Кто должен ремонтировать неработающую проводку в арендуемом помещении.

15.08.2024, 07:54

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Арендатор спустя 1.5 года аренды сообщил, что у него обгорела розетка. Розетку поменял самостоятельно (вызвав электрика). После этого сообщил, что выключается автомат который подаёт напряжение на эту розетку. Т.к. фактически одной стороной помещения пользоваться нельзя, т.к. она оьесточена. В ближайшее время арендатор освобождает помещение. Должен ли он восстановить техническое состояние проводки. Заехал Арендатор в новое помещение после капитального ремонта и 1.5 года все работало исправно. Допускаю что розетка сгорела вместе с прилегающим куском проводки, поэтому замена розетки не помогла решить вопрос.

Читать ответы (7)

После капитального ремонта
Капитальный ремонт
После ремонта

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Кучма И. П. 4.7

15.08.2024, 08:00,

г. Мурманск

Проводка - это сфера ответственности арендодателя. А обрыв может быть в любом месте.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.08.2024, 08:56,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Ответственность арендодателя даже если проводка сгорела по вине арендатора? Через розетку вышедшею из строя было запитано много мощных приборов. В результат вышла из строя не только розетка но и внутренняя проводка

Спросить

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

15.08.2024, 08:02,

г. Минск

Ольга, ремонт проводки в зоне ответственности арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 616 ГК РФ).

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

15.08.2024, 08:06,

г. Москва

В силу ст.616 ГК РФ п.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

15.08.2024, 08:53,

г. Санкт-Петербург

Уточнение к вопросу:. Проводка сгорела из за перегруза сети через конкретную розетку. На которую арендатор повесил много потребляющих приборов. Есть даже фото фиксация этого места.

Спросить

Юрист

Кучма И. П. 4.7

15.08.2024, 08:58,

г. Мурманск

В этом случае Вы вправе предъявить ему претензию, однако придется доказывать вину арендатора. В том числе в договоре должен быть пункт, касающийся принятия арендатором мер с целью недопущения перегруза сети.

Шансы выиграть суд 50/50.

Спросить