Снятие с регистрационного учёта из муниципальной квартиры

199₽ VIP

Добрый день! Согласно ст. 35 Жилищного кодекса, выписать человека из квартиры без его согласия можно только по решению суда. Вам нужно подать иск и представить в суде доказательства того, что брат и его сын не проживают в квартире, не несут расходов по содержанию жилья, получают почту, медицинские и образовательные услуги по другим адресам. Решение суда будет зависеть от того, удастся Вам это доказать, или нет. Тот факт, что у брата и его сына нет в собственности другого жилья, никак не мешает признать их не имеющими права пользования квартирой. Вы можете в одном иске объединить требования к двум ответчикам сразу (брату и его сыну), ст. 40 ГПК. Если один из ответчиков несовершеннолетний, в иске необходимо указать не только его данные, но и данные его матери (законного представителя, ст. 26 ГК).

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Удовлетворение иска возможно, если докажите, что брат добровольно не проживает в квартире, а ребенок вообще никогда не вселился в квартиру. Руководствуйтесь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Сейчас суды принимают решения о снятии с регистрационного учета в никуда.

Вы можете предъявить иск стст 131-132 ГПК РФ О признании утратившим право пользования жилым помещением брата и не признания его сына не приобретшим право пользования жилым помещением.

Нет ни какого запрета на соединения в одном иске двух таких требований.

Согласно статьи 20 Гражданского кодекса РФ дети не достигшие возраста 14 лет должны быть зарегистрированы по адресу одного из родителей .

Так что вынесением судом решения о признании вашего брата утратившим право пользования этой квартирой повлечет незаконность регистрации в данном жилье ео сына Вам чтобы не затягивать время лучше предъявить иск как в отношении брата и его сына , в любом случае законным представителем ребенка согласно статьи 64 СК РФ будет выступать его отец Отца в качестве законного представителя укажите в своем иске

Добрый день, Мария.

1)По общему правилу признание гражданина утратившим право пользования влечет за собой последующее или одновременное предъявление искового заявления о выселении из жилого помещения.

2)то есть, тот фактор, что он не имеет другого жилья не повлияет, так как есть отличие, у вас муниципальное жилье, а не собственность, а это большой для вас плюс.

3)Далее, касаемо ребенка, если порядок место жительства установлен судом с матерью, то вы спокойно его выпишите, так как он должен быть зарегистрирован с матерью, если вы выпишите отца, то сильных сложностей при грамотном подходе не будет со стороны суда.

4)Выписывать я бы рекомендовал сразу обоих, что бы не тянуть со временем, если есть возможность по срокам, то тогда начните с отца...

5)после достижения 14 лет ничего менять не нужно с договором.

6)В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

7)Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

8)Разъяснения по применению ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Вы вправе признать и вашего брата, и его ребенка утратившим право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства в квартире в связи с выездом их из неё.

Как указано в п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на то, что в этой норме наниматель и члены его семьи перечислены через союз "и", и для использования этой нормы необходим юридический факт выезда всей семьи, Верховный Суд РФ дал расширительное толкование, допускающее применение этой нормы по аналогии закона в случае, когда выехал только один или несколько членов семьи.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В этом случае используется п.1 ст.7 ЖК РФ, которым установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, суд вправе признать вашего брата утратившего право пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства на основании ст.7 закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Указанной нормой предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Никаких исключения для выехавших несовершеннолетних граждан законами не предусмотрено. Они утрачивают право пользованиям жильём на общих основаниях со взрослыми. Поэтому ваши сомнения напрасны.

Право пользования признается прекращенным для всех выехавших одновременно, соблюдать очередность не требуется.

Мария Витальевна, здравствуйте!

Давайте, как вы пишите, уточним нюансы, которые не знаю

В соответствии с п.п."е" п.31 Раздела V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета возможно в случае

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При этом закон не увязывает снятие гражданина с регучета в квартирах соцнайма с отсутствием у него другого жилого помещения

Подобная норма зафиксирована только в п.4 ст.31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ и касается отношений собственника и бывших членов семьи, что не является вашим случаем

По племяннику.

Тут есть два варианта

а) Если суд примет решение по Вашему брату, отцу ребенка, о снятии его с регистрационного учета как утратившего право пользования жилым помещением, то тогда в отношении ребенка начинает действовать ч.2 ст.20 Место жительства гражданина ГК РФ.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В этом случае суда рассматривает дело дел об определении места жительства ребенка при раздельном проживании родителей

При этом, как указано в "Обзоре практики разрешения судами споров, связанных с воспитанием детей", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 20.07.2011

В силу положений ст. ст. 57, 61 и 65 СК РФ при разрешении спора между родителями об определении места жительства несовершеннолетних детей суд должен исходить из равенства прав и обязанностей отца и матери в отношении своих детей, а также из интересов несовершеннолетних и обязательно учитывать мнение ребенка, достигшего возраста десяти лет, при условии, что это не противоречит его интересам.

2. Если ребенку исполнится 14 лет, то он самостоятельно обращается за государственной услугой для регистрации по месту жительства, но помимо заявления в этом случае необходимо также согласие собственника жилья на вселение. Если мать или отец отказываются зарегистрировать у себя ребенка, то спор может быть разрешен также в судебном порядке.

