Сдача квартиры в аренду для сотрудника организации

199₽ VIP

Деньги вперёд получите и копию паспорта сделайте, остальное - шелуха.

А проверить организацию сложно ВАм будет, могут и кинуть мошеники- ст. 159 УК РФ.

И смотрите, чтобы притон там не организовали или ночлежку для гастарбайтеров.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

В договоре нужно предусмотреть цель использования жилого помещения "для проживания работников организации", предусмотреть будет ли организация отчислять за вас налог, предусмотреть ответственность за причинение вреда вашему имуществу или имуществу третьих лиц, обязанности по оплате ЖКУ.В договоре должны быть данные организации и представителя организации. Не забудьте составить акт приема-передачи квартиры, укажите в нём показания приборов учёта. Данный вопрос регулируется главой 35 ГК РФ. показания приборов учёта

Руководствуясь ст. 606 Гражданского Кодекса РФ Договор АРЕНДЫ, Для юридического лица – полностью наименование с указанием организационно – правовой формы, полностью ФИО и должность уполномоченного лица, а также документ, на основании которого действует организация;

Адрес места нахождения предмета договора, то есть жилого помещения. Также нужно указать метраж, этаж на котором находится помещение и кадастровый номер (если он предусмотрен по законодательству);

Реквизиты свидетельства о собственности;

Срок, на который заключается договор;

Права и обязанности сторон;

Полное описание жилого помещения. Можно составить передаточный акт, в котором и описать квартиру, мебель и оборудование, в которой в ней находится. Если в квартире имеется стационарный телефон, то нужно указать на это в договоре, а также его номер. Кроме этого, указываются показания счётчиков электроэнергии и воды;

Так как арендатором выступает юридическое лицо, то необходимо указать полные данные тех людей, которые будут проживать в арендованной квартире;

Сумма платы за жильё и коммунальные услуги, а также порядок расчётов;

Ответственность сторон за нарушение условий договора;

Порядок прекращения отношений сторон по договору;

Порядок разрешения конфликтных ситуаций в суде;

Риски случайной гибели имущества, а также форс-мажорные обстоятельства;

Список приложений к договору. Таким приложением может быть передаточный акт, опись имущества, протокол разногласий, протокол согласования разногласий и дополнительные соглашения;

Реквизиты сторон;

Подписи сторон.

Да именно так его данные и работодателя.

Платит работодатель

Добавлю, что на основании ст. 671 Гражданского Кодекса РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, при сдаче квартиры в аренду организации для нужд ее сотрудника, вам необходимо запросить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий полномочия представителя организации:

- Доверенность, оформленная на представителя организации, дающая ему право заключать договор аренды от имени компании.

- Либо документ, подтверждающий, что данный сотрудник уполномочен на заключение договора аренды (например, приказ, решение уполномоченного органа организации).

2. Документ, удостоверяющий личность представителя организации (паспорт).

3. Учредительные документы организации (устав, свидетельство о регистрации).

Эти документы позволят вам убедиться, что человек, обратившийся к вам, действительно представляет организацию и имеет право заключать от ее имени договор аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, в договоре аренды необходимо указать:

1. Полное наименование организации-арендатора с указанием организационно-правовой формы, а также ФИО и должность уполномоченного лица, действующего от имени организации.

2. Адрес и характеристики сдаваемого в аренду жилого помещения (площадь, этаж, кадастровый номер).

3. Сведения о собственнике жилого помещения (реквизиты свидетельства о собственности).

4. Срок действия договора аренды.

5. Права, обязанности и ответственность сторон.

6. Порядок оплаты аренды и коммунальных услуг.

7. Паспортные данные сотрудника организации, которому будет передано жилое помещение в субаренду.

Для того, чтобы быть уверенным, что человек, который хочет снять вашу квартиру, действительно является сотрудником организации, вам следует запросить следующие документы:

1. Доверенность от организации, которая подтверждает, что этот человек уполномочен на заключение договора аренды от имени организации. Доверенность должна содержать Ф.И.О. уполномоченного лица, реквизиты организации, срок действия доверенности.

2. Копию устава или выписку из ЕГРЮЛ организации, которая подтверждает, что данная организация существует и имеет право заключать договоры аренды.

3. Копию трудового договора или справку с места работы, подтверждающую, что сотрудник действительно работает в этой организации.

В договоре аренды квартиры вам необходимо указать следующую информацию:

1. Стороны договора: ФИО арендодателя (вас) и полное наименование организации, которая выступает арендатором, с указанием Ф.И.О. и должности лица, подписывающего договор от имени организации.

2. Информацию о том, что организация заключает договор аренды для проживания своего сотрудника (ФИО сотрудника).

3. Реквизиты документов, подтверждающих полномочия лица, подписывающего договор от имени организации (доверенность, устав, выписка из ЕГРЮЛ).

ст. 606 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте Виктория!

В данном случае, с правовой точки зрения для начала необходимо запросить реквизиты всех документов, подтверждающих полномочия лица, подписывающего договор (доверенность, Устав, выписка из ЕГРЮЛ и т.д..).

Таким образом, с юридической точки зрения сдача квартиры в аренду для сотрудника организации вполне возможна (ст.606 ГК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый вечер, Виктория.

1)Начнем с того, что данный сотрудник должен предоставить варианты квартиры своему работодателю, а он уже выйти с вами на связь.

2)Так же в ДКП нужно прописать обязательно, что договор аренды заключен с ООО, проживать будет сотрудник, налог подлежит уплате именно со стороны ООО.

3)особых рисков нету, если все будет на бумаге, но обязательно платеж пропишите первый и последний, так же не будет лишнее прописать вопрос задатка.

4)ст. 35, 606 ГК РФ

Уважаемая Виктория, добрый день!

1) Попросите предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

2) Запросите справку с места работы, подтверждающую, что данный человек действительно является сотрудником указанной организации.

3) Если сотрудник действует от имени организации, он должен предоставить доверенность, выданную организацией, на заключение договора

_____

Нужно также проверить документы организации

✅Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН).

✅Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

✅Устав организации.

✅Банковские реквизиты организации.

_____

В договоре аренды укажите, что арендатором является юридическое лицо (ООО), которое предоставляет жилое помещение для проживания своего сотрудника.

Укажите полные реквизиты юридического лица, включая ОГРН, ИНН, юридический адрес, банковские реквизиты.

_____

Включите в договор данные сотрудника, который будет проживать в квартире: ФИО, паспортные данные, должность.

Пропишите, что жилое помещение предоставляется исключительно для проживания сотрудника, что соответствует требованиям ст. 671 Гражданского Кодекса РФ.

Укажите порядок и сроки оплаты аренды, ответственность сторон, условия расторжения договора и другие существенные условия.

______

Проверьте юридическое лицо через открытые источники, такие как ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц).

Убедитесь, что у организации нет задолженностей по налогам и сборам.

С уважением, Дарья Алексеевна