Как расплатиться с налогом при продаже квартиры за наличные - налоговый вычет или другой вариант?

Поскольку У Вас образуется сумма налога к оплате нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика, либо на бумаге в офисе налоговой, и предоставить в налоговую копии документов (в офис нужно приносить и оригиналы для сверки).

Больше информации про оплату и личный кабинет nalog.gov.ru

По вопросу вычета - либо Вы вычитаете из стоимости продажи расходы на покупку этой недвижимости, подтвержденные документами, в том числе документами о передаче денег и договором, и платите налог с разницы, либо вместо расходов на покупку вычитаете 1000 000р.

Оплачивали Вы НДФЛ по другим доходам или нет - не влияет.

Цитата:

ст.220 НК РФ

п.2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

пп.1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

пп.2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Посмотрите, пожалуйста, ст.217.1 НК РФ там указаны дополнительные условия освобождения от налога, которые должны быть одновременны, может быть они Вам подойдут.