Хотела бы знать, законно ли поступает управляющая компания?

Данные вопросы решаются на общем собрании собственников МКЖД. Если на общем собрании принято решение об установке шлагбаума, то оно обязательно для исполнения всеми собственниками помещений.

Но Вы (вернее - собственник), в случае если считаете, что собрание проведено с нарушением закона, можете его обжаловать в судебном порядке.

Нина Васильевна, законно, если решение принято на общем собрании собственников МКД.

Если собрание приняло такое решение вам придется платить

Часто сталкивался с враньем УК, когда они установили по всему двору столбы с освещением, в результате яркого света нижним этажам спать стало достаточно затруднительно, особенно пожилым людям, я сфотографировал протокол общего собрания с подписями и прошелся по квартирам с одним вопросом, правильно ли указан собственник, если правильно, то он ли расписался, нашел девять левых подписей, в результате удалось поменять все лампы на значительно менее яркие за счет УК, кроме этого возразил против снятия денег с меня за выполненные работы по установке столбов с лампами, так как протокол сфальсифицирован, мне вернули деньги, также можете поступить и со шлагбаумом...

Здравствуйте, уважаемая Нина Васильевна !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, которые обязаны знать все собственники жилья.

Во-вторых, вопросы об установке шлагбаума на территории многоквартирного жилого дома и видеонаблюдения у дома решаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 ЖК РФ).

В-третьих, согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В-четвертых, согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24322988 было для Вас полезным.