Какие коммунальные услуги должен оплачивать собственник, если он проживает в другом месте. В квартире 4 собственника

Здравствуйте

Если счета не разделены то, все, которые указаны в квитанции.

Добрый день. Собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это: содержание жилья (УК), кап ремонт, отопление.

Потребленные ресурсы по счетчикам нужно договариваться с другими сособственниками, либо доказывать в суде, что вы их не потребляли.

Если в квартире 4 собственника, возникает солидарное обязательство.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Все. ч. 11 ст 155 ЖК РФ

Здравствуйте, уважаемая Ирина !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, собственники жилья, в т.ч. и долевые собственники жилья, обязаны согласно статей 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ в своем жилом помещении ежемесячно оплачивать по квитанциям все коммунальные услуги, в т.ч. платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. И это не зависит от того, зарегистрированы они в собственном жилом помещении или не зарегистрированы.

Во-вторых, если собственник жилья временно не пользуется своим жилым помещением, а проживает в другом жилом помещении на законных основаниях, то он вправе с учетом положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и на основании "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (кратко - Правила № 354), обратиться своевременно к поставщикам коммунальных услуг с заявлением с приложением нужных письменных доказательств о перерасчете платы за некоторые коммунальные услуги за тот период, когда он не пользовался своим собственным жилым помещением.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

....

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В-третьих, если в квартире имеются несколько долевых собственников, то они могут в судебном порядке с учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ добиться выставление им отдельных квитанций для оплаты за коммунальные услуги в квартире.

После чего они будут оплачивать за коммунальные услуги по этим квитанциям в квартире только за себя, исходя из размера своей доли в этой квартире, и не будут нести ответственность за долги других долевых собственников в квартире.

Если хотите получить более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по этому вопросу, то Вы можете обратиться за этим к юристу, чьё юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш вопрос № 24271637 Вам больше понравилось.

Желаю Вам удачи !