Брачный договор или соглашение

398₽ VIP

Не вполне ясны желания обеих строну раздела.

Рекомендую сообща сходить к нотариусу и там обсудить варианты.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 12.12.2023)

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

При совершении нотариального действия нотариус обязан провести правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, осуществить консультирование по вопросам применения норм законодательства, а также осуществить иные предусмотренные законодательством в связи с совершением нотариального действия обязанности и полномочия, включая изготовление документов, копий документов, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, осуществление технического обеспечения хранения документов или депонированного имущества, включая денежные суммы.

...

И будьте готовы в суде делить - там принцип равенства - ст. 34, ст. 38 . ст. 39 СК РФ...

Заключайте соглашение о разделе, можно его и брачным договором назвать, пока не разведены. Все условия заранее пропишите, составьте некий проект и обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Выгоднее заключить брачный договор. Но он заключается только до расторжения брака. За нотариальное удостоверение брачного договора госпошлина фиксированная - 500 ₽ ( п 10 ч 1 ст 333.24 Налогового кодекса РФ). А за удостоверение соглашения 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей ( п 5 ч 1 ст 333.24 НК РФ). Госпошлина расчитывается от рыночной стоимости имущества.

Добрый день! Согласно ст. 38 Семейного кодекса:

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Также в силу ст. 40-42 Семейного кодекса, супруги вправе заключить брачный договор, в котором определить или изменить режим владения имуществом.

Поскольку Вы собираетесь брак расторгать и приобретать имущество в совместную собственность в дальнейшем не планируете, в вашем случае необходимо заключить соглашение о разделе имущества, нажитого в браке.

Если Вам и супруге удастся договориться об условиях раздела, обращайтесь к нотариусу, он составит и заверит соглашение о разделе имущества, на основании которого каждый сможет переоформить свое право на выделенную ему часть имущества, а также взыскать причитающиеся выплаты в принудительном порядке, в случае уклонения другого супруга от исполнения обязательств.

Если же договориться не получается, каждый из супругов вправе обратиться в суд и требовать раздела имущества в судебном порядке.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте, Андрей!

Да без проблем можно прописать. В том числе кто кому и за что должен.

При этом указать на то что все иные претензии в будущем не принимаются.

Брачный договор удостоверяет нотариус. Поэтому обращаться и объяснять что хотите нужно к нему (ст. 39-40 СК РФ).

У Вас ситуация достаточно простая.

Главное что никаких кредитов нет и имущества, которое в залоге.

Поэтому то что Вы хотите поделить по брачному договору без проблем поделится.

Добрый день, Андрей.

По Вашему вопросу:

Нюансов масса...

Разграничение понятий брачного договора и соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов имеет не только теоретическое, но и весьма важное практическое значение.

Помимо общих правил о недействительности сделок (статьи 166 - 181 ГК РФ), применяемых к обоим видам указанных договоров, п. 2 ст. 44 СК РФ предусмотрено специальное основание недействительности брачного договора.

В соответствии с данной нормой суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

В отличие от ст. 179 ГК РФ для признания брачного договора недействительным по таким основаниям не требуется установления факта стечения тяжелых обстоятельств для одного из супругов. Вполне достаточно доказать, что брачный договор ставит одного из них в крайне неблагоприятное положение.

Так как рассмотренное основание недействительности установлено СК РФ только для брачного договора, очевидно недопустимо применять его при признании недействительным соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов. Соглашение о разделе может признаваться недействительным только по общим основаниям, так как никаких специальных правил для этого вида сделок законодательством не предусмотрено. Выбор за вами!

По изложенному - Вам выгоднее заключить соглашение о разделе имущества. Во-первых, брачный договор в силу статьи 44 СК РФ, статей 168, 177 - 179 ГК РФ может быть признан недействительным, в судебном порядке. У соглашения таких шансов гораздо меньше. Во-вторых, речь идёт именно об отступном, и если Вы хотите зафиксировать конкретную сумму выплат - она просто фиксируется в соглашении, с указанием на цифру и срок выплаты. В-третьих, в этом случае не будет нужды торопиться: брачный договор можно заключить только до развода, а соглашение о разделе имущества - и после развода. Поэтому - однозначно соглашение о разделе имущества. Такие дела.

Добрый день.

Во-первых, в брачном договоре выплаты не прописываются, это возможно, только, в соглашении о разделе.

Касаемо, дома.

