Отказ оформлять долю в квартире, купленной за маткапитал

11.07.2024, 20:46

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Моя мать в 2017 приобрела студию в ипотеку, частично оплатила маткапиталом. Маткапитал был выдан за 2-ого ребенка, мою младшую сестру, рожденную после развода с отчимом. В апреле 2023 года ипотека была погашена за счет продажи нашей двухкомнатной квартиры, в которой мы жили. Студию, купленную за материнский капитал, мать сдаёт. Она с сестрой 2013 года рождения живет на съемной квартире. Мне 25 и я живу отдельно от них т.к. нахожусь в очень плохих отношениях с матерью и не поддерживаю контакт. В июле 2024 года мать позвонила мне с требованием об оформлении доли в студии, купленной с использованием маткапитала. Так как больше года она не оформляла доли, я подозреваю, что сейчас моя мать хочет продать эту студию и таким образом оставить нас с сестрой вообще без жилья. С точки зрения закона, нужно ли мне оформлять долю и какие обязательства на меня это накладывает? А также, может ли она продать студию, купленную на маткапитал, без моего согласия?

Читать ответы (4)

Использование маткапитала
Двухкомнатная квартира
Использование капитала

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Берестов С.Н. 4.8

11.07.2024, 20:49,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Диана Сергеевна!

По закону мать обязана выделить Вам и сестре доли в праве собственности на студию, на приобретение которой были использованы средства материнского капитала.

Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Если на Вас будет оформлена доля в праве собственности на это жилое помещение, то без Вашего согласия продать его мать не сможет.

Спросить

Юрист

Бабкин М А 4.9

11.07.2024, 20:51,

г. Москва

Добрый день! Но вообще долю на Вас выделить обязаны, раз были использованы средства материнского капитала. По сути Вас это ни к чему не обязывает, только что будете обязаны наравне со всеми собственниками платить услуги ЖКХ. При этом продать долю просто так мать не может. Она сначала должна предложить купить долю остальным собственникам и Вам в том числе. Продать долю в студии вообще будет крайне сложно.

С Уважением!

Спросить

Юрист

Каминский В.Ю. 4.9

11.07.2024, 20:52,

г. Коломна

Действительно, квартира купленная на материнский капитал подразумевает то. что детям должны быть выделены доли в данной квартире... С кредиторами расчет произведен и получатель материнского капитала, Ваша мать должна выделить Вам с сестрой доли ( ну например по 1/5... соразмерно доли мат капитала от общей стоимости)... Продать без Вашего согласия она не сможет... (ну есть определенные условия малозначительна доли ит. д.) Также Ваша сестра несовершенно летняя и продать данную квартиру и не предоставив ей право собственности в другом жилье у Вашей матери не получится... Органы опеки не позволят

Спросить