Можно ли увеличить участок, находящийся в тупике жилого массива за счет вырубленного леса?

398₽ VIP

Здравствуйте!

В описанной вами ситуации есть несколько аспектов, которые нужно учесть.

Во-первых, увеличение площади земельного участка за счёт прилегающих территорий, даже если эти территории были ранее вырублены, возможно только в строгом соответствии с законодательством. Согласно Земельному кодексу РФ, увеличение границ участка возможно только в рамках законных процедур, например, путём проведения межевания и последующего согласования с соответствующими органами (ст. 39.29 ЗК РФ). Однако просто так включить дополнительные 4 сотки в состав вашего участка не получится, поскольку это будет расцениваться как самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ), что влечёт административную ответственность.

Во-вторых, если предыдущий владелец участка вырубил лес за границами своего земельного участка, то это также может считаться нарушением лесного законодательства. Согласно Лесному кодексу РФ, вырубка леса на территории государственного лесного фонда без соответствующего разрешения является правонарушением и может повлечь за собой ответственность (ст. 8.28 КоАП РФ). Исполнительные органы действительно могут обратить внимание на этот факт, поскольку действия с государственными лесами строго регулируются и контролируются.

Таким образом, любые попытки присоединить «лишние» 4 сотки к вашему участку после покупки должны быть тщательно согласованы с уполномоченными органами, иначе это может повлечь правовые последствия.

У исполнительного органа может и возникнет вопрос по вырубке леса за территорией участка. Тогда исполнительный орган обратиться в полицию с заявлением по ст. 260 УК РФ. Полиция будет устанавливать личность вредителя.

Ответ отключен модератором

Вопрос такой может возникнуть . Но если даже администрация обратится в полицию по вопросу вырубки леса, то ответственность(вплоть до уголовной) будет нести хозяин, вырубивший лес.А не Вы.

УК РФ Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений

www.consultant.ru

За захват - ст. 7.1 КоАП РФ, за рубку леса - вплоть до уголовной, будьте бдительны! На Вас повесят, если что.

Какое назначение у участка?

От этого многое зависит, и если хозяин уже вырубил, вам то что не вы рубили.

При покупке пропишите участок свободен от растительности и все

Если этот человек без получения в установленном порядке разрешения на вырубку , осуществил вырубку леса,то подобное является незаконным

Незаконной рубка считается в случаях, если осуществляется: без лесорубочного билета, ордера; по лесорубочному билету (ордеру), выданному с нарушением действующих правил рубки; в большем объеме, чем предусмотрено соответствующим документом; в неустановленный в документе срок рубки; в отношении не тех пород или не подлежащих рубке деревьев, что указаны в лесорубочном билете (ордере), либо запрещенных к порубке деревьев; способом, не указанным в соответствующем документе; на участках, не предназначенных для рубки; после вынесения решения о приостановлении, ограничении или прекращении деятельности лесопользователя или права пользования участком лесного фонда.

Уголовная ответственность за незаконную рубку лесных насаждений (ст. 260 УК РФ) наступает с 16 лет. При совершении преступления действия виновного лица квалифицируются по одной из трех частей ст. 260 УК РФ в зависимости от места совершения преступления, суммы причиненного ущерба, совершения преступления группой лиц, организованной группой и т.д. Размер ущерба определяется исходя из стоимости, экологической ценности количества порубленных или поврежденных лесных насаждений, размера вреда, нанесенного иному растительному и животному миру, а также из фактически затрат на компенсацию нанесенного ущерба.

Захватил дополнительно еще 4 сотки - это самовольное занятие земельного участка — одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная ответственность.

Административная ответственность за такое правонарушение предусмотрена статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

На основании вышеизложенного, конечно, у исполнительного органа возникнут два вопроса :

1 Почему вырублен лес за территорией зарегистрированного участка. ?

2. На каком основании площадь участка увеличилась еще на 4 сотки. ?

