Ипотека после развода

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Обращайтесь в суд с иском о разделе обязательств по кредиту на основании ст 34, 38, 39, 45 СК РФ.

Здравствуйте Татьяна!

Согласно ст.10 закона№ 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, если материнский капитал использовался для покупки жилья, то это жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.

Это значит, что после погашения ипотеки необходимо выделить доли детям и супруге в квартире. Выделение долей должно произойти в течение шести месяцев после полного погашения ипотечного кредита.

Что касается разделения ежемесячных взносов по ипотеке, то здесь можно рассмотреть несколько вариантов. Если вы оба являетесь заемщиками по договору, то вы можете договориться о том, как будете делить оставшиеся платежи. До момента полного погашения ипотеки выделить доли невозможно.

Однако вы можете оформить нотариальное обязательство о выделении долей после погашения кредита. Это обязательство нужно будет заверить у нотариуса и предоставить в СФР для подтверждения ваших намерений.

Согласно ст. 244 ГК РФ, каждый из собственников имеет право на свою долю в общем имуществе. Если вы не можете прийти к соглашению о том, как делить платежи, стоит рассмотреть возможность обращения в суд для определения порядка пользования общим имуществом.

Вам стоит заранее обсудить с бывшим супругом, как именно вы будете осуществлять платежи по ипотеке в оставшиеся два года. Согласование условий поможет избежать конфликтов и обеспечит более стабильное выполнение обязательств по кредиту.

Здравствуйте, Татьяна! Не важно, выделены ли доли или нет. В силу пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ и пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ это общий долг обоих супругов, который они должны погашать в равных долях, т.к. по умолчанию доли супругов полагаются равными:

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

За несовершеннолетних детей их родители как законные представители также погашают в равных долях согласно статье 61 Семейного кодекса РФ:

Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

А когда ипотека будет погашена, тогда уже и выделите доли. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Полюбовно или в банке - а после у нотариуса соглашение оформить - ст. 38 СК РФ.

Читайте подпись под ответом. Это больше мотивирует отвечать на ваши вопросы.

Смотрите, обращайтесь с иском в суд о разделе ответственности по оплате ипотеки.

В суде надо только доказать, что ипотека бралась на совместные цели.

При этом необходимо выделить доли в квартире, но когда будет погашена ипотека.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей", ст. 39, 45 СК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