Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Моя двоюродная сестра хочет передать мне свою долю квартиры 1/3.Как лучше ее оформить?

25.11.2024, 10:12
• г. Москва
Моя двоюродная сестра хочет передать мне свою долю квартиры 1/3.Как лучше ее оформить? Купля продажи? Дарственную? Нужно ли идти к нотариусу? Какую сумму можно указать в договоре купля продажи? Какой налог идёт по оплате дарения? Любую сумму можно указывать в купле продаже? Или кадастровую стоимость? Можем ли мы указать 1 р стоимости?
Читать ответы (4)
Какую сумму указать в договоре
Как оформить дарственную
Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (4):

Если хотите безвозмездно то можно договор дарения

Если договор купли-продажи то цена не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором была совершена сделка. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра.

Спросить

ДКП, указать 1 000 000.

Спросить

Добрый день.

При получении дара, если одаряемый не близкий родственник (вы не близкий родственник), то он оплачивает подоходный налог 13% со стоимости полученного имущества.

В вашем случае нужно оформлять договор купли-продажи. Укажите в нем не менее 70% от кадастровой стоимости доли квартиры или любую больше. Здесь также возможно возникновение налога, если квартира находится в собственности менее предельного срока владения (3 или 5 лет). Если укажите менее 70% от стоимости, то налоговая все равно налог будет считать именно от 70% стоимости, еще и штраф будет за занижение.

Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Спросить

Договор дарения.

Если ДКП будете оформлять, то не ниже 70 % кадастровой стоимости доли указывайте. сделка через нотариуса и будете ещё налог на недвижимость платить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России