Имеется два долевых собственника один из них не давал соглашения. Подскажите пожалуйста может ли суд согласовать если отсутствует соглашение об определении долей владения квартирой в том числе с учетом ее реконструкции и земельным участком так как собственник первый не спрашивал разрешения а сам решил то что соглашение получить не предоставляется возможным минрад отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Нет, не может, если нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Может, если ваши права не нарушены

О сохранини квартиры в реконструируемом виде

Как узаконить технический этаж в здании, расположенном в зоне инженерной инфраструктуры города, после раздела собственности

Прошу помощи в разъяснении следующей ситуации: физ. лицом были приобретены нежилые помещения в части здания сначала на 1, а затем и на 2 этаже административного здания, получено свидетельство о праве собственности. Всего два собственника здания. Решением суда здание разделено на два самостоятельных. За основу были взяты данные тех. паспорта на все здание в котором тех. этаж отсутствовал. После раздела здания и земельного участка и установления нового почтового адреса получен новый тех. паспорт, в котором указан тех. этаж здания, здание поставлено на кадастровый учет. Земельный участок, на котором расположено здание находится в собственности у физ. лица. Каким образом можно узаконить указанный тех. этаж, если здание расположено в зоне инженерной инфраструктуры города? Допустима ли подача искового заявления в суд о признании здания в реконструируемом виде?

Читать ответы (1)

Иск о сохранении жилого дома в реконструируемом виде подан, но фактическая реконструкция не была выполнена - что делать?

Помогите, может кто сталкивался с таким, подала иск с требованием сохранить жилой дом в реконструируемом виде. Эксперт дал заключение, что дом соответствует всем нормам, но сказал, что по факту реконструкции не было, потому что, материалы инвентарного дела в БТИ и фактически все осталось в прежнем виде, хотя жилая площадь и общая площадь увеличены, за счёт летней кухни, но при постановке на учёт 2000 году, летняя кухня не была включена в общую площадь дома. Что делать?

Читать ответы (5)

Судебное распределение доли домовладения и сохранение квартиры в реконструированном виде на муниципальной земле

Имею право собственности на долю домовладения. Согласно договору купли продажи в состав доли входит квартира и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

Читать ответы (2)

Выделение доли домовладения вместе с сохранением квартиры в реконструированном виде и узаконивание без прав на землю

Имею право собственности на долю ДОМОВЛАДЕНИЯ. Согласно договору купли продажи в состав доли ДОМОВЛАДЕНИЯ входит квартира, сарай и гараж. Хочу через суд выделить долю, чтоб квартиру, сарай и гараж поставить на кадучет. Земля под домовладением муниципальная, права собственности на землю ни у меня, ни у совладельцев домовладения нет. В выделяемой части домовладения присутствует самовольно возведенный пристрой, вследствие чего увеличилась общая площадь доли домовладения. Таким образом, фактически занимаемая площадь превышают идеальную долю, указанную в договоре купли продажи. Подскажите, какой предмет иска сформулировать: выдел доли или выдел доли и сохранении квартиры в реконструированном виде. Есть ли шанс одним иском убить двух зайцев: и выделиться и узакониться при отсутствии прав на землю.

Читать ответы (1)

Выбор между сохранением дома собственности и сохранением дома в реконструированном виде - преимущества и различия

При подаче иска на реконструкцию дома 1 п.просить сохранить дом и 2 п.просить собственность. Или просто сохранить дом в реконструированном виде без собственности как лучше и в чем отличие.

Читать ответы (3)

Отказано в сохранении дома в реконструированном виде - обязан ли истец оплатить судебные расходы ответчику?

В иске о сохранении дома в реконструированном виде, выделе доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности отказано. Должен ли истец оплатить судебные расходы ответчику?

Читать ответы (1)

Расчет госпошлины на исковое заявление о сохранении дома в реконструированном виде при изменении общей площади

Какая госпошлина на исковое заявление о сохранении дома реконструированном виде если изменена общая площадь дома, свидетельство до реконструкции на дом у меня есть.

