Покупка машиноместа

Здравствуйте, очень странная схема, если паркинг и МКД сданы в 2019 году, данный метод имел бы место, если бы вы приобретали машино-место на этапе строительства. Скорее всего машино-место не поставлено на отдельный кадастровый учет, а является общедолевой собственностью, а продавец не хочет извещать всех остальных собственников, однако постановлением Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. № 18-П КС РФ постановил, что до внесения в законодательство соответствующих изменений судам надлежит отказывать в удовлетворении требований сособственников, претендующих на реализацию преимущественного права, в тех случаях, когда машино-место фактически принадлежит конкретному лицу и используется им в индивидуальном порядке. В общем, вам нужно тщательно проверить документы на основании которых возникло право собственности у продавца.

Договор уступки прав требований и договор долевого участия - это разные договоры. Уточните, по какому договору планируется приобретение объекта.

Если речь о ДДУ, то после сдачи в эксплуатацию ДДУ заключено быть не может, т.к. это уже не объект долевого участия.

Пусть оформляет собственность на себя и продает вам. А такие схемы от лукавого

Возникнуть так как поступку можно сделать только до передачи объекта по дду.

Просто возникает вопрос почему он до сих пор не зарегистрировался своё право собственности Значит есть какие-то проблемы