Покупка недвижимости с помощью маткапитала

1э Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала оно оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого ребенка) с определением размера долей по соглашению.

Отказ от доли первого ребенка в этом случае не допускается, так как это нарушает его имущественные права.

Сначала должна быть выделена доля первого ребенка, и только после этого можно оформлять договор дарения оставшихся долей.

при приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, доля в этой недвижимости должна быть обязательно выделена за первым ребенком. Отказ от этой доли невозможен.

Обязаны выделить доли 2 детям. Решать вопрос вам и старшему ребенку.

По закону доли выделяются всем детям, независимо от их возраста, даты рождения и т.д. Отказ от доли законом не прелдусмотрен. Долю можно выделить а затем совершеннолетний собственник вправе ее продать или подарить по своему усмотрению. Сделка по отчуждению доли подлежит нотариальному удостоверению.

Доля выделяется (процедура упрощённая). Потом можно оформить дарение.

Да, в данной ситуации выделение доли первому ребенку в приобретаемой с использованием материнского капитала недвижимости является обязательным. Это регулируется следующим:

1. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, является общей совместной собственностью родителей и детей.

2. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" также требует, чтобы все лица, включая детей, в чьих интересах используется материнский капитал, были указаны в качестве равных долевых собственников приобретаемого жилья.

Поэтому в Вашем случае при покупке недвижимости с использованием материнского капитала необходимо будет выделить доли в праве собственности на жилье для обоих детей, в том числе для первого ребенка.

На детей обязательно выделять придётся, на себя и на мужа, если есть он.