О признании договора найма жилья недействительным

Здравствуйте.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Для сделок, заключенных под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ), предусмотрено применение указанного выше положения статьи167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

Поскольку в данном случае арендатор заключил сделку под влиянием обмана, то так называемый "лжесобственник" (арендодатель по договору) в случае признания договора недействительным, должен вернуть арендатору полученные от него по договору денежные средства.

В силу ст. 167 ГК РФ, 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.