Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи земельного участка с построенным мной домом на нем?

08.09.2024, 11:03
• г. Пенза
В 2023 году приобретен участок за 200 тр, построен на нем дом. Подтверждение расходов на постройку не сохранилось. Планирую продавать за 4 млн р дом с участком. Налоговыми вычетами не пользовался. 1. При оформлении сделки нужно будет оформлять 2 договора на участок и дом отдельно? 2. В договоре продажи участка с указанной стоимостью 990 тр будет ли начисляться налог? 3. Как уменьшить сумму налога на продажу дома, предполагаю воспользоваться вычетом в 1 млн рублей, реально ли это при таком оформлении договора на землю? Или вычет уже применится на землю и на дом не будет распространяться? 4. Возможно есть еще какой то вариант по уменьшению сумму налога на продажу этих объектов недвижимости?
Читать ответы (2)
Продажа участков
Договор участок
Договор продажи участка
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

1. Составляется один договор. Дом надеюсь узаконили , ввели в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности в Росреестре ?

2. Дело не в том, какую сумму вы укажете в договоре, главное знать кадастровую стоимость недвижимых объектов и нет смысла продать дом и землю ниже кадастровой стоимости

3. На землю вам не нужен вычет, если кадастровая стоимость земли менее 1 миллиона рублей. 2 вычета вам никто не предоставит, отдельно на дом и отдельно на землю.

4. Разработка вариантов и подробное обсуждение проблемы с юристом - возможны на личных платных консультациях

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Спросить

Вы можете 1 млн отнять только с стоимости только одного объекта, то есть с разницы платят 13%.

с доходов на земельный участок придётся платить полностью 13%.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России