Вопрос по договору аренды

Есть квартира-собственность и двое наследников, соответственно доли 50 на 50. Около 6 лет назад один из наследников вступил в права наследования, а другой ещё нет. Тот кто вступил раньше - заключил на эту квартиру договор аренды с нанимателями и сдавал квартиру. Год назад (2023 г) второй наследник (я) наконец вступил в права наследования и тоже хочет получать свою долю с аренды квартиры, но он не был включен в действующий договор аренды. В связи с этим есть ряд вопросов: Второй наследник не был включен в договор аренды по началу (тогда он ещё не принял наследство), но вот он в прошлом году вступил, и что ему делать если он хочет перезаключить договор аренды в котором он будет учтен? Что делать в такой ситуации второму наследнику чтобы тоже получать половину арендной платы с квартиры? Действителен ли такой договор, который заключен без учета второго собственника (я читал в интернете что нет, но тут не учтен ньюанс что второй наследник на момент заключения этого договора аренды (если говорить про 6 лет назад) ещё не числился как собственник, потому что не вступил в свои права)? Ну хорошо пока был один собственник, допустим, договор аренды был заключен в соответствии с законом. Но вот когда появился второй собственник, в каком статусе теперь этот договор аренды? Считается ли он действительным по закону? Ведь если договор аренды 11 месячный, то он авто-пролонгируется если ни одна из сторон не изъявляет желание прекратить договорные отношения, и значит что он был пролонгирован даже в тот момент, когда второй наследник уже был и не подписывал этот договор. А если договор не 11 месячный, а на максимальный срок, как тогда? В общем каша в голове, разложите, пожалуйста, по полочкам, гуглить такие индивидуальные ситуации очень сложно, всем спасибо кто дочитал до конца и поучаствовал!