Можете прописать, что возводимые на земельном участке строения (з/у приобретен до брака) будут принадлежать Иванову А.А.

По поводу машин, как договоритесь с супругой.

ст. 38 п.2, ст. 42 СК РФ.

И брачный договор и соглашение о разделе общего имущества должны быть нотариально удостоверены (статьи 38, 41 Семейного кодекса РФ). Нередки случаи, когда после расторжения брака и наличии брачного договора супруги начинают, тем не менее, делить имущество. Поэтому многие предпочитают сразу делить имущество, чтобы сократить процедуру.

Здравствуйте Андрей!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Но также согласно ст. 40-42 СК РФ супруги вправе также заключить и брачный договор, в котором определить или изменить режим владения имуществом.

Таким образом, с юридической точки зрения самым оптимальным и защищенным вариант будет заключить именно брачный договор с его существенными условиями.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

У вас уже запущен механизм расторжения брака - то заключайте соглашение о разделе имущества в порядке ст. 38 СК РФ, которое заверяется у нотариуса и имеет силу исполнительного листа . Брачный договор заключается только до расторжения брака

Если дом не зарегистрирован , не стоит на кадастровом учете и право собственности не оформлено- делить нечего

В соглашении о разделе имущества оговаривается что и сколько кому переходит и какую компенсацию передает один другому - можно указать сумму отступных

___

Можете выбрать юриста для составления текста соглашения о разделе имущества для предоставления нотариусу для удостоверения согласно ст.16 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 12.12.2023)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Уважаемый Андрей, добрый день!

В вашей ситуации надо выбрать наиболее подходящий способ урегулирования имущественных вопросов

Давайте разбираться.

✅Брачный договор(статьи 40-42 СК РФ)

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время в период брака. В нем можно предусмотреть различные варианты имущественных отношений. Однако стоит учитывать, что брачный договор может быть оспорен и признан недействительным по некоторым основаниям, например в соответствии со статьями 168, 177-179 ГК РФ, то есть, если он был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или при наличии иных обстоятельств, свидетельствующих о его недействительности.

————

Если условия договора существенно нарушают права одной из сторон.

✅Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества представляет собой документ, в котором супруги договариваются о порядке раздела совместно нажитого имущества. Это соглашение также может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения.

Основные преимущества соглашения о разделе имущества, что стороны могут самостоятельно определить условия раздела имущества.

Лучше заключить все-тает соглашение о разделе имущества. Это позволит Вам четко определить, какое имущество кому достанется, и избежать возможных споров в будущем.

————

Сразу скажу, что нотариусы не любят, когда к ним приходят со своими проектами документов от юристов, для заверения, лучше - все оформлять у нотариуса под ключ.

С уважением, Дарья Алексеевна

Вам необходимо и достаточно соглашения о разделе имущества.

В соответствии с п.2 ст.38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п.3 ст.38 СК РФ).

По тексту вашего вопроса можно предположить, что вам не удастся прийти к соглашению с супругой, так как она настаивает на компенсации за дом, а вы не без оснований считаете построенный вами дом (имеющим статус объекта капитального строительства, так как он не был поставлен на кадастровый учёт) своим личным имуществом.

Поэтому рассмотрение спора в суде практически неизбежно.

Брачный договор вам точно не подойдет сразу по трём причинам: ваш брак вскоре будет расторгнут, брачный договор ненадёжен, так как может быть признан недействительным судом, и имеются существенные разногласия между пока еще супругами по имущественным вопросам.

Учитывая факт выполнения отделочных работ в период брака, и принадлежность земельного участка только вам, можно сделать вывод о том, что к дому не может применяться ст.37 СК РФ, которой установлено, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Поэтому возможно только признание права супруги на получение компенсации её доли в общих расходах на отделочные работы. Поскольку с должной тщательностью этот вопрос не исследовался, споры по нему неизбежны, а ваши права затрагиваются существенно, поэтому до суда никакой договор вам не заключить.

Исходя из Вашей ситуации, для защиты Вашего имущества лучше всего заключить брачный договор, а не соглашение о разделе имущества.

Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ, брачный договор - это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В брачном договоре Вы можете определить, что дом, построенный Вами до брака, является Вашей личной собственностью, а также прописать, что супруга не имеет прав на этот дом, несмотря на произведенную в процессе брака отделку.

Также в брачном договоре Вы можете определить порядок раздела Вашего совместно нажитого имущества, в том числе автомобилей, на случай развода. Это позволит Вам обезопасить себя от потерь при разделе имущества.

