Наше жилье в плохом состоянии, кровля неисправна. Делать ее не хотят. Проживаем с малолетними детьми, дом снят с очереди на кап ремонт! В подвале труба с холодной водой так же в неисправном состоянии, вот вот лопнет. Но ни г-жи ни росжилкомплекс не реагируют. Управляющая компания тоже бездействует, говорят они не собственники и делать кровлю не собираются. А мы живем на 5 м этаже пятиэтажного дома и нас всесезонно топит. В квартире черная плесень и еще из минусов с крана течет ржавая вода! Что делать в данной ситуации? Если все друг на друга спихивают свои обязательства?
Аня, обращайтесь с жалобой в ГЖИ, в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Перед Вами отвечает та структура, которая сдает жилье в найм.
Заявление наймодателю (пусть ищут другое жилье, если делать не хотят ничего по ремонту), в случае бездействия - с письменным ответом (или через месяц после отправки письма) - в прокуратуру. Закон 59фз об обращениях граждан.
Заключен договор найма Жилья сроком на 11 мес. В договоре есть глава об изменении и расторжении договора:
1. Изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон.
2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и граждане, за действие которых отвечает наниматель, подлежат выселению 2-х дней в случае:
- использование жилья не по назначению (обеспечение сохранности, своевременная оплата, запрет перепланировки; запрет субаренды);
- систематические нарушения нанимателем прав и интересов соседей;
- Порча, разрушение жилья;
- нарушение сроков платежей;
- заведение домашних животных без согласия наймодателя.
3.Обо всех изменениях в договоре или досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не менее чем зам 30 дней.
Вопрос 1:
Каким образом предоставляются доказательства о нарушениях в п.2.
Вопрос 2.
Кто и на каких основания может выселить в 2 дня, если судебного разбирательства не было.
В 2012 году мне была выделена однокомнатная квартира в собственность по договору социального найма. Вместе со мной проживает дочь (в договоре прописана). Т.к. я участвовал в приватизации однокомнатной квартиры в 1992 г. в долях со своей матерью право на приватизацию утратил. В 2018 г. мать умерла и я стал собственником её квартиры. Может ли моя дочь подать заявление на приватизацию квартиры выделенной мне и дочери как члену семьи военнослужащего. Сам уволен по достижения предельного возраста. Прописаны оба в этой квартире.
Я военнослужащий и получаю квартиру по договору соц. найма. Но в департаменте жилищного обеспечения мне отказывают на том основании, что в 2011 г. я продал жилой дом на землях, предназначенных для садоводства, ссылаясь на то, что по документам дом жилой, а по закону в дачных домах можно постоянно регистрироваться и проживать. И еще на том основании, что я на момент приватизации квартиры я был там прописан, но в приватизации не участвовал. По их мнению этот факт сохраняет за мной право бессрочного пользования данной квартирой и давать мне квартиру нужно за вычетом той доли, которая принадлежала бы мне, участвуй я в приватизации. Правы ли они? Спасибо, С Уважением Олег З.
Я военнослужащий. Имею ли право составить договор найма жилья со своей матерью. Квартира приватизированна на мать и я в ней никогда не имел и не имею доли. Прописан при части уже 5 лет. Раньше был прописан в квартире. Проживаю там же. Юрист отказывает ссылаясь на 31 статью жилищного кодекса.
Спасибо заранее.
Я военнослужащий, по увольнению мне распределена квартира, выдано извещение о распределении квартиры. Для получения договора соцнайма начальник ФГУ Востокрегионжильё МО РФ требует, чтобы я снял с регистрационного учёта всех проживающих из занимаемой мной служебной квартиры, однако я не могу снять с учёта свою бывшую жену. Вправе ли начальник ФГУ Востокрегионжильё МО РФ отказать мне в заключении договора соц. найма?
Получаем квартиру по договору соц. найма. После заключения данного договора планируем квартиру приватизировать. Необходимо ли всем членам семьи военнослужащего, на которого заключается договор соц. найма, прописываться в этой квартире для получения доли в ней в процессе приватизации? Или доля будет получена каждым членом семьи и без прописки в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Военнослужащий снял квартиру, но хозяин жилья отказывает в заключении официального договора найма, мотивируя тем, что квартира находится в ипотеке у банка. Военнослужащий, продолжая вместе с семьёй проживать в данной квартире, заключает фиктивный договор с другим арендодателем, якобы он него снимает жильё. При проверке прокуратурой был выявлен факт того, что фактически военнослужащий не проживает по адресу, который указал был им указан. На основании договора найма военнослужащий получал компенсацию за найм жилья. Какие могут быть последствия?
Должен ли военнослужащий после увольнения расторгать договор найма жилья? По иску управляющей компании на мне задолженность за ЖКУ, договор до сих пор не расторгнут. Уволен 2010, с жилья выехал и выписался по регистрации. Акт приём-передачи квартиры утерян.
Я и супруг военнослужащие. До брака муж приобрёл жильё по воен. Ипотеке. Имею ли я право заключить с ним договор найма для получения денежной компенсации? Если собственником жилья я не являюсь и прописана при в/ч. служим и живём в одном городе, но в разных в/ч.
С какого момента должна выплачиваться компенсация за наем жилья военнослужащим контрактной службы Министерства обороны РФ, если договор найма жилого помещения заключен 1 мая 2016 г. в список на предоставление жилого помещения включен 2 августа 2016 г., рапорт написан 20 октября 2016 г., приказ командира о выплате компенсации состоялся 21 октября 2016 г.?
Согласно абзаца второго пункта 2 Положения "О выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей", утвержденного постановлением Правительства РФ № 909 от 31.12.2004 г., денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда. Организация выплаты компенсации за наем жилья военнослужащими осуществляется на основании Инструкции к приказу Министра обороны РФ № 303 от 27.05.2016 г. Согласно пункта 2 Инструкции выплата компенсации за наем (поднаем) жилья военнослужащим осуществляется на основании приказа командира воинской части. В соответствии с абзацем первым пункта 4 Инструкции выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия военнослужащего к месту военной службы, но не ранее дня включения военнослужащего в список на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда. Также для выплаты согласно абзаца второго пункта 4 Инструкции необходимо решение о выплате денежной компенсации, которое принимается на основании рапорта военнослужащего.
Я военнослужащий. Имею ли право составить договор найма жилья со своей матерью. Квартира приватизированна на мать и я в ней никогда не имел и не имею доли. Спасибо заранее.