Что делать, если пол в квартире вздулся из-за сырости подвала? Куда обращаться и как поступать?

претензия, суд управляющей компании

Вызвать аварийную службу. Специалисты осмотрят коммуникации и выяснят причину запаха.

Обратиться в управляющую компанию (УК) с претензией. В ней описать проблему: сырость, неприятный запах в жилых помещениях и подъездах, потребовать устранить причину и очистить подвал. Претензию подать в двух экземплярах: на копии сотрудник УК должен поставить печать и входящий номер. На ответ у УК есть 10 дней.

Необходимо вызвать представителя УК для составления акта о ненадлежащем оказании услуг по содержанию общедомового имущества, составления сметы восстановления причиненного вам материального вреда. Далее обращайтесь в суд.

осмотр -претензия УК -оценка ущерба -ст 15 и 1064 ГК РФ -иск в суд в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ

Если вы столкнулись с проблемами, связанными с состоянием подвала вашего дома, то вам следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание общего имущества многоквартирного дома. Они должны обеспечивать надлежащее состояние подвалов и устранять любые проблемы, связанные с водоснабжением и канализацией.

Если управляющая компания или ТСЖ не реагируют на ваши жалобы, то вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для проведения проверки и принятия мер по устранению нарушений.

Что касается задолженности по квитанции за капитальный ремонт, то это может повлиять на ваше право на получение услуг по ремонту общего имущества дома. Если вы не платите за капитальный ремонт и у вас накопилась задолженность, то вы можете быть лишены возможности участвовать в голосовании по вопросам капитального ремонта и получать услуги по ремонту общего имущества.

В любом случае, вам следует обратиться в соответствующие органы для решения проблемы с подвалом и задолженностью по капитальному ремонту.

В вашем случае следует обратиться с жалобой на УК (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации").

Однако следует отметить, что так вы можете решить только вопрос сырости. Ущерб вашей квартире взыскивается через суд. Поэтому, если вы намерены взыскать ущерб, то лучше всего обратиться сразу в суд по вопросу устранения сырости и по вопросу возмещения ущерба с одним иском

То, что вы не платите за кап.ремонт, никак не влияет на право обращения в суд по данным вопросам.