Читать ответы (1)

Судебное решение оставить дом на три доли в реконструированном виде - права и обязанности собственников

Дом на три доли (выдел в натуре) судебное решение оставить дом в реконструированном виде сейчас две доли как бы сносят свои доли наша доля остаётся Скажите если они сносят свои доли то что на атом месте должно быть опять дом жилой? Или они имеют права настроить дом на атом месте?

Читать ответы (1)

Как определить госпошлину при узаконении пристроя к квартире - от всей реконструированной квартиры или только от пристроя?

На квартиру было оформлено право собственности. Впоследствии самовольно к квартире был сделан пристрой. В настоящее время готовится иск в суд об узаконении данного пристроя. Госпошлину в суд оплачивать исходя от стоимости всей реконструированной квартиры либо от стоимост только пристроя? Владимир.

Читать ответы (2)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку для реконструированной

Оформили разрешение на реконструкцию квартиры в двухквартирном доме, реконструировали, всё документы есть. Сейчас кадастровый инженер требует вид разрешённого использования земельного участка изменить на блокированную жилую застройку. Нужно чтобы и соседи привели в соответствие документы на земли. Соседи пенсионеры, собственником много. Предложили через суд, но это нужно экспертизу заказывать, а это не мало стоит. Есть ли ещё какие-то варианты решить этот вопрос?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить свидетельство на собственность реконструированной квартиры без постановки на кадастровый учет?

Можно ли получить свидетельство на собственность реконструированной квартиры (вообще-то это отдельно стоящие дома, но так как адрес у нас-дом и квартира то мы попали по закону как квартиры) без постановки на кадастровый учет.?

Читать ответы (1)

Суд отказал в сносе реконструированной квартиры из-за возможного разрушения здания

Делал реконструкцию квартиры в многоквартирном доме, на основании разрешения на реконструкцию. В последствии в судебном порядке признали разрешение на реконструкцию незаконным, и обязали снести. На стадии исполнительного производства было установлено что сносить нельзя, т.к. дом развалится, обратились в суд за окончанием исполнительного производства, первая инстанция удовлетворила, остальные, включая верховный отказали, т.к. по сути это направлено на отмену вступившего в законную силу решения суда, что не возможно в принципе. Как можно признать право собственности на мою реконструкцию.

Читать ответы (1)

Трудности при оформлении договоров после покупки реконструированной квартиры в бывшем общежитии

Купили квартиру после реконструкции (бывшее общежитие) у застройщика, в поселке. В данный момент возникли трудности с оформлением договора с обслуживающими компаниями. С нами не хотят заключать договор по отоплению, горячей воде, электричеству. Отказ не чем не объясняют. Как будут начислять нам за прошедшие месяца после заключения договора? Имеют ли они права отказывать нам в заключении договора? Что нам делать?

Читать ответы (1)

Вопрос о праве бывшей жены на приватизацию реконструированной квартиры после развода

Я инвалид 2 группы. Мне в 1993 году на семью из двух человек была от завода предоставлена квартира в 4 кв доме (бараке), входы отдельные. В 1994 году завод развалился. Имеется архивная выписка о предоставлении жилья. В городском округе на балансе данная квартира не состояла и не состоит. Во время брака было пристроено к основному дому дополнительная площадь (больше половины, была произведена реконструкция) до 2001 г. В 2007 году развелись. Я сейчас прописан в другом месте. Имеет ли право бывшая жена приватизировать данную квартиру в реконструированном состоянии? Или данная квартира должна через суд признаваться в собственность как совместно нажитое? Спасибо.

