Можно ли попасть в квартиру до получения исполнительного листа?

398₽ VIP

Здравствуйте, Надежда! Имеете право. Ведь отменены только торги. Вы еще остаетесь собственником квартиры, а следовательно вправе пользоваться ей, в т.ч. войти, если на это имущество не наложены ограничения, которые не были отменены, что запретило бы Вам пользование. А так согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ГПК РФ Статья 209. Вступление в законную силу решений суда

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

А потому нужно дождаться вступления решения в законную силу.

войти в квартиру до аппеляции можете только с согласия противной стороны.А так ждите вступление решения суда в законную силу ( это когда апелляция оставит его без изменений), получайте исполнительный лист и заходите . Если нужно - с помощью судебных приставов.

ст.13 ГПК РФ,Закон Об исполнительном производстве

Здравствуйте!

Формально решение суда в силу не вступило. Решение суда вступает в силу после апелляционного рассмотрения. Поэтому после прохождения апелляции можете получать исполнительный лист.

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 209 ГПК:

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В вашей ситуации, решение суда не вступило в законную силу, а значит, права войти в квартиру у Вас пока нет. Если апелляция оставит решение без изменения, можете войти в квартиру в тот же день.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Добрый день!

Решение суда вступает в законную силу после истечения срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано, либо после вынесения апелляционного определения судом второй инстанции (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Однако, в вашем случае, если банк подал апелляционную жалобу, судебное решение еще не вступило в законную силу. Исполнительный лист выдается только после вступления решения суда в законную силу (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ). До этого момента исполнительное производство не может быть возбуждено, а право на вход в квартиру пока не подтверждено судебным актом, который вступил бы в законную силу.

До окончательного завершения судебного разбирательства (включая апелляцию и кассацию, если они будут поданы), ваш доступ в квартиру может быть ограничен.

Добрый вечер, Надежда.

1)Нет, не имеете право, так как у вас сейчас еще решение не вступило в законную силу, так как идет апелляция.

2)В противном случае к вам будет применяться санкция, которая точно вам не нужна думаю.

3)Согласно ч. 1 ст. 209 ГПК:

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

4)Так что, несмотря на то, что торги отменены, решение еще не вступило в законную силу, а значит торги еще не отменены официально.

Здравствуйте, Надежда!

Тут надо уточнять, выселялись ли Вы фактически из квартиры? На основании чего (какого акта) выселялись или добровольно?

Если банком был подан иск только об обращении взыскания на квартиру, об определении начальной продажной цены для торгов, а иск о Вашем выселении из квартиры (на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ) подан не был, то, соответственно, Ваше право собственности на квартиру не прекращено, и Вы не выселялись из квартиры, то нет оснований для запрета Вам в неё входить и, более того, пользоваться ею (проживать в ней).

Нет, войти в квартиру не можете, пока в Вашу пользу решение суда не вступит в законную силу.

Пока подана апелляция, решение суда приостанавливается.

Необходимо дождаться завершения рассмотрения по делу.

Может еще кассация будет подана.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности и никак иначе.

Да, на апелляцию следует подать возражение (обязательно).

- см. ст. 13, 35, 320 ГПК РФ, ст. 8.1, 209 ГК РФ

Здравствуйте, Надежда!

Вот что на этот счет говорит судебная практика.

Для прекращения права пользования жилым домом или квартирой требуется не только обращение взыскания, но и реализация этого имущества, поскольку до момента реализации заложенного недвижимого имущества и регистрации права собственности на него нового собственника в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ залогодатель как собственник этого имущества может владеть и пользоваться им, о чем указано в абз. 3 п. 1 ст. 1 Закона N 102-ФЗ.

Так как банк собственником спорного жилого помещения не является и само по себе решение об обращении взыскания на предмет залога не влечет перехода права собственности на это имущество от залогодателя к залогодержателю, ответчики не могут быть выселены из него и сняты с регистрационного учета (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 11.09.2012 по делу N 33-5217/2012).

Схожие выводы высказывают иные суды общей юрисдикции (Апелляционное определение Самарского областного суда от 15.05.2012 по делу N 33-4430).

Право собственности залогодержателя на ипотечное жилое помещение, на которое обращено взыскание по решению суда, может возникнуть после проведения публичных торгов. Залогодержатель становится собственником, если оставил данное имущество за собой в порядке, предусмотренном п. 11 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Не много не ясно как вас выселяли, и выселяли ли....Согласно букве закона вы имеете право пользоваться квартирой до того как торги состоятся. Это ваша собственность.

Уважаемая Надежда, здравствуйте!

Нет, увы. Юридически пока решение суда не вступило в законную силу (ст.13 ГПК РФ). Придется дождаться судебного акта апелляции, получить лист

--------

Источник статья 209 ГПК РФ

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

С уважением!

Надежда, здравствуйте.

Не надо рисковать. Ведь решение суда еще не вступило в силу. Наберитесь терпения.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.