Управляющая компания бездействует / ЖКХ - 415 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания уже год не делает крышу в результате обвалился потолок можно ли потребовать о возмещении еще летом написали на подьезде что будет ремонт крыши но уже 7 мес нет никаких действий фото пришлю завтра.

Запах канализации в квартире (1-й этаж). Управляющая компания бездействует. Куда обратиться для принятия мер по данной проблеме?

Если управляющая компания бездействует?

У меня в квартире уже второй месяц не работает одна батарея, оставляла заявки в УК на проведение работ по развоздушиванию, диспетчера отзваниваются, что работы проведена, но батарея до сих пор ледяная. В заявке я указывала свой номер телефона и просила связаться со мной слесарей, чтоб объяснить ситуацию. Ко мне в квартиру никто не приходил и не проводил никаких работ. Я полагаю, что они развоздушили стояк и на этом все работы закончили. Стояк к данной батарее находится в соседней квартире, соседка утверждает, что он теплый. Но моя батарея не прогревается. Кто, кроме УК, может мне помочь в данном вопросе?

Я живу в квартире которая находится в муниципальной собственности. Течет крыша. Управляющая компания ничего не делает. Куда жаловаться и на основании какой статье жкх.

Соседи с 14 этажа топят на протяжении двух месяцев. Протечка по стояку. Потолок был мокрый, а сегодня начала капать вода. Обращалась дважды в управляющую компанию. Приходит слесарь-смотрит у соседей с верху все сухо и уходит. Никаких действий не предпринимается. Незнаю уже что делать и к кому обращаться. Течь продолжается и усиливается. В какую еще службу обращаться?

Дом (коммуналка) признали аварийным, в июне 2020 обязали собственников его снести (муниципальных комнат нет); В комнате (последний 2 этаж) течет крыша (то от воды на крыше, то от прохудившейся водяной трубы на тех. этаже под крышей). Управл. Компания разводит руками, говорит сделать ничего не можем (сбили сосульки-ситуацию не спасает). Вода течет по стенам, обоям, все мокрое. Что делать? Как жить? (в данный момент живут квартиранты), если комната будет пустовать до сноса-коммуналку все равно обязывают платить. Посоветуйте что делать?

Московская область, Химки, Новокуркино, управляющая компания Пик-комфорт. Регулярно с крыш и эркеров домов вниз на тротуар, входы в подъезды и проезжую часть двора падает лед и обледеневший снег. Управляющая компания повесило объявления и в некоторых местах повесила красный скотч, однако ситуацию это не исправляет. Представляет реальную опасность для жизни и здоровья граждан. Жилинспекция по области говорит, что сперва нужно, чтобы этот лед кого-то прибил, после этого снять в травмпункте травмы и обращаться в мировой суд, а сейчас ничего сделать не могут, так как фиксировать им нечего. Как прекратить это безобразие?

Управляющая компания не проводила сверку общедомовых счетчиков из-за чего ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет на сумму более 7000 руб за 2018 год. Управляющая компания отказывается делать перерасчет. В какой орган писать письма?

Заранее благодарю!

Заблокировали счета и списали деньги со счета из за долга за свет который я оплатил ещё 3 месяца назад Судебные приставы сказали что это управляющая компания по решению суда взыскивает через банк. Долгов за свет никаких нет. Законно ли это?

Кто прав в следующей ситуации: управляющая компания перекрыла стояк с холодной водой, т.к одна квартира, в которой пока никто не проживает и никак не удаётся найти её владельца, чтобы попасть в квартиру законно, "топит" другую. В итоге мы, выше расположеные картиры без холодной воды. Никакого объявления не было. Сказали, ждать рабочих дней, якобы что-то решат, но если владельцы той квартиры так и не будут найдены, что делать? Спасибо за ответы.

Управляющая компания своими действиями причинила ущерб, чистили стояк, в итоге его забили. Соседей сверху не предупредили. В итоге в туалете унитаз через край и все полы... в ванной тоже самое. Есть фото фикация данного факта, управляющая компания акт не состовляла. Писались претензии неоднократно в управляющую компанию, возмещать ущерб в добровольном порядке компания не хочет. Могу ли я сейчас в новой претензии запросить у управляющей компании предостаить мне акт залива санузла на основании предоставленных фото. И обязателен ли данный акт для суда, или достаточно фотографий ущерба и рассчета предоставленного клининговой компанией.

