Как заключить соглашение о покупке земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, без органов опеки и срочно?
199₽ VIP
Хочу приобрести земельный участок (ИЖС) пустой –без строений и прописок, но где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему (до совершеннолетия 5 месяцев) Какой вид соглашения можно заключить что бы обязать продавца через 5 месяцев переписать землю на меня. «нормальные» варианты с органами опеки не проходят т.к. деньги ему нужны через 2 недели.
Несовершеннолетние, будучи собственниками (сособственниками) недвижимого имущества, оказываются непосредственными участниками сделок с этим имуществом. В целях повышения уровня защиты прав несовершеннолетних законодатель установил обязательное предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).
Поэтому с собственниками земельного участка можно заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, предусмотрев неустойку в пятикратном размере от предоплаты в случае уклонения от заключения сделки купли-продажи.
СпроситьВ договоре должна быть также и подпись попечителя несовершеннолетнего (одного из родителей).
Несовершеннолетний также должен расписаться с подписью "действуя с согласия матери" (или отца - по обстоятельствам).
Также можно заключить нотариально заверенный договор задатка.
Спросить
У меня в собственности находится земельный участок площадью более 7000, на котором расположены строения, которые также принадлежат мне на праве собственности. Мне нужно продать одно из строений. Необходимо ли перед продажей размежевать участок под отдельно взятое продаваемое мной строение или передача права на землю под зданием автоматически переходит другому собственнику вместе со зданием? Или есть иные варианты: продажа без земли и пр...
Можно ли продать квартиру, где часть собственности принадлежит несовершеннолетнему, и при этом приобрести земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?
Хочу купить земельный участок, пустой без построек. Скажите какие документы мне нужно попросить у продавца (владельца) участка. И можно ли заключить договор купли-продажи без юриста. Что обязательно нужно проверить, чтобы не ошибиться?
Хочу приобрести участок без строений в дачном товариществе, участок в собственности в свидетельстве о регистрации указано вид права - собственность, объект права-садовый земельный участок площадь 673 кв. м. после приобретения участка я могу строить дом или нужно переводить участок в ИЖС.
Хочу купить земельный участок, продавцу участок не принадлежит на праве собственности, ситуация такая: земельный участок был завещан жене продавца, но она умерла не вступив в наследство, как продавцу можно оформить землю в собственность?
Если земля принедлежит землям под ИЖС, можно ли приобрести земельный участок за счет средств МСК.
Хочу приобрести дачу (земельный участок с домиком). У продавца на руках только свидетельство о праве собственности земли. Нужны ли еще какие-нибудь документы для оформления сделки? Председатель общества говорит ё, что обязательно нудны документы такие: свидетельство на землю и садовая книжка (у рродавца садовой книжки на руках нет). Без нее можно ли оформить сделку? Или ее можно где-нибудь получить?
Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец.
У меня следующие вопросы:
1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца?
2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо?
3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь?
4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца?
5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?
Хочу продать гараж, но само строение не оформлено, а земельный участок под ним - оформлен. Можно ли одновременно оформлять землю и строение на покупателя. И какой договор нужно заключать у нотариуса и нужно ли вообще?
В нашей семье малышь-инвалид, через суд мы наконец то добились земельный участок, для инд. жил. строительства. Нам предложили уасток попавший в программу расселения ветхого жилья 2011 года. Подскажите пожалуйсто, выделяются ли деньги для сноса строений, т.к. администрации предётся сносить строение? Могу ли я заключить договор для самостоятельного сноса строения, к кому и в какой форме нужно обратиться? Выделяются ли деньги на снос ветхого жилья, могу ли я заключить договор с администрацией города для самостоятельного сноса строения, к кому и в какой форме нужно обратится?
