Как нам поступить лучше. У нас в семье 4 человека: я, муж, дочь 3 г и сын 21 год. Планируем приобретать дом с привлечением средств маткапитала+плюс часть добавит сын (он служит по контракту)+недостающую сумму будем брать ипотекой. Т. к. свою квартиру, в которой мы проживаем, муж подарил нашей дочери (дарственная), то у нас с ним пока устная договорённость, что дом за маткапитал будем делать на сына, чтоб дети не обижалась. Понятно, что доля дочери в доме, так и останется. А вот мы свои хотели подарить сыну. Сможем ли мы подарить свои доли сыну, пока будем выплачивать ипотеку или только по её окончании? Чем в будущем чревато для детей, что в доме будет 3 части сына и 1 дочери? Стоит ли вообще так заморачиваться или как-то можно все упростить, чтоб оформить дом на сына?

Здравствуйте. Сначала выделите доли всем членам семьи, потом своими распоряжаться можете как хотите , но с долей ребенка только по согласованию с органами опеки. По - другому не получится

Яна, оформите, когда выплатите ипотеку. До этого будет запрет на отчуждение в Росреестре. С долями не рекомендую связываться, так как могут возникнуть недоразумения между детьми или их членами сьми в будущем. такое в нашей практике не редкость. Поэтому не рекомендовала вам это и своем предыдущем ответе на ваш вопрос. Про ночную кукушку не зря говорят и т.д.

Дарение доли недвижимости за маткапитал

Вопросы налогообложения при дарении недвижимости родственникам и возможность дарения доли недвижимости несовершеннолетним

При дарении доли в недвижимости, нужно платить налог. Исключение если дарение происходит близкому родственнику. 1) А если совершить дарение брату погибшего мужа, или свекрови (пенсионного возраста), платить налог придется или нет? 2) Может ли опека дать согласие что бы несовершеннолетний ребенок подарил долю недвижимости своей бабушке (которая и проживает в этом доме).

Читать ответы (2)

Возможности совершеннолетнего собственника доли недвижимости - дарение, регистрация и компенсация при сносе дома

Может ли человек по достижении 18 летнего возраста полностью распоряжаться своей долей собственности? Дарить регистрировать на своей доле людей? И может ли совершеннолетний собственник доли квартиры при сносе расселении дома получить за свою долю квартиры деньги? Нужно ли согласие второго собственника на это? и какие законы ЖК об этом говорят?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности продажи доли квартиры после дарения материнской доли

3-х комнатная квартира приватизирована на меня и на мать в равных долях (по ½ доле на каждого). В квартире прописана мать, я (дочь), моя дочь (т.е. внучка матери) и сын моей дочери 6 лет (т.е. мой внук, а для матери соответственно правнук). Мой родной брат (сын матери) живет в Липецке с семьей. Он претендует на дарственную материнской доли. Если мать свою долю полностью оформит договором дарения, то может ли брат эту долю продать? Или он должен ждать 12 лет, пока моему внуку исполнится 18 лет?

Читать ответы (1)

Можно от имени несовершенного ребенка оформить дарение доли недвижимости.

Читать ответы (2)

Возможно ли оспорить дарение доли недвижимости, которое совершают владельцы моей 1/2 части жилого дома и земельного участка

У меня такая ситуация я являюсь хозяйкой 1\2 доли жилого дома 1\2 земельного участка в общей долей собственности. Владельцев трое. Двое из них имеют часть по 1\4.земля на участке не межована. Дом имеет один юридический адрес. Владельцы второй половины решили продать свою часть миную меня. Сделку хотят провести через дарения. Мне всячески припятствуют выкупу. Могу ли я оспорить эту сделку? Дарение они делают не родственникам хотя я являюсь их двоюродной сестрой они категорически не хотят мне продавать.

Читать ответы (2)

Дарение доли недвижимости - нужно ли нотариальное заверение, если внучка уже является собственником?

Дедушка дарит долю своей внучке у которой уже имеется в этой недвижимости большая часть. Будет ли договор дарения заверяться нотариусом?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить дарение доли недвижимости от нескольких родственников?

Имеются три близких родственника-собственника недвижимости в равных долях. Двое хотят подарить свои доли третьему, чтобы он стал единственным собственником. Можно одним договором дарения от двоих сразу подарить или необходимо две дарственные оформлять от каждого?

Читать ответы (4)

Как правильно оформить дарение доли недвижимости сыном матери - процедура и затраты.

Сын, являющийся владельцем 1/2 домовладения и 1/2 земельного участка имеет желание подарить свою часть матери. При этом он женат и имеет двоих несовершеннолетних детей. Какова в этом случае процедура дарения: документы, материальные затраты.