Согласно ст. 42 Семейного кодекса РФ, в брачном договоре можно предусмотреть и размер отступных, которые супруга может получить в случае расторжения брака.

Таким образом, брачный договор дает Вам гораздо больше возможностей для защиты Вашего имущества, нежели соглашение о разделе имущества.

Здравствуйте!

- Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов как в период брака, так и в случае его расторжения (ст. 40 Семейного кодекса РФ).

В брачном договоре можно прописать условия, касающиеся раздела имущества, в том числе и сумму отступных. Это позволяет заранее определить, кто и что получит в случае развода, что может снизить риск конфликтов.

Однако брачный договор не может ограничивать права одного из супругов на обращение в суд за защитой своих прав (ст. 42 Семейного кодекса РФ).

- Соглашение о разделе имущества заключается уже после расторжения брака и регулирует раздел конкретного имущества, нажитого в браке (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

В соглашении можно детально прописать, кому какие активы достанутся, включая автомобили и компенсации за вложения в дом.

- Поскольку дом не зарегистрирован, юридически он не считается объектом недвижимости, и права на него не могут быть официально признаны. Тем не менее, если дом был построен до брака, он является вашей личной собственностью.

- Участок, зарегистрированный на вас, также является вашей личной собственностью, если он был приобретен до брака или получен в дар/наследство.

- Если отделка дома была произведена в период брака и за счет совместных средств, супруга может претендовать на компенсацию за вложенные средства. Это можно урегулировать как в брачном договоре, так и в соглашении о разделе имущества.

- Заключение брачного договора до развода позволит четко определить имущественные права и обязательства, включая сумму отступных.

- Регистрация дома до развода может усложнить процесс раздела имущества, поэтому стоит рассмотреть возможность завершения регистрации.

- Важно также сохранять все документы, подтверждающие ваши личные вложения в имущество, чтобы в случае спора иметь доказательства.

Таким образом, для вашей ситуации наиболее целесообразным может быть заключение брачного договора, в котором можно прописать все условия, включая сумму отступных.

Брачный договор это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время в период брака. В нем можно предусмотреть различные варианты имущественных отношений.

- см. ст. 40, 42 СК РФ

Добрый вечер, Андрей.

1) Если обратиться к ст. 38 Семейного кодекса:

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

2)Но возможно и заключение в соответсвии со ст. 40-42 Семейного кодекса, супруги вправе заключить брачный договор, в котором определить или изменить режим владения имуществом.

3)Я считаю, что выгоднее заключить брачный договор, если еще не подали на развод, прописать, что допустим одно авто вам, другое ей, за отделку дома супруге присуждается (какая-то сумма), дом остается в полной собственности вас.

4)Примерно так все должно выглядеть...

Здравствуйте, Андрей! Брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) - сэкономите на нотариальных услугах. А так по сути то же, что и соглашение о разделе имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но заключать его нужно до расторжения брака. В нем можете прописать сумму отступных. Главное, чтобы сохранялся паритет, и один из супругов не ставился в заведомо невыгодное положение, что дало бы основание для признания брачного договора недействительным (ст.44 Семейного кодекса РФ).

Брачный договор и соглашение о разделе имущества являются двумя разными документами, которые регулируют имущественные отношения между супругами. Оба документа могут быть использованы для определения прав собственности на имущество, но они имеют разные цели и последствия.

Брачный договор заключается до вступления в брак или в любое время в течение брака и определяет права и обязанности супругов в отношении имущества, которое они приобретают в будущем. Он может включать положения о разделе имущества в случае развода, но его основная цель – определить права и обязанности в период брака.

Соглашение о разделе имущества заключается после расторжения брака и определяет, как будет разделено имущество, которое уже приобретено в период брака. Оно может включать положения об отступных, но его основная цель – разделить имущество, которое уже существует.

Что касается вашего случая, то если вы хотите обезопасить себя и свое имущество после развода, то вам следует рассмотреть возможность заключения соглашения о разделе имущества. Вы можете включить в него положения об отступных и определить, как будет разделено ваше имущество.

Важно отметить, что если дом не зарегистрирован, то он не считается недвижимостью и не может быть разделен в рамках соглашения о разделе имущества. Если вы зарегистрируете дом, то он станет частью вашего общего имущества и может быть разделен.

ст. 39-40 СК РФ