Читать ответы (2)

Процесс оформления реконструированной квартиры в собственности затруднен из-за зависимости от требований к инвентаризации

Мы произвели реконструкцию квартиры в двухквартирном доме на земле. Земля у нас в собственности и квартира тоже (по старому плану). Я обратилась в отдел архитектуры для оформления постройки. Мне сделали решение и акт ввода в эксплуатацию. Потом в БТИ - мне оформили технический паспорт (провели всю техническую инвентаризацию). Потом сказали в БТИ, что мне осталось сделать только технический план квартиры и можно идти в регцентр. Я заплатила за тех план, прошел год. В БТИ мне объяснили, что якобы вышел новый закон по которому чтобы мне провести государственную регистрацию своей квартиры надо провести инвентаризацию всего здания. Т.е. мне надо сделать и инвентаризацию и за соседа? (сосед мне ответил, что это ему не надо). Мы и за него заплатили деньги, но результата нет. Сосед отказывается предоставлять документы, кроме того его половина находится под запретом. Почему мы должны зависеть от соседа? У меня отдельная квартира, оформленная в собственность. И я теперь не могу и не оформить свою квартиру и не продать ее. Мы оказались заложниками закона и других людей. Скажите пожалуйста, прав ли кадастровый инженер и что нам можно все-таки сделать, чтобы оформить нашу квартиру и не зависеть ни от кого?

Читать ответы (2)

Определение размера госпошлины по иску в суд о признании права собственности и сохранении реконструированной квартиры

Квартира приватизирована на меня и мать, которая скончалась, в наследство вступила на 1/2 части квартиры. Квартира реконструировалась, все согласования имеются. Как определить размер госпошлины по иску в суд о признании права собственности и сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Спасибо.

Читать ответы (1)

План на весь дом - как оформить документ при натянутых отношениях с соседями?

Для регистрации реконструированной квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 3-х собственников, требуется тех. план на весь дом. Реконструкция узаконена через суд. С соседями натянутые отношения. Как оформить необходимый документ? Более того один соседей тоже произвел реконструкцию своей части, но документально не оформлял. Местное БТИ разводит руками и не может помочь. Без согласия всех собственников жилого дома оформить технический план на дом не представляется возможным.

Читать ответы (3)

Суд отказал в оставлении реконструированной квартиры - поиск выхода

У меня трехкомнатная квартира панельного дома, так называемая улучшенка, с двумя лоджиями общей площадью 64, 3 кв.м, жилая 40,4 кв.м! так вот, я решил увеличить одну из комнат, из которой выходит лоджия! Убрал оконную раму с дверью на балкон, несущую стену не трогал, вынес на балкон батарею, причем коммуникации не нарушал, сделал теплый пол и утеплил стены, в результате жила площадь квартиры увеличилась на 3, 5 метра. После обратился в суд заявлением на отказ администрации, суд мне отказал в оставлении квартиры в реконструированном состоянии. Как быть дальше? Я собираюсь продать квартиру теперь и все упирается в суд. Александр.

Читать ответы (1)

Как разделить и реконструировать квартиру в доме на три квартиры при отсутствии согласия администрации

Дом на три квартиры. Две администрация высилили, а одна на двух хозяев. Для высиления не найдем общего языка уже 5-6 лет. Можно ли разделить между собственниками эту квартиру, и можно ли сделать реконструкцию своей части.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на реконструированную квартиру в многоквартирном доме

Мне на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка площадью 580 кв.м, (земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС). Расположенный на участке дом в 2001 г. был разделен на 2 квартиры, которым присвоены почтовые адреса. Право собственности на квартиры было зарегистрировано в ФРС в 2004 г. В 2013 г. мной была произведена реконструкция квартиры, находящейся в собственности. Реконструкция узаконена решением районного суда. Однако, зарегистрировать право собственности я не могу. Т.к. кадастровая палата не выдает кадастровый паспорт на реконструированную квартиру, в связи с тем, что по их учетам дом числится как просто жилой, а не многоквартирный, и, к тому же, назначение земельного участка ИЖС. Возникает абсурдная ситуация. Подскажите, пожалуйста, выход.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59