Читать ответы (2)

Игра судьбой - Сестра инвалид обжалует дарение доли недвижимости

У меня сестра инвалид 2 группы диагноз олигофрения в степени умеренно выраженой дебильности. Дееспособности не лишена. В 2008 году купила ей комнату наделив ее собственностью 4/5 доли, и себе 1/5. Сестра очень хотела жить самостоятельно. В июле 2013 г. я узнаю что она набрала кредитов в пяти банках на что тратила деньги не отвечает, суммы оказались приличными. Пенсия у нее небольшая и с работы она ушла (техничкой работала) соответственно не сможет платить кредиты соотвественно дальше суды, приставы, коллекторы и т.д Я испугалась за нее и за комнату и решив обезопасить недвижимость с ней пошли в рег. палату и она подписала договор дарения своей доли 4/5. далее через 1,5 года т.е в декабре 2014 года подала на меня в суд о признании сделки не действительной. Она говорит, что ей адвокат сказал что это легко будет доказать т.к у нее такой диагноз. Получается что если ей сделают судебно психиатрическую экспертизу и признают что она ничего не понимала когда пописывала договор, я тогда тоже могу это оспорить попросив сделать тогда не действительной сделку по покупке ей доли 4/5,что она тоже ничего тогда не понимала.

Читать ответы (2)

Скажите пожалуйста каков налог на дарение доли недвижимости матери-сына?

Читать ответы (1)

Влияет ли дарение доли недвижимости на процесс банкротства физлица?

В новом законе о банкротстве физлиц прочёл поправку что при банкротстве физлиц банкроту будут оставлять норму в 10 кв м я живу с родителями в обычной двушке у меня два беззалоговых кредита и это единственное жильё 1/3 доли моя может подарить её сыну? Или когда я буду банкротится суд признает дарение ничтожным? Как быть.

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в удостоверении доверенности на дарение доли недвижимости - правомерный или нет?

Прав ли нотариус, дав отказ в удостоверении доверенности на дарение доли недвижимого имущества, сославшись на п. 5 статьи 576 ГК, если в этой доверенности указан одаряемый, описано всё имущество в состав, которого входит доля, передаваемая в дар, и указан документ (судебное решение или соглашение о разделе этого имущества), содержащий точное значение величины доли, передаваемой в дар? На момент выдачи доверенности, судебного решения или соглашения о разделе ещё нет, но они есть на момент совершения дарения.

Читать ответы (1)

Как дарение доли недвижимости маме может повлиять на жилищные условия мужа, работающего в полиции?

Мой муж стоит на очереди по улучшению жилищных условий как работник полиции. У меня есть доля в другом регионе, я дарю ее своей мамы с целью чтобы она делала документы только на себя и оформляла землю, без доливиков. Повлияет ли это как-нибудь на моего мужа, ведь он стоит на очереди.

Читать ответы (2)

Возможно ли объединить соглашение об определении долей и договор дарения доли недвижимости в один документ для регистрации в УФРС?

Мог ли я объединить в один документ соглашение об определении долей и договор дарения доли недвижимости, для единовременной подачи документов на регистрацию УФРС?

Читать ответы (3)

Бланк договор дарения недвижимости (долю)

Читать ответы (3)

Можно ли оформить договор дарения доли недвижимости сыну от отца, не поместу регистрации недвижимости.

Читать ответы (1)

Договор дарения доли недвижимости супруге

Необходимо ли нотариальное заверение договора дарения 1/2 доли недвижимого имущества между супругами.

Читать ответы (3)

Оспорение договора дарения доли недвижимости при фактической продаже

Можно ли оспорить договор дарения доли недвижимости, если установится факт получения денег, то есть будет фактически продажа доли, а не акт дарения?

Читать ответы (7)

Цена дарения доли недвижимости - необходимость нотариального заверения и стоимость

Хотел узнать про цену дарения доли. Мой брат иностранный гражданин, гражданин Туркмении владеет квартирой 3-х комнатной в Домодедово, и наши родители решили получить вид на жительство в РФ, а для того чтобы миновать РВП (между странами России и Туркмении есть соглашение о том, если есть имущество то разрешаеться минуя РВП получить ВНЖ), вообщем мой брат прилетел с Туркмении что бы от целой квартиры дать равноправные доли Отцу и Матери, тобишь отчуждать. Нам риэлтор составил договор в письменной форме и направил в МФЦ чтобы сдать документы, мы подписали договор и пошли сдали документы в МФЦ, нам сказали ждать 22 дня. Вообщем после подписания Брат уехал в Туркмению. Прошло 20 дней я решил проверить готовность документов и тут мне сообщили что процесс оформления приостоновлен. Направили в Росреестр и там мне выдали уведомление в котором разъянения что с 2017 года любое отчуждение доли даже от целого объекта, должно быть заверенно натариально. У меня вопрос так ли это и если да то сколько это будет стоить у натариуса, поделить квартиру на 3 равные доли. Кадастровая стоимость квартиры 8 012 851.25₽. Пожалуйста помогите разобраться.

Читать ответы (4)

Вопрос о необходимости указания прописанных лиц в договоре о дарении доли недвижимости

Нужно ли в договоре о дарении доли недвижимости указывать, кто прописан в доме, кроме Дарителя и Одаряемого, если Даритель единственный собственник?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59