РФ должны представить доказательства:

а) принадлежности вещей

б)оценки их стоимости

в) Акт приёма-передачи квартиры квартиросъемщикам

Единственное, что могу предложить в этой ситуации - в порядке доброй воли отправить деньги на счет человека, заключавшего с Вами договор с отметкой с отметкой в цели перевода "Компенсация за оставленные вещи"

Статья 226 ГК РФ "Движимые вещи":

- Если собственник найденной вещи или имущества, от которого он отказался, не установлен, она переходит в собственность лица, которое вступило во владение этой вещью.

- Вы вступили во владение имуществом, оставленным выселенными жильцами, поэтому оно перешло в вашу собственность.

Статья 1102 ГК РФ "Обязательства вследствие неосновательного обогащения":

- Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В вашем случае, вещи были фактически брошены, вы не обязаны их возвращать или компенсировать их стоимость. Предъявление требований о возмещении в данной ситуации неправомерно.

Добрый день, Анастасия.

1)Я вот немного не понял, у кого-то есть доказательства, что они завозили эти вещи??

2)есть переписка что они говорят о ненужности вещей, либо что вы их предупреждаете, что выкинете, раз они не нужны им..

3)Но раз вы решили уже возместить деньги, то тогда вы должны составить расписку именно с молодым человеком, но никак не с девушкой, так как она фактически не имеет никакого отношения к данной квартиры.

4)иначе в случае обращения в суд, он будет законно требовать возмещения допустим, а к ней будите иск предъявлять по ст. 1102 ГК РФ.

5)так что однозначно только с ним!!!

6)ст. 619,572 ГК РФ

Здравствуйте, Анастасия!

Ничего не возвращайте, пока вам не предъявят чеки.

1. На маркетплейсах, в частности ВБ и Озон можно вывести чеки из личного кабинета.

2. Поэтому, пока нет чеков, нет и возмещения от вас. Кроме того, они и в суд не смогут выйти с иском без доказательств (ст. 56-57 ГПК РФ).

3. Согласно ст. 301 ГК РФ,

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Скрины с Озона не являются доказательством того, что они купили данные вещи, а не украли к примеру.

4. Мало того, если предоставят чеки, то возмещаете вы денежные средства именно тому, с кем был заключен договор аренды, молодому человеку.

5. НО, я рекомендую взять от них расписку, что претензий больше к вам нет.

Пусть оба подпишут данную расписку, так как требования выставляют как девушка, так и молодой человек, ведь не известно кто из них собственник данного имущества был (в чеках с Озона это не указано).

Всех благ Вам!

Вещи, оставленные жильцами после выезда, считаются брошенными и могут быть утилизированы владельцем жилья. Если жильцы требуют возврата этих вещей или компенсации их стоимости, вам следует вести себя добросовестно и попытаться решить этот вопрос мирным путем.

В данной ситуации, учитывая отсутствие письменных документов и наличие конфликта между жильцом и девушкой, которая требует компенсацию, я бы рекомендовала следующее:

1. Сначала попросите девушку предъявить чеки или другие документы, подтверждающие ее оплату за эти вещи. Если она не может предоставить такие документы, это может означать, что она не имеет права требовать компенсацию.

2. Если девушка настаивает на компенсации и готова написать расписку, требуйте ее от имени молодого человека, на которого был оформлен договор аренды. Это будет подтверждением того, что он получил деньги за оставленные вещи.

3. Если девушка отказывается писать расписку или не может предоставить документы об оплате, вы можете предложить ей вернуть вещи. Если она откажется, вы будете иметь право утилизировать их.

4. Если спор не решается мирным путем, вы можете обратиться в суд. В этом случае вам потребуется собрать все возможные доказательства (например, скриншоты переписки), чтобы подтвердить свою позицию.

ст.ст. 671,672 ГК РФ

в порядке доброй воли отправить деньги на счет человека, заключавшего с Вами договор с отметкой с отметкой в цели перевода "Компенсация за оставленные вещи"

как то так...

Здравствуйте, Анастасия! Потребуйте с собственника доказать, что это его вещи. Если доказательства представят, то тому и оплачиваете за причиненный ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ). Не важно, кто там арендатор, вернее наниматель жилого помещения по договору найма (ст.671 ГК РФ). Важно, кто собственник вещей, т.к. он имеет право на возмещение.

Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте, Анастасия.

Не вижу смысла тратить время на разбирательства с ними и на судебные процессы.

Единственный вопрос, который не выяснен - не установлена принадлежность вещей. Поэтому расписку в том, что девушка и наниматель не имеют к Вам никаких имущественных претензий, следует взять с обоих.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Денежная компенсация допускается законом.

Всего доброго, Настя. С уважением.

Здравствуйте Анастасия!

В данном случае, с правовой точки зрения Вы не обязаны выплачивать, так как договора о передачи вам на хранение каких либо вещей не составлялся , опись имущества арендаторов не составлялась, договор аренды расторгнут по вине арендатора (ст.619 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения в случае обращения в суд, он будет законно требовать возмещения допустим, а к ней будите иск предъявлять по ст. 1102 ГК РФ.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!