Как избавиться от сторонней организации без договора аренды в новом нежилом здании?

Претензию, иск о выселении готовьте

Добрый день! Можно для начала вызвать полицию и зафиксировать факт незаконного нахождения на Вашей собственности. Если вопрос не решится, то тогда через суд, нужно будет обращаться с иском об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

С Уважением!

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Как новый собственник здания, вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению.

Что собственник нежилого помещения вправе сдавать его в аренду. Если в здании находятся лица, не имеющие договора аренды с собственником, они занимают помещение незаконно.

Согласно Гражданским кодексом РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Для этого необходимо обратиться в суд с иском об освобождении помещения.

4. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, выселение граждан из нежилых помещений осуществляется по решению суда на основании гражданского иска собственника.

Если у арендуемого помещения меняется собственник, это не приводит к расторжению или изменению договора аренды. По правилам ст. 617 ГК РФ любом случае договор аренды сохранит силу и продолжит действовать на прежних условиях. Если же договора не было вообще ,то в судебном порядке придется действовать. Полиция в этом случае не поможет, т.к. это гражданские отношения.

А договора безвозмездного пользования ( ссуды) тоже нет между старым собственником здания и этой организацией?

Претензия. Далее в суд.

Полицию вызывайте для начала. Не поможет - иск в суд о выселении