Расторжение договора купли продажи бизнеса

597₽ VIP

Направляйте продавцу письменную претензию о расторжении договора и возврате денег. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

сделать это будет очень трудно нужно смотреть документы, которые вы с ними подписали.

Направляйте продавцу письменную претензию о расторжении договора и возврате денег на основании ст 450, 452 ГК РФ . В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте уважаемая Юлия!

Купля-продажа (ст.454 ГКРФ) является одной их разновидностью гражданских сделок, поэтому на нее распространяются общие правила расторжения договоров.

Оно происходит в добровольном или принудительном порядке (ст.131-132 ГПК РФ, ст.124 АПК РФ).

Вам необходимо незамедлительно направить уведомление о расторжении договора, вместе с досудебной претензией.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!

Юлия, если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Здравствуйте для более точного ответа необходимо ознакомиться с самим договором. А так же с финансовыми документами компании, отчет о прибылях и убытках , оборотно- сальдовую ведомость смотреть.Какие финансовые показатели вам предоставили? Проводили ли вы расчеты, коэффициенты ликвидности, коэффициент оборота запасов, чистая прибыль, коэффициент оборачеваемости активов, рентабельность продаж, ROA, ROBA, RONA, Price-to-earnings ratio, P/E, Отношение рыночная/балансовая стоимость акций (Price/book value ratio, P/B).

На основании каких данных произвели расчеты? Где брали отчёт о финансовой деятельности компании?

В целом, в соответствии с дейтвующими нормами законодательством можно направить претензию с указанием её причины, приложив соответствующие документы. При отказе необходимо обращаться в суд.

См

ст 450, 452 ГК РФ

Добрый день!

Необходимо написать претензию продавцу, установив срок для подписания соглашения о добровольном расторжении договора , приложив его текст и указав реквизиты для перечисления оплаченных денежных средств.

В обоснование претензии указывайте номоположения ч.1 ст.178 УК РФ:

Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

а также ч.1 ст.451 ГК РФ:

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Какие изменения обстоятельств суд признает существенными, а какие - нет

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Также укажите продавцу, что в случае не согласия добровольно вернуть деньги, оставляете за собой право оценивать действия продавца по введению вас в заблуждение , как противоправное поведение, предусмотренное ст.159 УК РФ - мошенничество с соответствующим обращением в правоохранительные органы и привлечением его к уголовной ответственности.

Удачи Вам!

Для расторжения договора купли-продажи бизнеса в связи с введением покупателя в заблуждение относительно финансовых показателей бизнеса необходимо предпринять следующие шаги:

1. Собрать доказательства того, что продавец намеренно предоставил недостоверную информацию о финансовом состоянии бизнеса:

- сравнить данные, указанные в отчетности, с фактическими оборотами и доходами;

- получить доступ к первичным бухгалтерским документам, чтобы подтвердить расхождения;

- собрать показания свидетелей (бухгалтеров, работников и т.д.), которые могут подтвердить факт введения в заблуждение (ст.10 ГК)

2. Направить в адрес продавца письменную претензию с требованием расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные денежные средства. В претензии необходимо подробно изложить выявленные нарушения и приложить подтверждающие документы (ч.2 ст.452 ГК).

3. Если продавец не удовлетворит претензию в добровольном порядке, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи бизнеса. В исковом заявлении нужно указать:

- суть нарушений со стороны продавца;

- требование о возврате уплаченных за бизнес денежных средств;

- требование о возмещении убытков, причиненных покупателю.

(ст.3 ГПК, ст 131-132 ГПК)

4. В ходе судебного разбирательства необходимо будет доказать, что:

- продавец предоставил недостоверную информацию о финансовых показателях бизнеса;

- покупатель принял решение о приобретении бизнеса, полагаясь на эту информацию;

- если бы покупатель знал о реальном финансовом состоянии, он бы не приобрел этот бизнес.

(ст.12 ГПК, ст.56 ГПК).

Если суд признает доказанными эти обстоятельства, он может удовлетворить требование о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных средств.

Здравствуйте, Юлия! В данном случае если был факт введения в заблуждение, то можно либо попробовать признать сделку недействительной как заключенную под влиянием существенного заблуждения (ст.178 ГК РФ) либо признать существенное нарушение условий договора: пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Здравствуйте.

У Вас есть два варианта. Либо отказаться от договора и требовать взыскания неустойки (если была предусмотрена) и убытков (если они возникли), как это предусмотрено ч.2 ст.431.2 ГК РФ:

2. Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В этом случае Вы отказываетесь от договора в одностороннем порядке в соответствии со ст.ст.310,450.1 ГК РФ. Это разъяснения ВС РФ в Постановлении Пленума от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора":

36. При недостоверности предоставленного стороной договора заверения другая сторона, полагавшаяся на имеющее для нее существенное значение заверение, наряду с применением указанных в статье 431.2 ГК РФ мер ответственности, вправе отказаться от договора (статьи 310 и 450.1 ГК РФ), если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 2 статьи 431.2 ГК РФ).

Либо признавать договор недействительным, как предусмотрено ч.3 ст.431.2 ГК РФ:

3. Сторона, заключившая договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями, данными другой стороной, вправе вместо отказа от договора (пункт 2 настоящей статьи) требовать признания договора недействительным (статьи 179 и 178).

