Мать обманула сына с жильем и хочет выписать

199₽ VIP

Добрый день. Ну о шансах можно сказать после ознакомления с документами. Но судя по вашему описанию шансы в суде есть и очень хорошие.

Добрый день! Насколько можно понять, мать получила квартиру от администрации на условиях социального найма, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, и при этом продала квартиру, бывшую в собственности всех членов семьи, но не приобрела детям доли в ином жилье. При этом непонятно, как мать зарегистрировала в единоличную собственность новую квартиру, на каком основании? Для грамотного ответа нужно видеть документы.

Навскидку можно посоветовать детям предъявить иск к матери о взыскании с нее стоимости их долей в проданной в 1995 году квартире, как неосновательного обогащения, ст. 1102 ГК, так как фактически мать присвоила их собственность. Сумму нужно предъявить с учетом индексации, а также включить в иск сведения о том, что о нарушении права дети узнали только год назад, чтобы не возникло вопросов о сроке исковой давности, ст. 196 ГК.

Вопрос ваш сложный, обратитесь за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте в личку.

Исходя из предоставленной ситуации, можно сделать следующие выводы:

1. Изначально квартира была приватизирована на 5 человек: родителей и 3 несовершеннолетних детей. Это была совместная собственность.

2. При продаже этой квартиры и покупке новой 4-комнатной квартиры, доля стоимости, причитающаяся несовершеннолетним детям, была выделена матери.

3. В новую квартиру были вселены мать и ее дети, однако в ордере и домовой книге владельцем значится только мать.

4. После развода с мужем в 2008 году и смерти мужа в 2015 году, мать зарегистрировала новую квартиру в единоличную собственность, скрыв, что ранее она принадлежала всей семье.

5. Мать обратилась в суд на выселение сына, чьими деньгами отчасти была оплачена новая квартира.

Исходя из этого, у сына есть хорошие шансы оспорить регистрацию матери в единоличную собственность, так как:

1. Согласно ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, квартира первоначально была приватизирована на всю семью, включая детей.

2. Согласно ст. 253 ГК РФ, распоряжение общим имуществом должно осуществляться по согласию всех участников долевой собственности.

3. Согласно ст. 35 СК РФ, сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Срок давности 1 год с момента как узнали могли требовать признание сделки они действительное признание права собственности на долю

Здравствуйте Игорь

Если есть подтверждение, что о нарушении прав узнали 1 год назад, то возможно восстановить сроки по ст.200 ГК РФ для восстановления нарушенного права.

При этом тут конечно все обстоятельства невозможно охватить , можно только из вами изложенного сделать вывод.

___

Спор полагаю в части не выделения детям долей.

___

На иск о выселении нужно готовить грамотный встречный иск для рассмотрения судом дела согласно ст.137 ГПК РФ.

___

Или направить отдельный иск и этот процесс приостановить по ст.215 ГПК РФ до разрешения другого

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна