Сщитается ли времянка жилым помещением

Времянка не считается жилым помещением, если она не зарегистрирована в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) как объект недвижимости.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ и ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости", для признания постройки объектом недвижимости и жилым помещением она должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

Если времянка не зарегистрирована, она может быть признана самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ, что может повлечь административные штрафы и обязательство снести постройку или привести ее в соответствие с нормами.

Подача воды и газа без соответствующих разрешений также может нарушать требования жилищного и газового законодательства.

Несмотря на то, что постройка возведена дедушкой, ответственность за нее несет текущий собственник участка — свекровь. Вот план действий:

Легализация постройки:

Подайте заявление на оформление времянки в ЕГРН как объекта недвижимости. Для этого потребуется провести техническую инвентаризацию и получить технический план через кадастрового инженера.

Если постройка соответствует градостроительным и санитарным нормам, возможно, ее зарегистрируют.

Если постройка не соответствует нормам:

Может потребоваться узаконить постройку через суд. Согласно ст. 222 ГК РФ, суд может признать право собственности на самовольную постройку, если она не нарушает права других лиц и соответствует строительным нормам.

Проверить коммуникации:

Убедитесь, что подача воды и газа оформлена официально. Если нет, это может привести к штрафам и отключению услуг.

Консультация с юристом:

Обратитесь к юристу по недвижимости для комплексного анализа ситуации и помощи в оформлении документов.

Добрый день!

В ПЕРВУЮ очередь вам следует обратиться в государственный архив и получить копию документа о предоставлении вашему дедушке земельного участка для строительства жилого дома.

Следующий документ - это решение местной администрации о вводе в эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек.

И уже из содержания указанных документов определить ваши дальнейшие действия.

Что касается коммунальных платежей, то, скорее всего, они для вас не увеличатся, потому, что вся коммуналка в частных домах оплачивается по индивидуальным приборам учёта.