Сколько метров от дороги до границы (забора) должно быть в частном секторе города.

398₽ VIP

Согласно действующему законодательству, расстояние от границы земельного участка до дороги (проезжей части) в частном секторе должно составлять не менее 5 метров.

Нормы, регулирующие данный вопрос, содержатся в следующих нормативных актах:

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 36, пункт 4:

"Границы земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства."

2. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":

Пункт 3.12. "Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных сооружений, не менее 25 м."

3. ГОСТ 28329-89 "Озеленение городов. Термины и определения":

Пункт 28. "Красная линия - граница, отделяющая территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей."

Таким образом, можно сослаться на указанные нормативные акты, чтобы аргументировать, что между забором участка и проезжей частью дороги должно быть расстояние не менее 5 метров. Ваш сосед не прав, требуя, чтобы вы выходили из калитки сразу на дорогу.

Здравствуйте. Расстояния от дороги до забора определяется в соответствии с привязкой к существующим или будущим дорогам и коммуникациям, в соответствии с генпланом. Расстояние от жилого дома до улицы должно быть не менее 5 метров. Если это не дорога, проезд – то не менее 3 м. Что касается тротуаров, то они являются частью устройства дорог, согласно СНиП 2.07.01-89 таблица 8 их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.

Добрый день, Юлия.

1)Расстояние от забора до дороги в частном секторе устанавливается законодательством муниципалитета, в котором расположен данный сектор. Обычно, в соответствии с законодательством РФ, эта величина должна быть не менее трех метров. Точную информацию о том, какое расстояние необходимо соблюдать, можно получить в администрации муниципалитета, где можно ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки.

2)Если говорим об общей норме по ФЗ....

Что касается расстояния от дороги до забора, то это определяется в соответствии с привязкой к

существующим или будущим дорогам и коммуникациям, в соответствии с генпланом.

Расстояние от жилого дома до улицы должно быть не менее 5 метров. Если это не дорога, проезд – то

не менее 3 м.

Что касается тротуаров, то они являются частью устройства дорог, согласно СНиП 2.07.01-89*

таблица 8 их ширина в частном секторе равна 1-1,5 м.

3)"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

ГрК РФ Статья 36. Градостроительный регламент

Минимальное расстояние от жилого дома до дороги может составлять:

многоэтажный дом (МКД) — 8-10 м;

частный дом или дачный жилой дом — 5 м (до центральной дороги);

частный дом — 3 м (до проезда или переулка).

Поскольку минимальное расстояние от дома до внешней границы участка (забора) должно быть не менее 3 м, можно определить дистанцию между дорогой и забором — 2 м до центральной дороги и возле самого проезда, прито минимальные допустимые значения, при этом на практике они обычно гораздо больше.

- см. ст. 36 ГрК РФ, СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства»;

СниП 2.07.01-97 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (или актуализированная его редакция СП 42.13330.2016);

СП 11-106-9, СП 256.1325800.2016 «Свод правил по проектированию и строительству»

Здравствуйте!

С учетом требований СНиП 2.07.01-89*, минимальное расстояние от забора до дороги в частном секторе города — 5 метров.

Если это не дорога, а проезд — расстояние должно быть не менее 3 метров.

Эти нормы закреплены на законодательном уровне, и при их несоблюдении владелец участка может получить штраф и судебное предписание.

Чтобы точно определить расстояние, необходимо изучить план и документы на участок. Если имеется привязка дороги к определённому дому, на схеме это будет чётко указано.

минимальное расстояние от забора до дороги в частном секторе города — 5 метров.

Так указано в СНиП 2.07.01-89*.

Также нужно смотреть ПЗЗ.

Согласно действующим нормам и правилам в Российской Федерации, расстояние от забора (границы участка) до проезжей части улицы в частном секторе должно составлять не менее 5 метров.

Основные нормативные акты, регулирующие этот вопрос:

1. Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Пункт 11.5 говорит, что "Расстояние от красной линии до линии регулирования застройки в районах индивидуальной застройки следует принимать не менее 5 м".

2. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Пункт 5.4 предусматривает аналогичные требования.

3. Местные градостроительные нормативы и правила, принятые в конкретном муниципальном образовании, также могут уточнять эти параметры.

Ваш сосед неправ - вы имеете право устанавливать забор на расстоянии не менее 5 метров от проезжей части, с целью обеспечения безопасного выхода из калитки

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

(п. 5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94)

Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 апреля 2024 г. N 1112)

684. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

ivo.garant.ru

Поэтому применение на добровольной основе норм СП 30-102-99 обеспечивает соблюдение Технического Регламента, утв. законом N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. Где расположена ваша ограда- вопрос вторичный, расстояние нормируется от стены дома, а не от ограды.

Уважаемая Юлия Владимировна, добрый день!

В данном случае можно сослаться на нормы, указанные в Свода правил по проектированию и строительству.

Согласно анализа пункта 5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, а от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра.

Это означает, что от забора до дороги (проезжей части) также должен быть определенный отступ, чтобы обеспечить безопасность и удобство для жителей. Выход из калитки непосредственно на проезжую часть не соответствует этим нормам и может представлять опасность.

Таким образом ответить соседу можно так:

Согласно пункту 5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, а от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра.

Спецслужбы и другие транспортные средства должны иметь возможность подъехать к калитке, не перекрывая проезжую часть.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте уважаемая Юлия Владимировна!

В данном случае, с правовой точки зрения именно усадебный, дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (п. 5.3.2 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принят постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 г. N 94)

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Расстояние должно быть не менее 5 м..

Основание - СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принят постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 г. N 94

Стена дома должна располагаться на расстоянии не менее 3 метров от границы участка.

Указанная норма установлена как строительными правилами, так и правилами землепользования и застройки того муниципального образования, на котором расположен земельный участок.

На основании п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принят постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил.

Свод Правил СП 30-102-99 включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 апреля 2024 г. N 1112). В пункте 684 Перечня указано: СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Обязательная же норма содержится в Правилах земелепользования и застройки вашего муниципального образования, но она не может быть ниже. На основании п.1 ст.38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя в том числе минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом , осуществившим ее лицом либо за его счет (п.2 той же статьи).

У вас только один способ- обращение в суд с иском об устранении препятствий к пользованию имуществом на основании ст.304 ГК РФ. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи вам достаточно подать иск в суд о возложении на соседа обязанности снести самовольно возведенные постройки со сроком её исполнения и с установлением судебной неустойки.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязанности натуре, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.1 ст.308.3 ГК РФ).