Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заключить соглашение о покупке земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, без органов опеки и срочно?
199₽ VIP

13.05.2013, 23:50
• г. Казань

Хочу приобрести земельный участок (ИЖС) пустой –без строений и прописок, но где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему (до совершеннолетия 5 месяцев) Какой вид соглашения можно заключить что бы обязать продавца через 5 месяцев переписать землю на меня. «нормальные» варианты с органами опеки не проходят т.к. деньги ему нужны через 2 недели.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Несовершеннолетние, будучи собственниками (сособственниками) недвижимого имущества, оказываются непосредственными участниками сделок с этим имуществом. В целях повышения уровня защиты прав несовершеннолетних законодатель установил обязательное предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Поэтому с собственниками земельного участка можно заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, предусмотрев неустойку в пятикратном размере от предоплаты в случае уклонения от заключения сделки купли-продажи.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В договоре должна быть также и подпись попечителя несовершеннолетнего (одного из родителей).

Несовершеннолетний также должен расписаться с подписью "действуя с согласия матери" (или отца - по обстоятельствам).

Также можно заключить нотариально заверенный договор задатка.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Предварительный договор с задатком,наиболее оптимальный вариант

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Согласие опеки обязательно нужно. Без нешл не пройдете госрегистрацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги