Требование УК замены стояка ГВС за счет средств собственника

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ответственность за общее имущество, к которому относится и внутридомовая инженерная система ГВС, лежит на управляющей компании. Они обязаны поддерживать надлежащее техническое состояние данного имущества.

Если УК настаивает, что причиной аварии стала врезка в стояк, сделанная предыдущим собственником, это не снимает с них ответственности за устранение аварии. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управляющая компания отвечает за содержание общего имущества.

Добрый день. Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Стояки ГВС, ХВС относятся к границам ответственности управляющей компании, то есть за исправное состояние сетей ответственность несет УК,а не житель.

Когда УК составляла акт, она должна была пригласить всех собственников квартир на подписание и Вы могли там указать, что с актом не согласна, залив произошел не по моей вине.

Действительно, в соответствии с ЖК обслуживание общедомовых стояков входят в обязанности Управляющей компании... Управляющая компания при осмотре должна была составить АКТ и определить причину прорыва...

Порыв должна устранять УК, и если она считает, что причиной стала несанкционированная замена стояка, то уже в порядке регресса требовать возмещения выполненных работ...

Ждать ответа от ГЖИ, параллельно готовить жалобу в прокуратуру и иск в суд. Обязанность восстановления работоспособности стояка лежит на УК, чтобы там чего с ним не делал. Свои расходы на эти работы она может взыскать с виновного в порче общего имущества, если докажет его вину.

Если к вам предъявят судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.