Раздел газовых коммуникаций

995₽ VIP

Оспаривание права собственности:

- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 218, 223, 225. 

- Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" № 69-ФЗ.

Раздел коммуникаций:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 44, 45.

- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 252.

Ремонт и реконструкция:

- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 616, 623.

- Постановление Правительства РФ "О порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" № 491.

Позиция МосОблГаза:

- Федеральный закон "Об объектах газового хозяйства" № 69-ФЗ.

Ук- Положение о порядке учета объектов газового хозяйства, утвержденное МосОблГазом.

Эти ссылки помогут вам более детально ознакомиться с правовыми нормами и аргументировать свою позицию в суде.

Ситуация, с которой вы столкнулись, является сложной, добавлю некоторые разъяснения:

- Вы можете оспорить право собственности МосОблГаза на газопровод, который проходит по вашему участку. Чтобы это сделать, необходимо провести проверку и установить, кто его построил. Если окажется, что газопровод был возведён предыдущими владельцами дома, а не МосОблГазом, то он может стать вашей собственностью.

- Если в соглашении не оговорено, как будут разделены коммуникации, вы можете попросить разделить их поровну вместе с домом и участком. Важно отметить, что газопровод, который обслуживает ваш дом, должен находиться на вашей территории.

-В случае, если газопровод повреждён, вы имеете право включить стоимость его ремонта в раздел имущества. Однако для этого необходимо подтвердить, что ремонтные работы действительно необходимы.

- Если вы сможете доказать, что газопровод был построен предыдущими владельцами, то МосОблГаз не сможет доказать, что он принадлежит им. В таком случае вы можете требовать разделить коммуникации поровну.

Здравствуйте, уважаемый Олег!

В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, вы, как собственник участка, вправе потребовать от МосОблГаза демонтировать газопровод соседа с вашего участка. Для этого потребуется сначала направить в организацию письменное требование. В случае неисполнения требования нужно обращаться в суд. В требовании и иске необходимо указать какое ваше право нарушается данной газопроводной веткой.

В вашей ситуации вы можете оспорить право собственности Мособлгаза на газопровод, находящийся на вашем земельном участке, однако это будет зависеть от нескольких факторов. В соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок не может быть ограничено правами третьих лиц без вашего согласия. Это означает, что если газопровод был установлен без надлежащих документов, позволяющих его размещение на вашем участке, вы вправе оспаривать право собственности Мособлгаза.

Если газопровод – это объект инфраструктуры, то для его установки должен быть соблюден ряд правовых норм, в том числе получение согласия собственника земельного участка. Вам стоит выяснить, существуют ли документы, подтверждающие законность установки газопровода на вашем участке и согласие на прокладку трубопровода.

Что касается удаления газовых коммуникаций соседа с вашего участка, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на газопровод и, возможно, с требованием о демонтаже труб, если они мешают вашему праву пользования вашим участком. Согласно статье 304 Гражданского кодекса, иски о защитите права собственности могут включать требования об устранении препятствий.

Ваша идея о том, чтобы включить стоимость ремонта газопровода в раздел газовых коммуникаций, также имеет под собой основания. Если газопровод в таком состоянии, что требует замены или ремонта, вы можете потребовать от соседа участвовать в этих расходах, особенно если его коммуникации влияют на ваше имущество.

Важно отметить, что процесс будет зависеть от множества факторов, таких как наличие документов, установленных ранее соглашений, а также позиции судебных органов. Вам следует тщательно подготовиться к судебному разбирательству, собрав все необходимые доказательства и выписки о состоянии газопровода, а также документы о его первоначальной установке.

Вы можете через суд обжаловать право собственности организации на Вашем участке либо установить сервитут, также есть право потребовать демонтировать коммуникации соседа с Вашего участка.

Смотрите, сперва надо направить досудебные претензии в организацию и соседу, только затем подавать иск в суд.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Олег

Вы указали , что дом разделен мировым соглашением, но по коммунникациям не принято решение по разделу

В результате такое мировое соглашение не имеет силы , если спор по разделу коммуникаций не включен в условия мирового соглашения

В рамках данного спора если Мособлгаз привлечен в дело в качестве 3- ей стороны , то спорить с организацией процессуальных прав нет.

