Разделение участка со статусом "при домовладении"

29.11.2024, 23:54

• г. Москва

Хочу предложить соседу выкупить часть его участка который используется под огород. На кадастровой карте нашел для себя новое обозначение земли "Разрешенное использование: при домовладении" Что это такое? Можно ли разделить такой участок на 2 участка. Можно ли строить на таком пустом участке. Можно ли перевести такой участок под ижс/лпх (зона ж 1 разрешает)

Читать ответы (2)

Часть участка
Разделить участок на 2 части
Разрешенное использование

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Суровцева Л.Р. PRO 4.9

30.11.2024, 00:02,

г. Дубна

Здравствуйте!

Термин "при домовладении" относится к разрешенному использованию земельного участка, предназначенного для обслуживания существующего жилого дома. Это может включать ведение личного подсобного хозяйства, размещение хозяйственных построек и использование земли под огород. Однако такое использование не всегда предполагает возможность самостоятельного строительства нового жилого дома на данном участке.

Разделение земельного участка возможно при соблюдении условий:

- В каждом регионе установлены минимальные размеры земельных участков для различных видов разрешенного использования. Перед разделением необходимо уточнить эти нормы в местной администрации или органах Росреестра.

- Разделение должно соответствовать требованиям градостроительного плана и правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.

Если после разделения новый участок сохраняет статус "при домовладении", строительство нового жилого дома может быть ограничено. Для получения права на строительство необходимо изменить вид разрешенного использования участка на индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.

Спросить