338-ФЗ О гаражных объединениях, получение документов членом кооператива и собственником недвижимости

199₽ VIP

Направляйте апелляционую жалобу на решение суда, Ст320,330 ГПК РФ. Указывайте, что суд сделал неверные выводы и не в полном объеме выяснил все юридически значимые обстоятельства. В дополнение к ч. 6 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" есть же положение устава о том, что член кооператива имеет право получать информацию о деятельности данного кооператива. Тем более согласны оплатить.На это и ссылайтесь.

Здравствуйте, уважаемый Антон!

Согласно ст 322 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес;

3) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

Ссылайтесь на нарушение судом норм материального права.

Добрый день!

В апелляции стоит акцентировать внимание на том, что Федеральный закон № 338-ФЗ прямо устанавливает право членов товарищества на получение копий документов при условии оплаты их изготовления. Часть 6 статьи 27 этого закона гарантирует право на ознакомление и получение копий перечисленных документов.

Суд должен был учесть, что отсутствие в уставе товарищества подробного порядка выдачи копий не лишает членов кооператива их законного права. Данное право вытекает непосредственно из федерального законодательства и не зависит от конкретных положений устава.

Также стоит обратить внимание суда на п. 4 ст. 29 Конституции РФ, которая гарантирует, что каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом, и на статью 3 ФЗ Об информации № 149-ФЗ, которая подтверждает право на доступ к информации, если иное не установлено законом.

В рамках апелляции нужно аргументировать, что суд первой инстанции неправильно истолковал законодательные нормы, игнорируя положение Федерального закона № 338-ФЗ и конституционные гарантии.

Ваша ситуация подразумевает необходимость опротестовать решение суда, отклонившего иск о предоставлении копий документов кооператива, при отсутствии четкого порядка ознакомления с информацией в уставе. Рассмотрим основные шаги, которые вы можете предпринять в рамках апелляционной жалобы.

Согласно части 6 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях":

- Члены товарищества имеют право знакомиться с документами и по заявлению получать копии документов за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания. Это создает основное право для членов кооператива.

В рамках апелляции вам следует указать на:

- Право на информацию: Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, каждый имеет право на доступ к информации о деятельности юридических лиц, в том числе кооперативов. Также, согласно статья 44 Гражданского кодекса РФ, члены кооператива имеют право получать информацию о его деятельности, это может включать копии запрашиваемых документов.

Учитывая, что в уставе кооператива не прописан порядок ознакомления, вы можете:

- Указать на то, что отсутствие конкретного порядка не освобождает кооператив от обязанности представлять документы, особенно если член кооператива запрашивает материалы на основании закона. Это означает, что неуместно требовать от членов соблюдать регламент, который не был прописан.

Вы можете направить внимание на следующие процессуальные ошибки, если таковые имели место:

- Суд не учел положения статьи 27 законы о гаражных объединениях, которые подразумевают обязанность кооператива предоставлять доступ к информации.

- Суд не рассмотрел возможность применения критериев разумности и добросовестности при отказе в удовлетворении иска члена кооператива (основания для этого можно найти в статье 1 Гражданского кодекса РФ).

При подготовке апелляционной жалобы рекомендуется:

1. Указать все факты: Четко изложите суть вашего запроса, на основании чего вы имеете право получать информацию и копии документов.

2. Привести ссылки на законы: Подкрепите свои доводы ссылками на статьи 8 и 44 Гражданского кодекса и статьи 27 Федерального закона № 338-ФЗ.

3. Обосновать свои права: Объясните, что запрашиваемые документы необходимы вам для реализации ваших прав как члена кооператива.

4. Запросить конкретные документы: В апелляционной жалобе четко укажите, какие именно копии документов вы запрашиваете и почему они актуальны для вашей деятельности в кооперативе.

Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 27. Права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости

1. Собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:

1) устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) иные внутренние документы товарищества.

Да , в этом законе не прописаны права и обязанности собственников , являющимися членами кооперативов .

Если суд отклонил иск члена кооператива о предоставлении копий документов, т.к. у ответчика (кооператива) отсутствует такая обязанность в рамках действующего законодательства либо устава, то получается что у лиц не являющимися членами кооператива куда больше прав , чем у членов кооператива Такого в принципе не должно быть.

На мой взгляд , все права перечисленные в части 6 статьи 27 вышеуказанного закона применимы и в отношении членов кооператива, потому что согласно согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним_обычай_дело-вого оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Аналогию закона можно применить и в Вашей ситуации, в противном случае получается что не член кооператива имеет куда больший объем прав, чем член кооператива В своей апелляционной жалобе ст 322 ГПК РФ нужно придерживаться позиции , что по аналогии закона , все права перечисленные в части 6 статьи 27 распространяются и на членов кооператива.

Суд первой инстанции мог неверно истолковать норму ч. 6 ст. 27 Федерального закона № 338-ФЗ. Указанная статья чётко предусматривает право членов объединения знакомиться со списком документов и получать их копии. Отсутствие конкретной регламентации порядка ознакомления в уставе не должно препятствовать реализации права, закреплённого федеральным законом.

