Обязательства застройщика

Как вернуть деньги за долевое участие, если застройщика арестовали? Судебное исполнение и обязательства застройщика

Как вернуть деньги за долевое участие, если застройщика арестовали? По суду есть исполнительное производство в пользу покупателя. Если застройщика осудят, останется ли он должен делать выплаты и есть какие то сроки?

Читать ответы (4)

Вид обязательства застройщика при договоре долевого участия - ремонт как договор подряда или обязательство по договору ДУ?

У меня заключен договор долевого участия в строительстве. В договр были внесены дополнения, согласно которым застройщик должен после ввода объекта в эксплуатацию выполнить частичную отделку помещения в счет неустойки за прострочку сдачи объекта. Скажите, пожалуйста, какой вид обязателства в данном случае имеет место? Нужно рассматривать обязанность застройщика выполнить ремонт как договор подряда или же этот ремонт относится к обязательствам по договору долевого участия? Мне это нужно знать для того, чтобы определиться как считать неустойку за задержку ремонта-по договору ДУ или по закону О защите прав потребителя. Спасибо.

Читать ответы (2)

Гарантийные обязательства застройщика - срок и область применения.

Чем регламентируется срок гарантийных обязательств застройщика 5 лет (каким нормативным документом) и на что распротраняется гарантия?

Читать ответы (1)

Как правильно сформулировать фразу в договор купли-продажи дома о гарантийных обязательства застройщика?

Читать ответы (2)

Обманутому дольщику выплатят компенсацию за невыполненные обязательства застройщика в Иркутской области

По ДДУ Застройщик должен передать мне 2 х комнатную квартиру в июле 2018 года. Но объект не строился. Я дважды подавал в суд иски о выплате мне неустойки за срыв сроков окончания строительства. Они были удовлетворены в мою пользу. В 2020 году в Иркутской области создан Региональный Фонд помощи "обманутым дольщикам". Руководитель Фонда в интервью по телевизору обещал выплатить компенсацию "обманутым дольщикам". Вот я и хочу уточнить: в каком объеме мне могут быть выплачены компенсации. Стоимость квартиры по ДДУ + стоимость Неустоек? Или же только стоимость квартиры по ДДУ.

Читать ответы (1)

Отсутствие внутренней отделки в квартире - обязательства застройщика и возможные штрафы

В соответсвии с договором долевого участия (квартира с отделкой) мне необходимо принять квартиру. 12.07.16 (почтовый штапм) было получено уведомление о завершении строительства 28.06.2016. При осмотре квартиры 30.09.16 и подписании смотрового листа выявлено, что внутренная отделка не выполнена. Несет ли застройщик какие-либо обязательства по выполнению отделки и штрафы, что отделка до сих пор не выполнена?

Читать ответы (4)

Недвижимость - Как требовать компенсацию за невыполненные обязательства застройщика?

Купил квартиру в 2017 году-проектная общая площадь 59 кв.м., в ДДУ нет ни слова про понижающий коэф. На балкон. БТИ замерили квартиру 56.4 кв.м. с понижающим коэф. Могу ли я от застройщика требовать разницу и на что ссылаться в претензии? По ДДУ до 1 кв.м. не оплачивается. Спасибо.

Читать ответы (2)

Каким нормативно-правовым актом регламентируются гарантийные обязательства застройщика в течении 5 лет.

Читать ответы (1)

Гарантийные обязательства застройщика и минимальные гарантийные сроки в законодательстве РФ - их наличие и важность

Есть ли у застройщика гарантийные обязательства по ремонту объекта после ввода в эксплуатацию объекта строительства? Прописаны ли минимальные гарантийные сроки в законодательстве РФ?

Читать ответы (1)

Вопросы выполнения ремонта при продаже квартиры - как урегулировать обязательства застройщика в договоре купли-продажи?

Застройщик продает квартиру покупателю с обязательством выполнить ремонт в срок до конца года. Новый собственник не дожидаюсь наступления этих обстоятельств продает квартиру следующему потенциальному покупателю. Как при продажах урегулировать вопрос обязательств застройщика, как первичного собственника, в части выполнения ремонтных работ. Как указать в дкп выполнение ремонтных работ? Возможна цессия ремонта?

