Здравствуйте, теоретически это вполне возможно. Только для расчёта суммы убытков нужно изучать документы.
Спросить
Здравствуйте!
Шансы на выигрыш зависят от следующих факторов:
Доказательства: У вас есть видео, подтверждающее, что сосед менял замки и не позволял вам пользоваться квартирой. Это сильный аргумент в вашу пользу.
Решение суда: Вы уже выиграли суд по определению порядка пользования квартирой, что подтверждает ваше право на пользование своей долей.
Расчет компенсации: Ваш метод расчета компенсации (аренда двухкомнатной квартиры в этом районе /3*2) кажется разумным.
Позиция соседа: Если сосед не сможет предоставить убедительных аргументов в свою защиту, ваши шансы на выигрыш увеличиваются.
Однако, следует учитывать, что судебный процесс может быть непредсказуемым, и результат зависит от конкретных обстоятельств дела.
Чтобы увеличить шансы на выигрыш, можно порекомендовать подготовить все необходимые документы: Собирайте все возможные доказательства, включая видео и любые другие документы, подтверждающие ваше право на компенсацию.
Спросить
Добрый день! Согласно п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, у Вас есть право взыскать с соседа компенсацию за период в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК) от момента обращения в суд.
Что касается оценки шансов на положительное решение, то рекомендую изучить Определение Верховного Суда от 18 июля по делу № 45-КГ23-8-К7, в котором Суд разъяснил основания для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества. В частности, истец должен доказать, что был лишен возможности пользоваться своим имуществом и предпринимал активные действия по получению такой возможности. То есть к иску Вам нужно будет приложить документы (заявления в полицию, ответ полиции, видео, переписку и т.п.), подтверждающие ваши действия, направленные на вселение в квартиру.
Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.
Спросить
Основываясь на предоставленной информации, у вас есть хорошие шансы на успешное взыскание компенсации за пользование вашей долей в квартире.
Ключевые аргументы в вашу пользу:
1. Вы являетесь собственником 2/3 доли в квартире, что подтверждается документально.
2. Ваш сосед незаконно препятствовал вам в пользовании вашей долей квартиры, что подтверждается видеозаписями и решением суда.
3. Суд уже обязал соседа не чинить вам препятствий в пользовании квартирой и определил большую комнату за вами.
4. Вы пытались урегулировать вопрос мирно, предлагая подписать соглашение о порядке пользования, но сосед отказался.
Исходя из этого, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании с соседа компенсации за фактическое пользование вашей долей в квартире в период с момента вашего предложения подписать соглашение до вступления в силу решения суда.
Расчет компенсации как 1/3 от рыночной арендной платы за двухкомнатную квартиру в данном районе представляется разумным и обоснованным. Суд, скорее всего, примет такой подход при определении размера компенсации.
Таким образом, при наличии всех необходимых доказательств ваши шансы на успешное взыскание компенсации являются достаточно высокими. Важно правильно сформулировать исковые требования и приложить весь необходимый пакет документов.
Спросить
у вас есть хорошие перспективы для взыскания с соседа компенсации за пользование вашей долей общего имущества до вступления в силу решения суда о определении порядка пользования квартирой.
Ключевые аргументы в вашу пользу:
1. Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При невозможности этого, он вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации.
2. Вы предприняли попытки получить свободный доступ к вашей доле в квартире (предложение подписать соглашение, обращение в полицию), но сосед препятствовал этому, незаконно меняя замки.
3. Решение суда о порядке пользования квартирой подтвердило ваше право на большую комнату, тем самым подтвердив факт нарушения ваших прав со стороны соседа.
4. Вы можете обосновать размер компенсации, рассчитав ее пропорционально 2/3 от рыночной стоимости аренды двухкомнатной квартиры в данном районе за период с момента предложения соглашения до вступления решения суда в силу.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Екатерина!
В данном случае, с правовой точки зрения так как решение суда вступило в законную силу (ст.209 ГК РФ), и Вы попросили соседа освободить Вашу комнату, подписать соглашение о порядке пользования но он отказался, и сменил замки на входной двери этот незаконно.
С учетом того что Вами ранее было направлено заявление в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), по данному факту но было незаконно отказано возбуждении уголовного дела.
Необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки в отношении МВД за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1, ст 124 УПК РФ).
Таким образом, с юридической точки зрения Вы вправе предъявить иск о взыскании компенсации за пользование Вашей доли за период от предложения подписать соглашение до вступления в силу решения суда, прочих расходов (убытков) (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ),в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
1. Конечно можете взыскать компенсацию за пользование вашей долей, тем более, у вас на руках имеются все доказательства, подтверждающие что он препятствовал вашем проживанию (ст. 56-57 ГПК РФ).
2. Верховный Суд опубликовал Определение от 18 июля по делу № 45-КГ23-8-К7, в котором разъяснил основания для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2023 N 45-КГ23-8-К7
3. Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
4. Компенсацию рассчитываете как: 2/3 * стоимость жилья (аренды) в вашем районе.
5. Заявляйте иск за весь период, ведь согласно ст. 199 ГК РФ,
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
А уж если сосед заявит о применении сроков давности, то взыщете за 3 года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Всех благ Вам!
Спросить
Уважаемая Екатерина, добрый день!
Да, Вы можете подать иск о компенсации за пользование вашей долей в квартире, и у вас есть хорошие шансы на выигрыш, учитывая предоставленные доказательства и правовые основания.
——————
Давайте рассмотрим Ваш случай более детально с юридической точки зрения.
——————
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)
участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В случае невозможности такого предоставления, участник долевой собственности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
У вас есть доказательства, подтверждающие, что сосед препятствовал вашему проживанию в квартире:
Видео, где вы не можете зайти в квартиру.Отказ полиции в возбуждении уголовного дела.
Видео, где сосед отдает вам новый ключ под расписку.
Решение суда о порядке пользования квартирой, в котором указано "не чинить препятствий" и "определить большую комнату за истцом".
Используйте и прецедентное решение Верховного Суда - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2023 N 45-КГ23-8-К7 разъясняет основания для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.
——————
Компенсацию можно рассчитать как 2/3 от стоимости аренды двухкомнатной квартиры в вашем районе, поскольку ваша доля составляет 2/3 от общей площади квартиры.
——————
Вы можете заявить иск за весь период, начиная с момента, когда вы предложили соседу подписать соглашение о порядке пользования квартирой, до вступления в силу решения суда.
Согласно статье 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Вы можете подать иск о компенсации за пользование вашей долей в квартире. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если вы не могли пользоваться своей долей в квартире из-за действий соседа, то вы имеете право требовать компенсацию за это время. Размер компенсации должен быть определен судом на основе доказательств, представленных вами.
Вы можете использовать данные о стоимости аренды аналогичной квартиры в вашем районе как одно из доказательств размера компенсации. Суд может принять во внимание другие факторы, такие как состояние квартиры, ее расположение и другие обстоятельства.
Шансы на выигрыш зависят от многих факторов, включая качество ваших доказательств и аргументации. Важно представить все необходимые документы и свидетельства, чтобы доказать, что вы действительно не могли пользоваться своей долей в квартире из-за действий соседа.
Спросить