Согласно статье 123.1 Гражданского кодекса РФ, некоммерческие корпоративные организации обязаны обеспечивать доступ своих участников к документам, связанным с деятельностью этой организации. Таким образом, даже если в уставе кооператива отсутствуют конкретные указания относительно порядка ознакомления, кооператив обязан обеспечить реализацию права члена кооператива на получение информации.

Поскольку закон прямо указывает на возможность получения копий документов за плату (ч. 6 ст. 27 ФЗ № 338-ФЗ), отсутствие конкретных положений в уставе о порядке ознакомления не может являться основанием для отказа. Более того, плата за изготовление копий должна быть установлена решением общего собрания членов товарищества, что подтверждает наличие обязательства кооператива предоставить такие копии.

Даже если в уставе содержится общая формулировка о праве члена кооператива получать информацию, это уже достаточное основание для удовлетворения требований истца. В данном контексте указание на право получения информации подразумевает возможность ознакомления с соответствующими документами и получения их копий.

Здравствуйте Антон!

Не понятен мотив отказа суда признать ваше право предоставить Вам, как члену ТСН указанные документы, если в п.6 ст. 27. Права и обязанности собственников гаражей, собственников машино-мест, не являющихся членами товарищества собственников недвижимости Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" эта норма прямо прописана

Если суд принял во внимание, что член ТСН "имеет право", но не посчитал это за не указанную в законе обязанность органа управления предоставлять Вам эти материалы, то Вы в своей жалобе можете сослаться на применении аналогии права согласно ч.1 ст.6 Применение гражданского законодательства по аналогии ГК РФ

1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Объясняю

Вы можете указать, что при неурегулированности нормы применяются схожие нормы другого закона

Так, по п. 10.1 ст. 161 Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги

В развитие этой нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 “Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами” утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия

Во исполнении п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

С учетом анализа этих положений закона можно сделать вывод об обязанности органа управления предоставить информацию и ознакомить с документами именно собственников

Для информации и использования в подготовке апелляции можете использовать, в частности, Решение Октябрьского районного суд г. Кирова № 2-1989/2018 2-1989/2018~М-1924/2018 М-1924/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1989/2018

sudact.ru

Вы можете обжаловать решение суда путем направления в суд апелляционной жалобы.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

При этом члены товарищества имеют право знакомиться с документами и по заявлению получать копии документов за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания

Некоммерческие корпоративные организации обязаны обеспечивать доступ своих участников к документам, связанным с деятельностью этой организации.

- см. ст. 320-322 ГПК РФ, ст. 27 ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 123.1 ГК РФ

Уважаемый Антон, здравствуйте!

Можно можно использовать аналогию закона для обоснования права членов кооператива на доступ к документам.

1. Ст. 6 Гражданского кодекса РФ позволяет применять аналогию закона в случаях, когда отношения не урегулированы законодательством или соглашением сторон. В данном случае, хотя Федеральный закон N 338-ФЗ прямо не регулирует права членов кооператива на доступ к документам, он предоставляет такие права лицам, не являющимся членами кооператива. Это создает правовую лакуну, которую можно заполнить с помощью аналогии закона.

2. Аргументируйте, что принцип равенства прав предполагает, что члены кооператива должны иметь не меньше прав, чем лица, не являющиеся членами. В противном случае, это создает абсурдную ситуацию, когда не члены кооператива имеют больше прав, чем члены.

3. Подчеркните, что целью законодательства о гаражных объединениях является обеспечение прозрачности и подотчетности деятельности кооперативов. Предоставление доступа к документам членам кооператива соответствует этой цели и способствует защите их интересов.

4. Укажите, что предоставление копий документов за плату не создает значительной нагрузки на кооператив, так как расходы на изготовление копий компенсируются.

Согласно ст. 322 ГПК РФ, в апелляционной жалобе укажите, что решение суда первой инстанции нарушает права членов кооператива и противоречит принципам гражданского законодательства, что является основанием для его отмены.

Таким образом, ваша апелляционная жалоба должна быть построена на аргументации, что аналогия закона позволяет распространить права, предусмотренные для не членов кооператива, на членов кооператива, и что это соответствует принципам справедливости и равенства.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях» (далее – Закон о гаражных объединениях), члены кооператива имеют право на получение определенных документов, которые касаются деятельности кооператива и управления его имуществом.

Часть 6 статьи 27 Закона № 338-ФЗ устанавливает, что член гаражного кооператива вправе по своему запросу получать за плату копии документов, связанных с деятельностью кооператива, в том числе его устава, решения общих собраний, финансовых отчетов и иных документов, касающихся управления кооперативом.

Это означает, что вы имеете право запросить у кооператива документы, касающиеся его деятельности, и кооператив обязан предоставить их за плату, установленную для таких случаев.

Статья 8 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ признает правомерными действия, направленные на получение информации, если такое право предусмотрено законом, и указывает на необходимость исполнения обязательств по предоставлению информации.

Если вы уже подали иск и получили отказ, вы можете подать апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции в соответствии с статьей 322 ГПК РФ. Апелляционная жалоба может быть подана в течение 30 дней с момента вынесения решения суда первой инстанции.