Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правильно ли я понимаю п.5 статьи 153 Жилищного кодекса?

21.08.2024, 19:32
• г. Тверь
Правильно ли я понимаю п.5 статьи 153 Жилищного кодекса? Если наследодатель не зарегестрировал право собственности на свою часть квартиры и никогда там не проживал, то у него не может быть долгов по коммунальным платежам, которые могли бы перейти к наследнику?
Читать ответы (14)
Право собственности на часть квартиры
Право собственности на квартиру
Долги по коммунальным платежам
Ответы на вопрос (14):

Нет там таких глупостей

Там всего 3 части (не пункта)

Спросить

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение

Спросить

Не совсем.

Если наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение (ЖП) в Росреестре, то это ЖП не войдет в наследственную массу и не перейдет к наследникам.

Спросить

Наследодатель получил справку о праве на наследство у нотариуса.

Спросить

1. Если в свидетельстве о праве на наследство, выданном нотариусом, указано это жилое помещение, значит наследодатель все же зарегистрировал свое право собственности в Росреестре.

2. Если у наследодателя были долги по ЖКУ, то обязательство по их уплате переходят к наследникам, принявшим наследство.

Спросить

1. Есть только справка от нотариуса. В Росреестре право собственности не зарегестрировано.

2. Наследственное дело не открывалось, но наследодатель проживал в квартире наследника (не в наследуемой квартире).

Спросить

1. Справка об открытии наследственного дела не дает никаких прав наследнику, в отличие от свидетельства о праве на наследство.

2. Если нет регистрации имущества в Росреестре - не будет и наследства, и соответственно, долгов по ЖКУ.

3. Ваша фраза "наследодатель проживал в квартире наследника (не в наследуемой квартире)" вообще лишена здравого смысла.

Спросить

Цитата: "Ваша фраза "наследодатель проживал в квартире наследника (не в наследуемой квартире)" вообще лишена здравого смысла."

Почему? Что здесь не понятно? Мама проживала в моей квартире (совместное проживание, которое можно рассматривать как фактическое принятие наследства. Но есть и другие мнения).

Спросить

Тогда вопрос должен быть сформулирован так:

Мною приобретено жилое помещение (его часть), однако право собственности в Росреестре мною не зарегистрировано, в помещении я не зарегистрирован и не проживал. В указанном жилом помещении проживала (была зарегистрирована) моя мать.

Унаследую ли я после смерти матери долги по коммунальным услугам в этом жилом помещении?

Если я ошибся - поправьте.

Спросить

Вы неправильно поняли. Я и мама жили в моей квартире. Мама получила в наследство 1/2 квартиры в другом городе. Она умерла. Теперь меня вызывают в суд соответчиком по долгам за коммунальные платежи.

Благодаря вам я теперь понимаю, что мне возразить в суде. Мама успела только получить справку у нотариуса, но не свидетельство о праве на наследство. Значит, мне нечего наследовать и я не унаследовала долги.

Спросить

Перечитайте свой первоначальный вопрос - как он далек от истинной картины дела.

Ну наконец-то разобрались, слава Богу.

Удачи.

Спросить

Вы уверены, что " Справка об открытии наследственного дела не дает никаких прав наследнику, в отличие от свидетельства о праве на наследство."?

ВГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону....

Спросить

Нет. Долгов не может не быть ( ч 4 ст 1152 ГК РФ, ч 11 ст 155 ЖК РФ).

Спросить

ч 4 ст 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если открытия наследства у нотариуса не было, значит я не наследница?

ч 11 ст 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Я ведь не собственник?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 33 870 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.6 27 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 118 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 092 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
314
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 55 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 4 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Ижевск
Евлевских Г.Д.
5 5 043 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Москва
Арсанукаева Ф.Р.
3.7 49 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё