Продажа жилья без согласия бывшего супруга

Потребовать продажи надо через суд (в интересах детей). Заявление пишется по правилам ст.131 ГПК.

Эля, здравствуйте! НЕ ОБЯЗАНА бывшая отчитываться перед отцом детей, что она продает и покупает. Все вопросы решаются с опекой.

Не забывайте отмечать спасибо юристам под ответами

С уважением!

Жильё детей можно продать только с разрешения опеки. Опека, по практике, чаще всего на такую сделку согласия не даёт. Можете попытаться - не исключаю, что Вам повезёт, но начинать решение вопроса в любом случае придётся с посещения органа опеки. Такие дела.

Если отец не даёт согласие,то через суд решать вопрос,т.к. опека тоже без согласия отца не даст своего соласия.

Здравствуйте, Эля!

Жилье принадлежит детям? Вы определяли в договорном или судебном порядке с кем живут дети и под чьей опекой находятся? Муж платит алименты?

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 37 ГК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. Иными словами, чтобы совершить сделку по купле-продаже недвижимости, где принимает участие несовершеннолетний ребенок, в соответствии со ст. 20 ч. 2 ФЗ «Об опеке и попечительстве» требуется получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства при даче согласия будут учитывать мнение обоих родителей, так как в соответствии с Семейным законодательством России, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Тут то и начинаются проблемы, независимо от того, сколько прошло времени после развода нужно будет учитывать мнение бывшего супруга на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка. Бывший супруг, желая навредить, не дает согласия на продажу жилья, начинает требовать денежных средств взамен на свое согласие, чинит препятствия иным образом? Сделка по отчуждению недвижимости без его согласия состояться не может, а если и состоится, то может быть признана недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Единственным выходом, является обращение в суд, который может принять решение в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка, и согласие бывшего мужа будет не нужно.

Но этому должна предшествовать юридическая работа.