Узаконивание захваченного участка во время спора в суде

995₽ VIP

Никакие, пока Вы этого не докажете, суд обеспечительных мер не принимал - ст. 140 ГПУ РФ и т. д.

Здравствуйте!

Действия администрации можно расценивать как нарушение статей Земельного кодекса РФ, регулирующих перераспределение земельных участков.

Статья 39.28 Земельного кодекса РФ обязывает органы местного самоуправления учитывать фактические обстоятельства и правовой статус земель, в том числе наличие споров, до того, как принять решение о перераспределении земель. Администрация должна была приостановить заключение соглашения о перераспределении, так как этот участок является предметом судебного разбирательства. Игнорирование информации о споре в суде и утверждение перераспределения могло повлиять на исход вашего иска, что ставит под сомнение законность их действий.

Кроме того, самовольное занятие земельного участка, препятствующее доступу, регулируется ст. 222 ГК РФ и 7.1 КОАП РФ, которые запрещают самовольное строительство и занятие земельных участков.

Администрация, несмотря на судебный спор, узаконив данное перераспределение, фактически создала правовые основания для узаконивания самовольного захвата, что является нарушением принципов справедливости и законности.

Администрация, заключив соглашение о перераспределении участка, нарушила указанные нормы и вы можете оспорить их в суде.

Если суд удовлетворит ваши требования, то это решение суда будет полезным в следующем разбирательстве с администрацией

Никаких норм администрация не нарушила. Вам нужно было просить суд об обеспечительных мерах в виде запрета администрации передавать кому-либо участок до разрешения спора в порядке ст 140 ГПК РФ. Тогда такой ситуации не произошло бы.

В ваших обстоятельствах действия администрации могут быть расценены как нарушение норм законодательства, регулирующих земельные отношения, а также правовые принципы, защищающие интересы граждан в условиях судебного спора.

1. Нарушение статей Земельного кодекса РФ:

- Статья 39.28 Земельного кодекса РФ устанавливает, что органы местного самоуправления должны учитывать фактические обстоятельства и правовой статус земель, в том числе наличие споров. При наличии судебного разбирательства администрация должна была приостановить рассмотрение вопроса о перераспределении земельного участка. Игнорирование данной нормы может служить основанием для оспаривания их решения.

2. Нарушение норм Гражданского кодекса РФ:

- Статья 222 Гражданского кодекса РФ регулирует вопросы самовольного захвата земельных участков. Вы можете ссылаться на эту статью, указывая на то, что самовольное занятие земельного участка, препятствующее вашему доступу, является неправомерным действием соседей, что также должно приниматься во внимание администрацией.

3. Нарушение Кодекса об административных правонарушениях РФ:

- Статья 7.1 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ) запрещает самовольное строительство и занятие земельных участков. Решение администрации узаконивать площади, находящиеся в споре, фактически легализует самовольный захват земли.

Таким образом, действие администрации связали бы с созданием правовых оснований для узаконивания незаконных действий соседей, что ставит под сомнение законность их решений и принципов справедливости.

Как действовать дальше:

1. Оспорить действия администрации: Вы можете подать жалобу на действия администрации в вышестоящие органы или в суд, ссылаясь на указанные нормы законодательства.

2. Собрать доказательства: Включите в вашу жалобу документы, подтверждающие наличие судебного разбирательства, и укажите, как действия администрации нарушили ваши права.

Здравствуйте!

Вам недостаточно было просто писать заявления в администрацию. Нужно было заявить в суде о принятии обеспечительных мер в виде запрета заключать соглашение о перераспределении. А раз таких мер судом принято не было, то администрация и соседи заключили такое соглашение. Формально таких препятствий не было. Вам теперь нужно его оспаривать.

ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

Что означает запрет на совершение регистрационных действий с автомобилем

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности указаны в ст.39.28 ЗК РФ

www.consultant.ru

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности прописан в ст.39.29 ЗК РФ,в ней же в ч.9 указаны и основания для отказа уполномоченным органом в заключении соглашения

www.consultant.ru

На первый взгляд, в действиях администрации нарушений не имеется. Но Вы можете достаточно активно отреагировать на ее решение. Первое, что надо сделать, это заявить ходатайство в суде о принятии обеспечительных мер (статьи 139, 140 ГПК РФ) в виде запрета Росреестру регистрировать земельный участок после перераспределения в новых границах. Согласно части 2 статьи 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Далее, направить жалобу в прокуратуру просьбой проверить законность действий администрации в контексте возможной личной заинтересованности должностных лиц. Кроме того, надо направить жалобу в Росреестр по поводу самовольного занятия участка соседями. Росреестр, помимо того, что регистрирует права на объекты недвижимости, является надзорным органом за соблюдением земельного законодательства. Сотрудник Росреестра обязан выехать на место, обследовать участки и сделать свой вывод о законности занятия земельного участка соседями применительно к статье 7.1 КоАП РФ. Далее - по результату. Возможно, нелишне будет оспорить решение администрации в суде в порядке КАС РФ. С уважением, А.Осоцкий.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

- Если администрация заключила соглашение о перераспределении земель, нарушая ваши права как собственника, это может быть расценено как нарушение ваших законных интересов.

2. Земельный кодекс Российской Федерации:

- Глава V.6 ЗК РФ регулирует вопросы перераспределения земельных участков. В частности, пункт 14 статьи 39.29 ЗК РФ устанавливает, что соглашение о перераспределении заключается при отсутствии споров о границах земельных участков.

- Заключив соглашение о перераспределении, несмотря на наличие судебного спора, администрация могла нарушить данную норму.

3. Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ):

- Судебные споры рассматриваются в рамках КАС РФ. Если администрация игнорировала ваше обращение и заключение суда, это могло привести к нарушению процессуальных норм.

4. Конституция Российской Федерации:

- Конституция гарантирует защиту прав и свобод граждан, включая право на судебную защиту. Действия администрации могут быть признаны нарушением конституционных прав, если они препятствуют осуществлению правосудия.

Администрация, заключившая соглашение о перераспределении земельного участка, несмотря на судебные разбирательства, могла нарушить нормы Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и Кодекса административного судопроизводства РФ. Кроме того, такие действия могут рассматриваться как нарушение конституционных гарантий защиты прав и интересов граждан.

Здравствуйте!

В описанной ситуации действия администрации, заключившей соглашение о перераспределении земельного участка с соседями в период незавершенного судебного спора, могут нарушать следующие нормы российского законодательства:

Статья 39.29 ЗК РФ: эта статья устанавливает порядок заключения соглашений о перераспределении земельных участков. Уполномоченный орган обязан отказать в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в этом пункте. Одним из таких оснований является наличие судебного спора, связанного с перераспределяемыми земельными участками. Заключение соглашения в период судебного разбирательства может свидетельствовать о нарушении данной нормы.

Статья 27 ЗК РФ: определяет категории земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Если перераспределяемый участок относится к таким категориям, заключение соглашения без учета этих ограничений противоречит законодательству.

Статья 11.9 ЗК РФ: устанавливает требования к образуемым и изменяемым земельным участкам. Перераспределение земельных участков должно соответствовать этим требованиям, включая соблюдение прав третьих лиц и отсутствие нарушений установленных границ.

Статья 7.1 КоАП РФ: предусматривает ответственность за самовольное занятие земельного участка. Узаконивание самозахвата без надлежащей правовой процедуры может быть расценено как нарушение данной статьи.

Таким образом, администрация, заключив соглашение о перераспределении земельного участка с соседями в период незавершенного судебного спора, могла нарушить указанные нормы законодательства, что может служить основанием для обжалования ее действий в судебном порядке.

Исходя из текста Вашего вопроса, ничего администрация не нарушила.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности подробно регламентируется статьей 39.29 ЗК РФ.

Согласно этой статье решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков принимается при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 настоящего Кодекса;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

В тексте Вашего вопроса ни одно из этих оснований не указано.

Здравствуйте Олег!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 39.28 ЗК РФ обязывает органы местного самоуправления учитывать фактические обстоятельства и правовой статус земель, в том числе наличие споров, до того, как принять решение о перераспределении земель.

Администрация должна была приостановить заключение соглашения о перераспределении, так как этот участок является предметом судебного разбирательства.

Кроме того, самовольное занятие земельного участка, препятствующее доступу, регулируется ст. 222 ГК РФ и 7.1 КОАП РФ, которые запрещают самовольное строительство и занятие земельных участков.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!