Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор найма жилого помещения
199₽ VIP

30.07.2024, 16:15
• г. Кострома
Добрый день! Между мной и арендатором заключен договор найма жилого помещения. Как позже выяснилось, арендатор собственником помещения не является, сам он больше мне не отвечает. Потом выйдя на собственника объяснил, что сдавал квартиру через третье лицо, но позже отказался от него. Скажите, пожалуйста, остается ли данный договор в силе, если собственник знал о договоре, но отказался его перезаключать? Могу ли я с собственника потребовать возвращение страхового взноса?
Читать ответы (5)
Договор найма жилого помещения
Договор жилого помещения
Договор найма помещения
Ответы на вопрос (5):

Имеел ввиду, что вышел на собственника. Тот пояснил касаемо арендодателя

Спросить

Я – арендатор. Извиняюсь за путаницу =)

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте Константин!

В рассматриваемом случае Вы вппавеи потребовать с собственника (ст.209 ГК РФ) потребовать возвращение страхового взноса.

Тем более что сдавал квартиру через третье лицо.

В этой связи Вам предварительно нужно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд к собственнику о взыскании страхового взноса, возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ) компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Спросить

То есть не важно, что в договоре прописано третье лицо, а не собственник?

Спросить

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Договор найма остаётся в силе. Прекращение доверенности не является основанием для прекращения гражданских правоотношений по договору найма. В главе 26 ГК РФ ( основания прекращения обязательств) нет такого основания прекращения обязательств. Страховой взнос наймодатель обязан вернуть только если он по своей инициативе расторгнет договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России