Согласно статьи 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Ответ отключен модератором

Уважаемая Светлана, здравствуйте!

Может возникнуть такой вопрос.

По ст. 42 Земельного кодекса РФ:

«Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту…»

-----

Если этот лес входит в земли населенных пунктов, то вопрос возникнет именно у Администрации, а если лес вне границ земель населенного пункта, то вопросы могут возникнуть у Рослесхоза по региону

------

С рубкой леса надо быть аккуратным, и конечно, если лес уже вырублен то вопросы будут к тому, кто его фактически вырубил

С уважением, Дарья Алексеевна

Нет, самовольно захватывать прилегающие земли нельзя, это является административным правонарушением.

Самовольное занятие лесных участков или использование указанных участков для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, устройства складов, возведения построек (строительства), распашки и других целей без специальных разрешений на использование указанных участков наказывается штрафом по ст.7.9 КоАП РФ.

Кроме того, самовольная рубка лесных насаждений влечет уголовную ответственность по ст.260 УК РФ.

Поэтому вопрос о незаконной рубке деревьев обязательно возникнет, и прежний владелец участка будет привлечён к установленной законом ответственности.

Тем не менее, вы вправе купить ранее сформированный участок и строения на нём, зафиксировав факт отсутствия растительности на самом участке и доказательства своей непричастности к самовольной рубке.

Здравствуйте уважаемая Светлана!

В любом случае самовольно захватывать такие земли это преступление.

И то что владелец вырубил деревья на землях, которые не являются его собственностью, подпадает под состав преступления "как незаконная вырубка леса" по ст.260 УК РФ.

Да и если включить эти дополнительные 4 сотки в состав Вашего участка, то не получится, так как это будет считаться самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ), что влечёт административную ответственность соответственно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь !

1. Самовольное занятие земельного участка. Согласно ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов влечет наложение административного штрафа. Если хозяин участка расширил его границы за счет соседних земель, это может быть квалифицировано как самовольный захват.

2. Самовольная вырубка леса. Согласно ст. 8.28 Кодекса об административных правонарушениях РФ, самовольная вырубка лесных насаждений влечет наложение административного штрафа. Если вы сможете доказать, что лес был вырублен умышленно для привлечения покупателей, это может стать основанием для взыскания ущерба.

3. Возможность оформления права собственности на дополнительные 4 сотки. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении земельные участки, могут обратиться с заявлением в орган местного самоуправления об установлении или изменении границ принадлежащих им земельных участков. Однако, учитывая, что данные 4 сотки были самовольно захвачены предыдущим владельцем, в вашем случае это может быть затруднительно.

Ваши опасения относительно вырубленного леса и захвата дополнительной территории за пределами официальных границ участка вполне обоснованны. Рассмотрим этот вопрос подробнее:

1. Вырубка леса:

- Даже если участок находится в частной собственности, законодательство Российской Федерации регламентирует порядок вырубки лесных насаждений. Как правило, для этого требуются специальные разрешения.

- Если вырубка леса была произведена незаконно, то это может повлечь за собой административную или уголовную ответственность для владельца участка.

- Вам как новому покупателю следует тщательно изучить историю участка и выяснить, были ли соблюдены все необходимые процедуры при вырубке.

2. Захват дополнительной территории:

- Расширение участка за счет соседних земель без соответствующего оформления документов является самозахватом и противоречит законодательству.

- Даже если вы как новый собственник не причастны к этому, вы можете столкнуться с требованиями привести участок в первоначальное состояние.

- Перед покупкой крайне важно провести межевание, чтобы точно определить границы участка и избежать подобных проблем.

Мой совет:

- Тщательно изучите всю историю участка, в том числе наличие разрешений на вырубку леса.

- Проведите межевание, чтобы точно определить границы участка.

- При наличии признаков незаконных действий со стороны предыдущего владельца лучше отказаться от покупки данного участка.