За личную задолженность отвечает собственник - ст. 153 ЖК РФ и далее, с него ТСЖ должно взыскивать, а с ТСЖ кредиторы
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Согласно части 6 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
ТСЖ - это самостоятельное юридическое лицо, и по обязательствам своих членов не отвечает. С ТСЖ задолженность собственников жилых помещений взыскана быть не может. Впрочем как и наоборот.
Т.е. члены ТСЖ сами отвечают за свои долги.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Ирина!
В целом ответственность членов ТСЖ заключается в том, чтобы обеспечить своевременную и качественную поставку коммунальных услуг в многоквартирное здание, а также организовывать проведение ремонтных работ общедомового имущества, уборку прилегающего к строению земельного участка и починку инженерных систем (ст.153 ЖК РФ)
В соответствии со статьей 7.23.1 КоАП РФ к компаниям, обслуживающим МКД, могут быть применены штрафные санкции за нераскрытие или неполное раскрытие информации, указанной в законодательстве, а также за передачу несоответствующих действительности данных о своей работе.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Всего доброго Вам
Спросить
Дополню.
Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы представляют собой органы самоуправления и потому не ведут свою работу по обслуживанию многоквартирного дома на базе надлежащих контрактов. Вот почему их деятельность на первый взгляд не касается вышеуказанной статьи КоАП РФ.
Однако данное положение, установленное Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», регулирует предоставление сведений и компаниями, руководящими зданием на базе договоров управления МКД, и самоуправляемыми организациями.
Так что привлечь ТСЖ к ответственности по данному пункту все же можно.
Спросить
ТСЖ является самостоятельным юридическим лицом, которое отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Это означает, что ТСЖ не отвечает за долги своих членов.
Члены ТСЖ: Согласно ч. 6 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества. Это значит, что задолженность, образовавшаяся у одного из членов ТСЖ, не может быть взыскана с самого товарищества.
Собственная ответственность: Члены ТСЖ по своей задолженности (например, неоплаченные взносы на содержание общего имущества) отвечают сами. То есть, если собственник не оплачивает взносы, взыскание может происходить только с него, а не с самого ТСЖ.
- ТСЖ может требовать от своих членов выполнения обязательств по оплате взносов за содержание общего имущества, но взыскание долгов членов ТСЖ осуществляется через суд и только в отношении самих должников.
- Если члены ТСЖ образуют задолженность между собой или в отношении ТСЖ, то они несут личную ответственность за свои долги отдельно от своих обязательств перед товариществом.
Спросить
Согласно части 6 статьи 135 ЖК РФ :
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
В части 6 статьи 135 ЖК РФ речь идет об обязательствах ТСЖ как юридического лица.
Обязательства же членов ТСЖ выражаются в уплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение стст 153- 155 ЖК РФ. По этим обязательствам ТСЖ не отвечает за членов ТСЖ
Если у членов ТСЖ имеются какие то долги, то эти долги должно взыскивать ТСЖ А с ТСЖ долги взыскивают , к примеру ресурсоснабжающие организации , если у ТСЖ с этими организациями заключены договора и по договорам образовался долг
Если же члены ТСЖ имеют прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, то члены ТСЖ отвечают при наличии долгов перед ресурсоснабжающими организациями. ТСЖ в этом случае не отвечает по обязательствам членов ТСЖ
Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Данным законом установлена возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.
Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Пункт 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации действительно устанавливает, что члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) не отвечают по обязательствам самого товарищества. Давайте разберемся подробнее, что это значит и какие правовые аспекты следует учесть.
Согласно пункту 6 указанной статьи, члены товарищества не несут ответственности по обязательствам товарищества. Это означает, что если у ТСЖ возникают долги перед кредиторами (например, перед поставщиками коммунальных услуг или подрядчиками), эти обязательства не переходят на отдельных жильцов-членов ТСЖ. То есть, кредиторы не могут требовать погашения долгов непосредственно с жителей дома, даже если они являются членами ТСЖ.
Товарищество собственников жилья несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (пункт 7 статьи 60 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что в случае возникновения задолженности, кредитор может предъявить требования именно к самому ТСЖ, а не к отдельным членам товарищества.
Обязательства, возникающие между ТСЖ и поставщиками услуг, не распространяются на индивидуальных владельцев квартир. То есть жители дома не обязаны лично оплачивать долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями или другими контрагентами.
Вопросы управления домом и распределения средств решаются на общем собрании членов ТСЖ. Если товариществу необходимо покрыть задолженность, оно может принять соответствующие решения, такие как увеличение взносов или привлечение дополнительных источников финансирования.
Спросить
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Обязательства, возникающие между ТСЖ и поставщиками услуг, не распространяются на собственников квартир.
- см. ст. 135 ЖК РФ, ст. 60 ГК РФ
Спросить
Вы правы, ссылка на статью 135 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что товарищество собственников жилья (ТСЖ) отвечает только по своим обязательствам, а не по обязательствам отдельных членов товарищества. Это значит, что если задолженность возникла у конкретного жителя дома, требовать ее оплаты можно только с него, а не с самого ТСЖ.
1. Обязанности членов ТСЖ: Члены ТСЖ обязаны исполнять свои обязательства перед товариществом, в том числе по оплате коммунальных услуг и других взносов. Если житель не исполняет свои обязательства, у ТСЖ могут быть основания для взыскания задолженности с него.
2. Порядок взыскания: Если задолженность не погашена, ТСЖ может обратиться в суд для взыскания долга с конкретного жильца. Судебное разбирательство, как правило, начинается с уведомления должника и предоставления ему возможности погасить задолженность.
3. Права ТСЖ: ТСЖ может использовать различные меры по борьбе с задолженностью, такие как начисление штрафов или пени за просрочку платежей.
4. Общие собрания и решения: На общих собраниях членов товарищества могут приниматься решения о стратегии работы с должниками, включая юридические действия.
- Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О порядке обращения граждан";
- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Спросить
Уважаемая Ирина, здравствуйте!
Давайте разбираться
1. ТСЖ как юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Это означает, что если у ТСЖ есть задолженности перед третьими лицами, например, ресурсоснабжающими организациями, то эти организации могут взыскать задолженность с имущества ТСЖ.
2. Члены ТСЖ не несут ответственности по обязательствам самого ТСЖ. Это значит, что если у ТСЖ есть долги, то кредиторы не могут взыскать их с личного имущества членов ТСЖ.
3. Члены ТСЖ обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение в соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ. Если у членов ТСЖ есть задолженности по этим платежам, то ТСЖ имеет право взыскивать эти долги с членов.
4. Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ позволяет заключать прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. Это означает, что в случае заключения таких договоров, собственники несут ответственность за оплату услуг непосредственно перед этими организациями, а не через ТСЖ.
5. Для заключения прямых договоров необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это решение должно быть принято в установленном порядке.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
1. Согласно ЖК РФ задолженность по оплате ЖКУ может быть взыскана только с собственников.
2. С ТСЖ задолженность за ЖКУ членов (собственников) не может быть взыскана, от слова совсем.
3. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ,
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Данная статья прямо указывает на то, что ТСЖ не несет ответственность по обязательствам членов ТСЖ, собственников в частности.
Всех благ Вам!
Спросить