Не понятная ситуация, управляющая компания подала на меня в суд по факту не оплаты за услуги, суд в одностороннем порядке вынес судебный приказ и с меня взыскали денежные средства. В квартире я не проживаю, более того проживаю в другом городе и узнал об вычете по факту, на что написал заявление о восстановлении срока подачи возражения, а также на отмену судебного приказа, в связи с чем суд отменил приказ (вынес определение), но по каким то причинам тянет направить мне судебный приказ, официально делал запрос, так как на квартире два собственника и деньги якобы вычли солидарно. Более того, назначили отдельное заседание на оборот денежных средств, после всего этого управляющая компания не подала иск, мне не понятно, если судебный приказ о вычете с меня денег в счет УК был отменен, и в момент обжалования УК не подала жалобы и заявлений, почему после заседания об обороте денежных средств, необходимо ждать 15 дней? А также как заставить суд выслать судебный приказ?

Где то сверху по нашему стояку топят квартиру отлючили и горячую и холодную воду по всему стояку. Владельцев кто топит упавляющая компания не может наити. Я живу на первом этаже с ребенком и у нас нет воды ищ за них. что должна делать в таких случаях управляющая компания?

Что мне делать, куда писать жалобу, заявление, если управляющая компания ничего не делает? Я живу в многоквартирном доме на первом этаже, подо мной магазин Обои, уже не первый год магазин мне периодически звонит и говорит, что я их заливаю, но у меня в квартире сухо и на кухне и в ванной и в туалете. Магазин топит после дождей или обильного таяния снега на крыше.

Как и куда жаловаться на управляющую компанию, если в квартире потоп из-за протечки с крыши, света из-за этого дома нет, а управляющая компания в письменном виде дала ответ, что кровля будет сделана в течении месяца. На данный момент пришли сделали замеры и составили смету. Заявление было отправлено 17 июля 2022 года, ответ на него прислали 3 августа, ремонт запланировали до 15 августа, но у меня вёдра по квартире стоят и я без света.

Скользкое крыльцо рядом с подъездом должна ли управляющая компания что то сделать они говорят что это крыльцо савдеповское с гладким бетоном мы ничего не можем.

На стене многоквартирного дома по всей длине стены, т.е. с 1 по 5 этаж висит не закрепленный кабель. Кто должен закрепить? Имеет право на это управляющая компания?

Мужу на работу пришел исполнительный лист о взыскании зп приставом. В нем указано, что взыскивают в пользу Управляющей компании. В марте 2020 г. была аналогичная ситуация. Тогда было заключено мирное соглашение о рассрочке платежа. По соглашению пристав сняла арест с карты. Но как выяснилось, исполнительный лист не вернула в управляющую компанию. С мужем по одному адресу прописаны мать и сестра. Муж сейчас выписался оттуда. Мать пенсионерка.

Скажите, законны ли действия пристава? Обязана ли она была вернуть исполнительный лист управляющей компании? Новых листов на мужа управляющая компания не открывала. Открывала только на мать. Можно ли вернуть взысканные деньги? Спасибо.

Возник вопрос, принадлежит ли радиатор общедомовому имуществу и должна ли его ремонтировать управляющая компания за счет платы за содержание? Отсекающих элементов на стояке нет, но управляющая компания не соглашается менять, якобы на стояке присутствует байпас и ссылаются на ПП №170. В договоре описана зона ответственности УК по системе отопления до отсекающей арматуры или сварных швов. Фото прилагаю.

Есть ли смысл "бадаться" с управляющей компанией?

Бывшая управляющая компания делала перерасчет за ремонт подъезда. Новая компания отказывается это делать ссылаясь на то, что они менее 5 лет, а ремонт делается раз в 5 лет. Подъезд находится в ужасном состоянии. Они и ремонт не делают и перерасчет. Законное ли это. На основании чего можно потребовать у них перерасчет.

Я из Твери. Несколько дней назад в нашем доме, брежневку, 1970 года постройки, на системе отопления поставили сужающееся сопло. На кухне теперь ледяные батареи, во всей квартире холод. Управляющая компания говорит, что нужно, чтобы было меньше 18 градусов, тогда будут действовать. Как быть? Жить так с ребенком невозможно!

У тебя все многоквартирный дом. Вход в квартиры на первых этажах отдельный, должна ли управляющая компания обеспечить освещением у входа? Козырьками?

По стояку холодной воды капает вода, управляющая компания никаких действий не предпринимает, у соседа сверху ниша стояка замурована. Куда лучше обратится и что делать?

Купили квартиру в строящемся доме. Пока дом сдавали, хулиганы вынесли все входные двери в квартиры, частично газовые плиты, что не вынесли - разобрали. Многие собственники уже живут в своих квартирах, сделав ремонт. У меня вопрос - на каждом этаже отсутствуют двери в еще невыкупленные квартиры без ремонта. Оттуда на площадку летит цементная пыль, кирпичи разбросаны. Вечером жутко войти в подъезд. В квартирах на первом этаже результаты пребывания людей без ОМЖ: бутылки, окурки и не только - с характерным запахом. Несет ли ответственность за такой бардак в подъезде управляющая компания? Может ли мы заставить ее хотя бы поставить деревянные двери в пустующие квартиры?

