Жилой дом за маткапитал

199₽ VIP

Туалет, баня и вода на улице не препятствуют сделке с использованием средств мат капитала. Ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ предусмотрено только одно условие: жилой дом должен находится на территории РФ.

Вы можете купить с использованием средств материнского капитала дом. Согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 года.

Если дом по документам жилой, то проблем от Пенсионного фонда не будет и Вам будет согласовано приобретение дома

Если права на жилой дом зарегистрированы в ЕГРН и назначение здания — жилой дом, то должны пропустить. 

ст 8.1 ГК РФ 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если никто не оспаривает право, запись актуальна, пока не вижу оснований для отказа

Здравствуйте, уважаемая Регина.

Да, у Вас получится продать такой дом с оплатой за счет средств материнского капитала, так как закон не установил ограничений по покупке такого жилого дома, в котором туалет, баня и вода на улице.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В силу части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей каждого по соглашению.

Как видите, указанных Вами ограничений для заключения сделки с использованием средств мат.капитала законом не установлено.

С уважением, всего Вам наилучшего.

Указанные вами обстоятельства не являются препятствием для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Как установлено п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения

В соответствии с п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

На основании п.12 того же Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Поэтому ваше жилое помещение в виде жилого дома соответствует установленным требованиям, и может быть приобретено с использованием МСК.

Здравствуйте, Регина!

Если это жилой дом и он не был признан непригодным для проживания на основании Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", то никаких препятствий для покупки такого дома с использованием маткапитала нет.

Если права на жилой дом зарегистрированы в ЕГРН и назначение здания — жилой дом, то проблем не будет. А наличие коммуникаций никто проверять и не будет

Уважаемая Регина, здравствуйте!

Согласно законодательству РФ, средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий, включая приобретение жилого помещения, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Важным моментом является то, что приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требованиям, чтобы считаться жилым помещением.

Так, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилое помещение должно быть обеспечено необходимыми инженерными системами. Однако, в сельских поселениях и на территориях ведения садоводства или огородничества допускается отсутствие централизованных инженерных сетей, что позволяет использовать материнский капитал для приобретения домов с удобствами на улице.

Таким образом, если Ваш дом соответствует критериям жилого помещения, установленным законодательством, и не противоречит требованиям по обеспечению инженерными системами, то его приобретение с использованием материнского капитала возможно.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте Регина!

В данном случае, с правовой точки зрения нет препятствий для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий (п.2 Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862).

Таким образом, с юридической точки зрения указанные Вами ограничения для заключения сделки с использованием средств материнского капитала законом не установлено,а соответственно Ваш жилой дом соответствует установленным требованиям, и может быть приобретено с использованием материнского капитала в силу закона.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Использование материнского капитала на покупку дома возможно, но есть определенные условия и ограничения. Вот некоторые важные моменты, которые следует учесть:

1. Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, включая покупку дома.

2. Дом должен быть жилым и пригодным для проживания. Если дом находится в плохом состоянии или требует капитального ремонта, использование материнского капитала может быть затруднено.

3. Важно убедиться, что все документы на дом оформлены правильно и нет никаких юридических препятствий для его продажи.

4. Если дом находится на земельном участке, то участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

5. При использовании материнского капитала на покупку дома необходимо учитывать, что часть средств должна быть потрачена на улучшение жилищных условий. Например, на ремонт или строительство дополнительных помещений.

6. Если дом уже куплен, то можно использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита или процентов по нему.

7. Важно помнить, что использование материнского капитала на покупку недвижимости связано с определенными ограничениями и правилами.

ФЗ 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 года.

Здравствуйте, Регина! Если СФР одобрит, то препятствий нет. Главное, чтобы она выделила доли членам семьи: в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

огласно действующему законодательству, использование материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома возможно, но при соблюдении определенных требований.

Основные положения регулируются Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

1. Согласно ст. 10, средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, пригодного для постоянного проживания.

2. В п. 4 ст. 10 указано, что жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

3. Дополнительно Постановление Правительства РФ от 28.03.2011 № 241 устанавливает, что жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, если предлагаемый дом соответствует минимальным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и находится на территории России, то его приобретение с использованием средств материнского капитала возможно.

Здравствуйте, Регина!

1. Да, получится. За мат.капитал покупают и дома с отсутствием удобств внутри, и даже комнаты в общежитиях коридорного типа, где нет в самой комнате ни воды, ни раковины, ни сан.узла.

2. СФР (ПФР) одобряет такие сделки и нет никаких препятствий.

3. Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий

Покупка даже такого дома на средства мат.капитала, является улучшением жил.условий.

Всех благ Вам!

Исходя из описанной ситуации, у женщины, желающей приобрести ваш дом с использованием средств материнского капитала, могут возникнуть сложности с одобрением такой сделки Пенсионным фондом.

Основные моменты:

1. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

2. К таким требованиям относятся наличие в доме систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Условия проживания должны соответствовать нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

3. Если в доме отсутствуют некоторые коммунальные блага (например, централизованное водоснабжение и канализация), то это может вызвать вопросы со стороны Пенсионного фонда при рассмотрении заявки на использование маткапитала.

4. Наличие отдельно стоящих объектов, таких как баня, туалет, может быть расценено как неполное соответствие требованиям к жилым условиям.

Поэтому я рекомендую женщине предварительно проконсультироваться с представителями Пенсионного фонда, чтобы понять, будет ли одобрено использование маткапитала для приобретения вашего дома с учетом его текущих характеристик. Возможно, потребуется провести определенные ремонтные работы для приведения дома в соответствие с нормативами.