Как защитить себя и свое имущество от недальновидных действий бывшей жены?

Здравствуйте!

При продаже доли у Вас есть преимущественное право покупки, т.е. первое предложение о продаже должны сделать Вам. Если Вы откажетесь, то сособственник может продать свою долю любому другому лицу.

Здравствуйте, Юрий!

Сначала бывшая супруга обязана предложить приобрести свою долю Вам, другому собственнику (ст. 250 ГК РФ).

И только если Вы откажитесь или не приобретете её долю в течение месяца, то только тогда она вправе продать её постороннему лицу.

Вам нечего опасаться.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Бывшая жена вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. У вас есть только преимущественное право покупки и видимо у сына, если у него тоже доля есть. Воспользуйтесь своим правом, но для этого вы должны иметь достаточно средств, чтобы осуществить выкуп доли.

Здравствуйте

Выкупите долю. Ваша бывшая жена может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать, подарить.

Перед продажей она должна будет уведомить вас, предложить купить ее долю остальным собственникам.

У Вас преимущественное право покупки

Это неисполнимо в любом случае. Попытки будут безрезультатны.

Купить, пользуясь правом преимущественной покупки