Как можно повлиять на управляющую компанию, которая не реагирует на обращения по поводу запаха канализации в жилом многоквартирном доме состоящем из 6 подъездов. Приезжают и прочищают люк только у 1 подъезда, говоря что все стекает туда. Но люки у каждого подъезда, видимо сделаны просто так. Если все стекает только в 1. Прочищать люки у подъездов, в которых стоит запах отказываются.

2 года борюсь с управляющей компанией по поводу выполнения работ по уборке подъезда. Какие можно использовать рычаги давления для того чтобы они начали исполнять свои обязанности?

Может ли Управляющая компания составлять протокол об административном правонарушении за то что жилец оставляет строительный мусор на лестничной площадке. Если нет, то как бороться управляющей компании с теми жильцами, которые мусорят в подъезде. Благодарю.

Старый дом. Управляющая Компания носа не суёт в проблемы нашего дома. Поломаны ступеньки в подъезде. Слабы напор воды. Гнилые трубы и ржавые. Вода с ржавчиной. Ванна белая все время портится от воды. Газом воняет на кухне постоянно. Комфорка одна неработает. Газовой колонкой непользуемся 21 год. Нет напора воды. Платишь за квартиру. Вызываешь специалистов и они ничего не хотят делать.

Прошу помощи разобраться в ситуации? Квартира муниципальная, выдана как служебное жилье. В доме на 24 квартиры имеется счётчик тепла общедомовой. Он вышел из строя по словам управляющей компании, и стали начислять плату по нормативу что на порядок выше чем в прошлые года по счетчику. Подскажите как заставить управляющий компанию заменить счётчик, и в какой срок они должны это сделать? И как составить коллективную жалобу и на какие акты можно ссылаться.

4 суток откл холодное водоснабжение. По всему стояку вроде бы. Нет никаких объявлений и бездействие упр комп. Никаких работ не проводится. Аварийка выезжать отказывается. Не фиксируют факт отсутствия воды. Говорят что мы топим квартиру ниже. Собственники квартиры ниже уехали и к ним не попасть. Сидим без воды всем домом. Что делать? Ни одного документа нет и нет уведомлений о проблеме. Исследовали соседние квартиры там сухо как у нас. Но квартира выше также не доступна.

Можно ли подать в суд на управляющую компанию? Полное бездействие, не было подачи холодной воды более 6 ти часов. На звонок приехал сотрудник, и сказал, что у нас фильтр засорился и вина наша, а то что в других квартирах нет воды совсем пофиг, видимо из-за моего фильтра нет воды в доме. Звонили раз 5 в УК,после чего ночью каким-то чудом вода появилась. Но самое страшное, что из-за этого мне пришлось чуть ли не разломать всю ванную, чтобы добраться до чистого фильтра и двухгодовалого ребёнка помыть тоже не получилось, как и постирать вещи и помыться после работы

Куда нужно обращаться, чтобы Управляющая Компания провела работы по укреплению и ремонту балконной плиты, так как последняя разрушилась.

Какой закон обязывает и устанавливает ответственность управляющей многоквартирным домом компании следить за исполнением требованиям законодательства (ЖК, СанПин), а также соблюдать законные права и интересы жильцов?

У нас квартира в старом фонде, 79 года.

Управляющей компании нет, но за кап ремонт квитанции приходят, которые оплачивает только несколько квартир. Остальные либо не жилые, либо пенсионеры которым сугубо пофиг.

Дом находится в плачевном состоянии, нет центральной канализации из-за этого огромная проблема, тк люди сделали каждый себе и откачивать не зотят, вся жижа бежит по улице. Стены снаружи покрылись чёрной плесенью из-за этой сырости.

Обращалась в фонд этого кап ремонта, сказали нет оплаты, нет ремонта, к главе города тоже бесполезно. Что делать не знаю, с жителями вообще бесполезно разговаривать, говорят денег нет и у виска крутят.

Что нас делать.

При проверке жилого дома МЧС выявило нарушения ПБ и выписало предписание на управляющую компанию. На данный момент сроки устранения нарушений заканчиваются, но у жилого дома другая управляющая компания. МЧС выписало представление об устранении нарушений. Вопрос: что делать в подобной ситуации (отвечать - значит взять на себя ответственность за неисполнение предписания, не отвечать - ст.19.6 КоАП)?

Подаю иск к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда и штрафа.