1. Выписание брата как утратившего право пользования жилым помещением:

- Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

- Верховный Суд РФ в п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 указал, что данная норма применима и при выезде только части членов семьи.

- Ваш брат фактически проживает в другом месте более 20 лет, поэтому суд может признать его утратившим право пользования данной муниципальной квартирой.

- Отсутствие у брата иного жилья не является препятствием для его выписки, так как закон это прямо не запрещает.

2. Выписание племянника:

- Согласно ст. 69 ЖК РФ, членами семьи нанимателя признаются проживающие совместно с ним его дети.

- Поскольку ваш племянник фактически не проживает в данной квартире, а зарегистрирован там только формально, суд может признать его не приобретшим права пользования этим жилым помещением.

- То, что его мать против выписки, и надеется на приватизацию, не является препятствием, так как закон исходит из фактического проживания, а не желаний родителей.

3. Очередность обращения в суд:

- Я рекомендую сначала обратиться с иском о выписке брата, так как у суда будет больше оснований для его выписки, чем для выписки несовершеннолетнего племянника.

- После выписки брата, можно будет обращаться и с требованием о выписке племянника, поскольку он уже не будет иметь регистрации в этой квартире через своего отца.

Таким образом, у Вас достаточно оснований для выписки брата и его сына из данной муниципальной квартиры. Главное - правильно аргументировать свои требования в суде с опорой на жилищное законодательство.

Уважаемая Мария Витальевна, добрый день!

——————

Ваша ситуация действительно сложная, но у вас есть шансы на успешное разрешение дела в суд

1) Вам необходимо собрать как можно больше доказательств того, что ваш брат и его сын фактически не проживают в квартире. Это могут быть свидетельские показания соседей, документы о месте работы или учебы, подтверждающие их проживание по другому адресу, и другие доказательства.

2) На практике, суды, как правило, неохотно выписывают людей "в никуда", особенно если это касается единственного жилья. Однако, если вы сможете доказать, что брат добровольно выехал и фактически проживает по другому адресу, суд может принять решение в вашу пользу.

3) Ситуация с племянником сложнее из-за его несовершеннолетия. Суд может принять во внимание, что у его матери есть собственное жилье, и, возможно, предложит ей зарегистрировать ребенка у себя. Важно подчеркнуть, что ребенок никогда не проживал в вашей квартире.

4) Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 может быть полезным для обоснования вашей позиции. Оно разъясняет некоторые аспекты применения Жилищного кодекса РФ, которые могут быть полезны в вашем деле.

——————

Важно!

Для снятии с регистрационного учета по место жительства сначала признается судом утратившим в праве пользования брат, далее - его ребенок с учетом выезда на постоянное место жительства и не оплаты коммуналки, как указано в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Рассмотрим ваши вопросы по порядку.

1. Выписка брата

- Утрата права пользования: Исходя из закона, если ваш брат не проживает в квартире более 6 месяцев (и это можно доказать), то вы можете подать в суд на его выписку. Подтверждением будет являться как факт его отсутствия, так и отсутствие оплаты коммунальных услуг.

- Необходимость предоставления места жительства: Если у вашего брата нет другого жилья, суд может учесть это обстоятельство и отказать в его выписке, поскольку он останется без жилья. Однако, если вы сможете доказать, что он добровольно утратил право пользования, шансы на успех увеличиваются.

2. Выписка племянника

- Несовершеннолетний ребенок: В случае с вашим племянником, его право на регистрацию связано с правами его родителя, то есть с вашим братом. Так как отец является собственником прав на регистрацию, вы не сможете выписать ребенка без согласия отца до достижения им 18 лет.

- Ситуация с матерью: Если мать племянника против его выписки к себе, то она может блокировать этот процесс. В таком случае действительно целесообразно дождаться момента, когда вашему племяннику исполнится 18 лет, чтобы он мог проявить собственное желание и инициировать свои действия.

3. Порядок действий

- Подготовка и сбор доказательств: Прежде чем идти в суд, соберите все необходимые доказательства: документы, подтверждающие, что ваш брат не живет по адресу, переписка о неоплате коммуналки и т.д.

- Обращение в суд: Рекомендуется подать отдельные иски – один на выписку брата, и, возможно, один на выписку племянника, когда это станет возможным.

4. Шансы на успех

- Учтите, что при отсутствии другого места жительства у брата, суд может действовать в его интересах и отказать в вашем иске. Однако отсутствие фактического проживания и неоплата коммунальных услуг могут значительно облегчить вашу задачу.

- На шансы в суде также влияет то, насколько хорошо будет подготовлено ваше исковое заявление и обосновано ваше требование.

### Резюме

Шансы на успешную выписку вашего брата существуют, если вы сможете подтвердить, что он не проживает в квартире более 6 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги. С племянником придется подождать до его совершеннолетия для инициации процесса. Исходя из вышеизложенного, рекомендуется проконсультироваться с юристом в области жилищного права, чтобы точно понимать ваши действия и риски.