Риски покупателя при покупке дома с общей землёй.

30.09.2024, 17:32

• г. Ростов-на-Дону

Хочу купить отдельностоящий дом на общем участке. Межевания с соседями нет. Сосед по участку сделал и не оформил самозастрой. Чем мне, как покупателю это грозит? Какие могут у меня быть проблемы?

Читать ответы (6)

Соседи по участку
Межевание соседи

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Абакумов Е.И. 4.9

30.09.2024, 17:35,

г. Зеленоград

Покупка отдельностоящего дома на общем участке без межевания может создать ряд проблем. Во-первых, отсутствие межевания означает, что границы участков не определены, что может привести к спорам с соседями о праве пользования землёй. Если сосед по участку имеет самозастрой, это может вызвать дополнительные трудности, такие как возможность сноса здания, если оно не соответствует законодательным требованиям.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

30.09.2024, 17:39,

г. Москва

Какие могут у меня быть проблемы?

Гость о своих проблемах спрашивает, вы о проблемах соседа пишите.

Спросить

Автор вопроса

Олеся

30.09.2024, 17:36,

г. Ростов-на-Дону

В доме нет света, воды и канализации, т.е.нужны будут разрешения и проводка.

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

30.09.2024, 17:38,

г. Москва

Самострой соседа могут обязать снести. Нужно в первую очередь смотреть документы на дом, который собираетесь приобрести, было ли получено на него разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в установленном порядке, соответствует ли вид разрушенного использования земельного участка. Далее можно заключить соглашение о порядке пользования участком либо разделить его в натуре, если площадь позволяет.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

30.09.2024, 17:38,

г. Москва

Самозастрой может оказаться на вашем участке. Без границ участка Росреестр сделку не зарегистрирует.

Спросить