Моя квартира на 3 этаже 3-этажного дома. Залитие квартиры произошло из-за неотремонтированной крыши по вине УК (по договору управления МКД крыша относится к зоне ответственности УК).

Обратился к оценщикам, сумма ущерба составила 80 тысяч рублей.

Иск подавать в мировой суд? Или в районный?

Подают групповой иск жители МКД на бездействующую управляющую компанию... Согласно ч.5 ст.244.20 ГПК РФ нужно не менее 20 членов группы. Как считать количество нескольких членов иска одной квартиры, т.е. подают несколько квартир, но членов одной квартиры с одним лицевым счетом считать каждого человека этой семьи независимо от одного лицевого счета или как одного члена всю семью?

Есть ли право подачи в суд на бездействующую управляющую компанию не собственника, а жильцов муниципальной квартиры, зарегистрированных в квартире на основании ордера или договора соц. найма?

Здравствуйте. Выиграл суд у упровляющей компании. Компания сейчас существует только юредически. На счете финансов нет. что делать? Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что нужно делать в следующей ситуации. Выиграла суд у управляющей компании в прошлом году, но до сих пор не получила ни копейки. Пристав по телефону мне ответила, что компания признана банкротом и больше ничего вразумительного объяснить не может. Просто говорит, что там ничего не происходит. Какие действия можно мне предпринять? Спасибо!

У нас такая проблемма многоквартирная двух этажная общага жилая заменили электрику в подъезде установили рубильники но там такая проблемма на один рубильник на одну фазу подключили две квартиры с разными хозяевами законно ли это и куда обращаться если управляйка не идёт на контакт.

Работаю в Управляющей компании где живет данный адвокат, весь коллектив УК терроризирут, то на мастера нападет с кулаками, то директора компании обольет водой и ударит, менеджера девушку облил водой и надел на голову ведро и бил в результате она попала в больницу с травмой. Все заявления в полицию бездействуют ссылаясь на его адвокатскую неприкосновенность. Существует ли такое чтобы прикрывать хулиганские действия данного человека и в какие органы обращаться чтобы произвести какое-то воздействие на адвоката?

Имеет ли право управляющая компания вскрывать квартиру в многоквартирном доме для устранения аварии (протекает канализационный стояк в квартире 4-ого эт., жильцы уехали, не приезжают даже после уведомления приставов) без присутствия участкового? Как повлиять на ТСЖ, которое сделало невозможным проживание в кв. 5-ого этажа, перекрыв холодную воду (врезали кран на общий стояк хол. воды в кв. ниже 4-ого этажа). В квартире 5-ого этажа уже 7 месяцев нет холодной воды. Упр. компания не устраняет течь канализ. Трубы пока не приедут жильцы 4-ого этажа и не откроют квартиру.

Добрый день! По неустойке выиграл суд, но у застройщика нет ничего как обычно, но больше года сидят в своем старом офисе. И при этом застройщик создал управляющую компанию. Директор он же застройщик, является учредителем УК. как и какими способами выбить свои деньги?

Выиграл суд о залитие квартиры по вине управляющей компании. Через налоговую были получены данные в каком банке открыты расчетные счета и направлен исполнительный лист. Банк пишет денег на счетах нет, посмотрел по приставам у них куча долгов. Деятельность они ведут, зарплату получают. В платежках за ЖКХ фигурирует эта управляющая компания, но получателем денег является какой-то «расчетный центр». Какая-то дикость тысячи людей платят за ЖКХ этой управляющей компании, а денег нет. Как лучше действовать в данной ситуации, чтобы взыскать деньги по исполнительному листу?

Скажите пожалуйста, если квартира по соцнайму, то управляющая компания должна сделать, что бы балкон не тёк. Это уже длиться много лет,

У нас пятиэтажный дом. Я живу на третьем, сосед снизу не пускает сантехников для замены стояка ХВ так как он свой поменял и трубы заложил плиткой.

Но если трубу прорвет то я затоплю не только их но и себя.

Управл. Комп. ничего не делает, только приняла заявление и выдала предписания что ответственность будет на них и на этом всё (

Упр. компания назначила срок ремонта на лето, что письменно подтвержено, атеперь у них нет рабочих и они нас перенесли на конец 4 квартала, когда начнутся дожди и снег, что нам делать?

Обслуживающая компания ничего не делает по обслуживанию дома, нет ремонта белее 20 лет, уборка не проводится, все развалено, короче, чтобы было понятнее-бывшее общежитие.

И взяла моду перепродавать долг, начиная с 3-х месяцев, что можно сделать? Заставить их что-то делать нет возможности, прокуратура тоже ничего не делает, муниципалитет тоже. Считаю за такие условия я не должна платить, это геноцид.