Кстати, по мнению ВС РФ, признание договора недействительным не лишает Вас права требовать неустойку. Например, в Определении Верховного Суда РФ от 23.01.2023 N 305-ЭС22-17862 по делу N А40-167835/2021 указано:

Если ответчики ввели Александрова А.В. в заблуждение недостоверными заверениями, то это дает ему дополнительное право оспаривать договор (пункт 3 статьи 431.2 Гражданского кодекса), но не может лишать его права требовать неустойку (пункт 1 статьи 431.2 Гражданского кодекса, пункт 3.2, Договора).

В любом случае все способы защиты, которые предоставляет статья 431.2 Гражданского кодекса, сторона реализует по своему выбору. Тот факт, что заявитель не использовал другие способы защиты, не презюмирует достоверность заверений.

С уважением.

Согласно ч. 2 ст. 431.2 ГК РФ, если продавец ввел вас в заблуждение относительно существенных условий сделки (в частности, реальной прибыли бизнеса), вы вправе отказаться от договора и потребовать взыскания неустойки (если она была предусмотрена) и возмещения убытков.

Для этого вам необходимо направить продавцу письменное уведомление об одностороннем отказе от договора на основании ст. 310 и 450.1 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 431.2 ГК РФ, вместо одностороннего отказа от договора вы вправе требовать признания договора недействительным на основании ст. 179 (обман) или ст. 178 (существенное заблуждение) ГК РФ.

Ключевым здесь является доказывание, что вы заключили договор под влиянием недостоверных заверений продавца, имевших для вас существенное значение.

В любом случае, вы вправе требовать возмещения убытков в соответствии с ч. 1 ст. 431.2 ГК РФ, даже если договор будет признан недействительным.

Я рекомендую вам тщательно документально зафиксировать все доказательства введения вас в заблуждение со стороны продавца и направить ему соответствующее требование об одностороннем расторжении договора или признании его недействительным.

Расторжение договора купли-продажи бизнеса в случае введения в заблуждение покупателя относительно реальных финансовых показателей возможно, но процесс требует тщательного юридического анализа и соблюдения определенных процедур. Вот общий алгоритм действий, который поможет вам:

1. Проверка условий договора:

- Изучите условия договора купли-продажи бизнеса. Особое внимание уделите пунктам, касающимся ответственности продавца за предоставление ложной информации.

- Проверьте, имеются ли в договоре положения о расторжении договора и возврате средств в случае обнаружения недостоверной информации.

2. Доказательство факта введения в заблуждение:

- Соберите доказательства, подтверждающие факт введения в заблуждение. Это могут быть финансовые отчеты, аудиторские заключения, показания свидетелей и любые другие документы, показывающие несоответствие реальной прибыли заявленной.

3. Письменное уведомление продавца:

- Направьте продавцу официальное письменное уведомление о выявленных нарушениях и предложите расторгнуть договор на взаимовыгодных условиях. Укажите срок для ответа.

4. Переговоры:

- Попытайтесь договориться с продавцом о добровольном расторжении договора и возврате уплаченных средств. Предложите разумные условия для разрешения спора.

5. Обращение в суд:

- Если переговоры не привели к успеху, обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи бизнеса и возврате уплаченной суммы. В исковом заявлении подробно опишите обстоятельства дела, представьте собранные доказательства и требуйте расторжения договора на основании статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (обман и введение в заблуждение).

6. Сбор документов:

- Подготовьте полный пакет документов, включая оригинал договора купли-продажи, переписку с продавцом, доказательства введения в заблуждение, свидетельские показания и прочие материалы, подтверждающие вашу позицию.

Уважаемая Юлия, добрый день!

Согласно ч.2 ст. 431.2 ГК РФ, если Вы полагались на недостоверные заверения продавца, имеющие для вас существенное значение, вы вправе отказаться от договора. Это можно сделать в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

______

Для этого необходимо:

✅Направить продавцу уведомление об отказе от договора, ссылаясь на ст. 309, 310 и 450.1 ГК РФ.

В уведомлении также можно потребовать возмещения убытков или взыскания неустойки, если это предусмотрено договором.

____

✅Согласно ч.3 ст. 431.2 ГК РФ, если договор был заключен под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванного недостоверными заверениями продавца, вы можете требовать признания договора недействительным.

Для этого:

✅Обратитесь в суд с иском о признании договора недействительным на основании ст. 178 или 179 ГК РФ.

В иске укажите обстоятельства, подтверждающие обман или существенное заблуждение, и предоставьте доказательства недостоверности заверений продавца.

______

Независимо от выбранного пути (отказ от договора или признание его недействительным), вы можете требовать возмещения убытков, понесенных в результате заключения договора, и взыскания неустойки, если это предусмотрено договором.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Юлия!

1. Нужно конечно смотреть документы, которые вы подписали, так как согласно ст. 421 ГК РФ,

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

2. Если вы подписали договор, то по умолчанию, согласились со всеми его условиями.

3. Могу предположить, что у вас договор купли-продажи не бизнеса, а например оборудования и т.д. Но это предположение.

Поэтому, повторюсь, нужно проводить правовой анализ документов, в том числе договора, который вы заключили.

4. В целом, согласно ст. 450 ГК РФ,

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Это делается в судебном порядке.

Всех благ Вам!

Юлия, если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.