Долго после продажи квартиры

По общему правилу новый собственник квартиры не несёт ответственности за долги предыдущего владельца. Задолженность числится только за собственником, который владеет или владел квартирой.

Однако есть исключение — долги по взносам на капитальный ремонт. В этом случае новый хозяин обязан погасить задолженность за старым владельцем.

Если управляющая компания требует оплаты долгов предыдущих владельцев, новый собственник может:

* уведомить бывшего собственника о предъявлении таких требований; возможно, прежние собственники погасят задолженность;

* обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта или открытии нового счёта на нового собственника. Для этого необходимо предоставить выписку из ЕГРН, которая подтверждает дату возникновения права собственности;

* в случае отказа в переоформлении лицевого счёта или при других нарушениях со стороны управляющей компании можно обратиться в Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру;

* через суд потребовать от предыдущего хозяина квартиры возмещения убытков, если новый собственник оплатил его коммунальные долги и взносы на капитальный ремонт.

Павел, не совсем понятно, откуда такая не уверенность?!

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные. услуги»).

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Павел, не "повесит", т.к. новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника, за исключением долга по капремонту.

Новый собственник не вправе что-то вешать на старого хозяина старый хозяин как собственник в силу закона отвечает за долги в период когда он был собственником если перерасчёт касается прежнего периода то никак новый собственник платить это не может но и вешать ничего он на старого хозяина не может это делает управляющая организация