Читать ответы (2)

Невыполненные обязательства застройщика - отсутствие газа в доме и возможность требования неустойки

По документам дом сдан 2012 г. по факту дом не достроен. Нет газа. У меня есть письменное обязательство от застройщика что газ будет в октябре 2012 г. отапливаемся электричеством--- отопление предусмотрено автономное... а за электричество платим как будто дом газовый.. могу ли я потребовать от застройщика какую-то неустойку?

Читать ответы (2)

Квартира передана с задержкой, но в акте приема-передачи обязательства застройщика выполнены - можно ли требовать неустойку?

Получаю новую квартиру от застройщика, в акте приема-передачи есть пункт, что после подписания акта все обязательства застройщик выполнил. Хотя квартиру мне передали на 2 месяца позже. Смогу я с таким актом обратиться в суд за неустойкой?

Читать ответы (1)

Участник долевого строительства - ожидания не оправдались. Как искать компенсацию за невыполненные обязательства застройщика?

Я учасник долевого строительства... застройщик обещался сдать дом в этом году... чувствую не сдаст... Куда обращаться за возмещением ущерба?

Читать ответы (1)

Формирование претензии на основании гарантийного обязательства застройщика по исправлению недостатков общедомового

Я являюсь собственником во многоквартирном доме, который был сдан 2 года назад. У меня на руках договор, в котором сказано, что застройщик обязуется устранять недочеты дома (если таковы имеются) в течение 5 лет. На данный момент есть проблемы с общедомовым помещением, течет предбанник подъезда. Подскажите, как правильно оформить письмо застройщику, что бы тот исправил эту проблему на основании гарантийного обязательства? Это претензия? Заявление? Просьба? Нужно оформлять коллективно (поскольку это общедомовое помещение) или можно индивидуально? Или же надо сразу иск в суд оформлять? Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о признании соглашения о намерениях основанием для обязательства застройщика передать участок безвозмездно

При заключении ДДУ на строительство таунхауса было заключено соглашение о намерениях (оно не является приложением к ДДу) между застройщиком и физ. Лицом, по которому застройщик после полной оплаты договора ДДУ безвозмездно передает права на земельный участок, граничащий с этим танхаусом. ДДУ полностью оплачен, есть свидетельство о собственности по тайнхаусу. Землю застройщик перевел в свою частную собственность и требует выкупить участок за немалые деньги. Вопрос. Является ли соглашение о намерениях документом, на основании которого можно подать в суд с обязательством застройщика безвозмездно передать участок?

Читать ответы (3)

Проблемы с исполнительным листом

Год приставы не работают по исполнительному листу. Наложили арест на имущество ответчика и все. Далее действий нет. Ответчик-застройщик, нарушил обязательства по 214 фз...Мне должен 5000000 р, долю вложенную мной в строительство. Что мне делать? Как побудить приставов изыскать деньги в мою пользу?

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за залив соседей в случае лопнувшего бачка унитаза

Кто несет ответственность за залив соседей снизу водой в случае лопнул бачок унитаза (заводский брак) квартира куплена в 2019 г. У застройщика имеются гарантийные обязательства на 5 лет.

Читать ответы (4)

Анализ пункта в Договоре - Обязательства застройщика относительно прав на квартиру и обременения в пользу Сбербанка

Что означает такой пункт в дду: "Застройщик гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру, указанную в п. 1.2. настоящего Договора, не находятся под залогом, арестом, не обременены другими способами, предусмотренными действующим законодательством РФ, за исключением обременения, предусмотренном п. 8.1. настоящего Договора, а также обременения в пользу ОАО «Сбербанк России». Обременение в пользу Сбербанка: земля в собственности застройщика, но куплена в кредит. Не возникнет ли в дальнейшем проблем?

Читать ответы (1)

Переложение неисполненного обязательства застройщика на ТСЖ - юридическая возможность и последствия

Застройщик не выполнил условия договора долевого участи в строительстве в части комплектности квартиры. Может ли застройщик переложить неисполненное обязательство на вновь созданное товарищество собственников недвижимости? Заранее благодарен. Жду Вашего ответа.

Читать ответы (2)

Переходят ли гарантийные обязательства застройщика при продаже квартиры участником долевого строительства третьему лицу?

Переходят ли гарантийные обязательства застройщика при продаже квартиры участником долевого строительства третьему лицу?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59