Если Мособлгаз привлечен с самостоятельными требованиями в соответствии со ст.42 ГПК РФ, то вы вправе в рамках данного спора подать иск о признании проведенных коммуникаций на вашем участке незаконно , устранении нарушения в праве пользования имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ

___

По общему правилу в процессе такого спора: я бы конечно рекомендовала отменить мировое соглашение и начать процесс заново в порядке ст.39 ГПК РФ с целью " раздела не только построек , но и коммуникаций": так как кроме Мособлгаз и с соседом вы не договорились по реконструкции газовой трубы и т.д

В этом случае необходимо будет назначить экспертизу в рамках ст.79 ГПК РФ, для установления возможности и порядка раздела дома, земли и коммуникаций в образовавшихся отдельных объектах недвижимости

При вынесении решения суда в вашу пользу суд удовлетворит и понесенные судебные расходы в части удовлетворенных требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении соглашения спор разрешается судом.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела доли одного из участников.

Согласно статье 6 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", организация - собственник системы газоснабжения - обязана обеспечить недискриминационный доступ любым организациям, осуществляющим деятельность на территории Российской Федерации, к свободным мощностям принадлежащих ей газотранспортных и газораспределительных сетей в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вы имеете право обратиться в суд для разрешения спора о разделе имущества и определить порядок использования общего имущества. Также Вы можете потребовать возмещения затрат на ремонт делимого газопровода, если будет доказано, что этот ремонт необходим для поддержания безопасности и нормального функционирования системы газоснабжения.

Что касается вопроса о собственности МосОблгаза на газопровод, который находится на Вашем участке, то необходимо обратиться к документам, подтверждающим права собственности на данную инфраструктуру. Если документы отсутствуют или вызывают сомнения, то возможно потребуется проведение судебной экспертизы для определения собственника газопровода.

Проанализировав вашу ситуацию, могу предложить следующие варианты действий:

1. Оспаривание права собственности Мособлгаза на газовые коммуникации на вашем участке:

- Согласно ст. 301, 304 ГК РФ, вы вправе требовать признания права собственности на газопровод, проходящий по вашему земельному участку.

- Для этого необходимо подать в суд иск о признании права собственности и устранении нарушений владения.

- Вам необходимо доказать, что газопровод был проложен за счет средств при строительстве вашего дома, а Мособлгаз не может подтвердить свое право собственности.

2. Раздел газовых коммуникаций:

- Поскольку в мировом соглашении коммуникации не были разделены, вы вправе требовать их раздела в судебном порядке.

- Для этого необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества (ст. 252 ГК РФ).

- Суд вправе обязать Мособлгаз разделить коммуникации таким образом, чтобы они соответствовали границам ваших земельных участков.

- В рамках этого дела вы можете заявить требование о возмещении затрат на ремонт/реконструкцию общего газопровода.

3. Оспаривание мирового соглашения:

- Если мировое соглашение не охватывало раздел коммуникаций, вы вправе обратиться в суд с заявлением об его изменении или расторжении (ст. 39 ГПК РФ).

- Это позволит вам рассмотреть вопрос о разделе коммуникаций в рамках нового судебного процесса.

Здравствуйте!

Согласно статье 6 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", организация - собственник системы газоснабжения - обязана обеспечить недискриминационный доступ любым организациям, осуществляющим деятельность на территории Российской Федерации, к свободным мощностям принадлежащих ей газотранспортных и газораспределительных сетей в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Спор идет о смежных участках собственников. Закон "О государственном кадастре" говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.

Должно быть подписание соответствующего акта согласования прохождения магистрального газопровода по территории участка.

Согласно ст 304 ГК РФ :

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ВЫ вправе обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участкам . При этом , в целях досудебного урегулирования данного спора направить требование МосОблГазу демонтировать газопровод соседа с вашего участка.

В плане газопровода есть стоимости работ. Это доказывает, что газопровод строили предыдущие собственники? Чеков ни у кого нет.

.. контекст в Примечании к проекту,

Вы вправе в рамках данного спора подать иск о признании проведенных коммуникаций на вашем участке незаконно , устранении нарушения в праве пользования имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ.

Если Мособлгаз привлечен с самостоятельными требованиями в соответствии со ст.42 ГПК РФ.

будет назначена экспертизу в рамках ст.79 ГПК РФ.

Суд даст правовую оценку всем обстоятельствам и постановит решение.

Здравствуйте, Олег!

1. Вы пишете: разводка по дому к соседу, проходит по моей изношенной постройке. Препятствует её реконструкции. Подводка по участку не соответствует нормативам.

2. В соответствии со ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая нарушение ваших прав, у вас есть полное право выйти в суд с иском (ст. 131-132 ГПК РФ) о демонтаже газопровода соседа с вашего участка.

3. Только изначально, прежде чем обращаться в суд, вы должны соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, направив в МосОблГаз письменную претензию с требованием устранить нарушения ваших прав.

В случае отказа - инициируйте судебный процесс.

Все свои убытки, безусловно, взыщете с ответчика.

Всех благ Вам!