Голосования на выбор УК в МКД

199₽ VIP

Здравствуйте Георгий! По вашему вопросу!

-----------------------------------

1.Пусть проводит собрание если нечем заняться.УК может быть инициатором

2.Но Решение-то принимает ОСС, а не УК

3.Способ управления МКД и конкретная управляющая компания выбираются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, п. п. 4, 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

4. Принять решение можно на годовом общем собрании либо созвать для этого внеочередное собрание, инициатором которого может быть любой из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

5. Так что какие л. потуги не принимала текущая УК-решение только за собственниками

Управляющая организация может быть инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесённые Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 44 Жилищного кодекса РФ определено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в таком многоквартирном доме. Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом определены данной статьей Жилищного кодекса РФ. Согласно пункта 4.7 части 2 статьи 44 ЖК РФ только общее собрание собственников помещений принимает решение о выборе управляющей организации.

Так что , если собственники помещений настроены против текущей управляющей организации, ничто не мешает собственникам и на этом собрании еще раз подтвердить свое решение о смене Управляющей организации

Здравствуйте!

УК может инициировать такое собрание ( деньги утекают ,нужно что- то делать ) .

Выбор конечно остаётся за собственниками МКД по смене УК.

В целом , если собственники решили изменить УК , данное собрание не даст для прежней УК никакого результата .

Главное следить за фальсификацией голосов , поскольку голосование очно- заочное

Если вы уже ОСС оформили выборы новой УК, то затеяное ею ОСС безперспективно. Кого то из собственников они все таки в счетную комиссию включат. Поэтому держите ухо востро: товарищи могут фальсифицировать подсчет голосов. Подделать подписи на бюллетенях для голосования (если способ проведения очно - заочный).

Вполне провести собрание

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесённые Жилищным кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

УК может быть организатором проведения Общего собрания.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в таком многоквартирном доме.

Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом определены данной статьей Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункта 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ только общее собрание собственников помещений принимает решение о выборе управляющей организации.

- см. ст. 44, 45 ЖК РФ

Здравствуйте, Георгий!

1. Инициировать проведение ОСС (общее собрание собственников) вправе сами собственники, УК (управляющая компания) или администрация (органы местного самоуправления), поэтому ничего противозаконного в самом инициировании ОСС со стороны ООО "Молодежный" нет.

2. Однако, собственники не обязаны голосовать на данном ОСС за УК, которая как видно из документа, выдвигает свою кандидатуру, при это настойчиво.

3. Вы уже провели ОСС, передали протокол (решение) голосования ОСС в ГЖИ, соответственно проведение данного ОСС это ничто иное как, "Борьба" УК за свое место.

4. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ,

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Вместе с тем, согласно ст. 45 ЖК РФ,

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Тем самым, зная о передаче решения ОСС по смене УК, данная организация ООО "Молодежный" пытается изменить ваше мнение и решение в целом.

5. Поэтому, я рекомендую вам (собственникам) не игнорировать данный созыв, а явиться на ОСС 21 июня 2024 г., чтобы отстоять свою позицию, закрепив результат первого голосования, чтобы изменить УК.

6. ООО "Молодежный", полагаю рассчитывает на то, что собственники передумают и проголосуют за них, поэтому, чтобы развеять их сомнения, вам стоит еще раз дать понять путем голосования, что вы не хотите продолжать с данной УК какие-либо договорные отношения.

Это обычная борьба УК за ваши деньги, вероятнее всего ваш МКД приносит им хороший доход, вот они и решили с вами бороться.

Всех благ Вам!

Согласно ст. 45 ЖК РФ,

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения,может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.